Προσβολη - Υπεύθυνη Δήλωση του Διαχειριστή της πολυκατοικίας ή εν ελλείψει του ιδιοκτήτη

[Christopher Barbas]

Προσβολη - Υπεύθυνη Δήλωση του Διαχειριστή της πολυκατοικίας ή εν ελλείψει του ιδιοκτήτη

 

 

Γεια σας

 

 

Εδω και δυο χρονια εχει ανοιξει ενα καταστημα todaylicious στο εισογειο της πολυκατοικιας που μενω, ακριβως κατω απο εμενα, ειμαι στον πρωτο οροφο.

 

Δυστυχως με την εναρξη λειτουργειας του καταστηματος εμφανιστηκαν παρα πολλα προβληματα, κυριως ηχορυπανσης αλλα και συμεριφορας των πελατων του καταστηματος.

 

Η συνεννοηση με τον ιδικτητη ειναι αδυνατη, διοτη παρα τις εκκλησεις δεν εχει εμφανιστει ποτε και πλεον βρισκομαι πολυ κοντα στο σημειο για τη επισκεψη μου σε δικηγορο για την αφαιρεση της αδειας του.

 

Οπως προαναφερα με δικη μου πρωτοβουλια προσπαθησα πολλες φορες να ερθω σε επαφη μαζι τους αλλα ηταν ασκοπες οι επαφες διοτι μετα απο μερικες ημερες η κατασταση επανερχοταν εκει ακριβως προ συζητησης.

 

Καταφερα επιτελους πριν μερικους μηνες να τους αναγκασω να χαμηλωσουν στο ελαχιστο τη μουσικη και αυτο μετα απο εισαγγελικη παραγγελια για φιλικη διαπραγματευση.

 

Δυστυχως ο ιδιοκτητης εβαλε καποιον που μου παρουσιαστηκε σα μηχανικος στο τηλεφωνο λεγοντας μου οτι θα με επισκεφτει για αυτοψια και επιλυση ολων των προβληματων οσο το δυνατο γρηγοροτερα. Δυστυχως αυτο δεν εγινε ποτε, εχουν περασει δυο μηνες και ακομη περιμενω, υποθετω οτι ο κυριος που μου τηλεφωνησε δεν ηταν μηχανικος αλλα καποιος υπαλληλος του για πλακα.

 

Το προβλημα που αντιμετωπιζουμε τωρα ειναι οτι το κλιματιστικου που εχουν κρεμασει κατω απο το μπαλκονι μας, διπλο κλιματιστικο, κανει πολυ θορυβο το βραδυ και δε μπορω να ερθω σε συνεννοηση μαζι τους ειτε για τη λειτουργεια του σε χαμηλη ενταση ειτε για αλλαγη θεσης του.

Η επισκεψη μου στη πολεοδομια δεν απεφερε καρπους διοτι απο τη μια θα αργησουν πολυ να κανουν αυτοψεια και απο την αλλη οπως μου ανεφεραν και προφωρικα, ναι μεν ειναι παρανομη αυτη η εγκαταστηση του κλιματιστικου αλλα αυτοι και προστιμο να βαλουν κτλ, δε μπορουν να τους αναγκασουν να το αλλαξουν θεση αλλα ουτε μπορουν να εποτευουν εαν το κανουν αυτο ποτε!

 

 

Δυστυχως μετα απο τοσο χρονικο διαστημα και με βαρεια καρδια θα αναγκαστω να επισκεφτω δικηγορο για τη νομικη προσβολη της αδειας λειτουργειας που εχουν μιας και οπως ειπα δεν υπαρχει πιαθνοτητα συνεννοησης στη πραξη.

 

Απο τις πρωτς ημερες που αρχισα να ψαχνομαι πιο λεπτομερως για τη κατασταση, διαπιστωσα τον Ιανουαριο του 2013 οτι η Υπεύθυνη Δήλωση του Διαχειριστή της πολυκατοικίας ή εν ελλείψει του ιδιοκτήτη που εχουν καταθεσει στο Δημο ειναι ψευδης.

 

Στη πολυκατοικια η οποια ειναι δυοροφη δεν υπαρχει διαχεριστης αλλα οτι γινεται το κανουμε μεταξυ μας μιας και ειναι δυο οροφοδιαμερισματα. Εγω ενοικιαστης και ο επανω στο δευτερο ιδιοκτητης.

 

Απο το Δημο δε μου εδωσαν αντιγραφο της υπευθυνης δηλωσης που κατεθεσαν αλλα μου την εδειξαν και τη διαβασα.

Στην υπευθυνη δηλωση που κατεθεσαν αναφερει η ιδικτητρια του καταστηματος οτι παρολο που εψαξε να βρει το διαχειριτη της πολυκατοικιας δε τον βρηκε και ετσι ανεγραψε οτι εμεις συμφωνουμε για τη λειτουργεια του καταστηματος, οπως καταλαβαινεται εμας δε μας ρωτησε ποτε κανεις.

 

Η υπαλληλος του Δημου ειπε οτι εαν γινει νομικη προσβολη της αδειας, με το που παρει τη δικαστικη αποφαση, την επομενη μερα το πρωι ειναι αναγκασμενη να κλεισει δια παντως το καταστημα, διοτι ουσιστικα αυτο θα γινει ιας και η υπευθυνη δηλωση που κατεθεσαν ειναι ψευδης.

 

 

Θα ηθελα τη βοηθεια σας εδω, πρν παω στο δικηγορο εαν θα μπορουσα να κανω κατι αλλο, βασικα αυτο που σκεφτομαι ειναι να παω στο Δημο και να προχωρησω την υποθεση βαση ιεραρχειας και φυσικα να φτασω μεχρι το Δημαρχο.

 

 

 

Ευχαριστω για το χρονο σας

 

Χριστοφορος

[astrah]

Η μετακόμιση θα σου στοιχίσει λιγότερο, και δεν θα ανοίξεις παρτίδες με ....

[yian]

Είσαι ενοικιαστής και αντί να φύγεις σκέφτεσαι να μπεις σε τέτοιες διαδικασίες?

Φεύγοντας πες στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος τους λόγους που σε αναγκάζουν (ελπίζω να έχει διάθεση να σου λύσει το μισθωτήριο) και άσε εκείνον να βρει λύση εάν θέλει να ξανανοικιάσει την ιδιοκτησία του.

 

Ακόμα καλύτερα ίσως, γνωστοποίησε αρχικά στον ιδιοκτήτη σου με καλή διάθεση ότι εάν δεν βρει λύση θα αναγκαστείς να φύγεις από το διαμέρισμα.

 

Ότι το κατάστημα δεν έχει κάνει καμιά κίνηση να περιορίσει το πρόβλημα δείχνει αδιαφορία ή και τσιγκουνιά.

Με μια σωστή μελέτη ηχομόνωσης πολλά από τα προβλήματα μπορούν να λυθούν νόμιμα και μόνιμα χωρίς καταγγελίες και πρόστιμα εκατέρωθεν.

Edited Ιούλιος 20 , 2013 by yian

[imhotep]

ρε παιδιά μην τον αποπαίρνετε τον άνθρωπο. μπορεί να είναι χρόνια ενοικιαστής και να μην μπορεί να μετακομίσει εύκολα.

εγώ θα πρότεινα πρώτα να ζητήσει συνέλευση της πολυκατοικίας γιατί αν πράγματι υπάρχει πρόβλημα τοσο έντονο δεν θα είναι ο μόνος που το έχει.

κι αν υπάρχει θέμα να το διαχειριστεί η πολυκατοικία

και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος - με μηχανικό και δικηγόρο (και ενδεχομένως γιατρό)...-

αφού κατά τα παραπάνω αυτού η ιδιοκτησία "υποβαθμίζεται"

[astrah]

imhotep  μάλλον δεν διάβασες το κατεβατό......    

[imhotep]

imhotep  μάλλον δεν διάβασες το κατεβατό......    

δίκιο έχεις μου διέφυγε αυτό

"Στη πολυκατοικια η οποια ειναι δυοροφη δεν υπαρχει διαχεριστης αλλα οτι γινεται το κανουμε μεταξυ μας μιας και ειναι δυο οροφοδιαμερισματα. Εγω ενοικιαστης και ο επανω στο δευτερο ιδιοκτητης"

[MoonLooP]

Είσαι ενοικιαστής και αντί να φύγεις σκέφτεσαι να μπεις σε τέτοιες διαδικασίες?

 

 

δλδ ειναι απλη, ευκολη και οικονομικη μια μετακομιση???

και στην τελικη ο ανθρωπος μπορει να εχει βρει το σπιτι των ονειρων του και να μην θελει να μετακομισει!

μπορει να εχει βολευτει με μετακινησεις συγκοινωνιες δουλεια παιδια σχολεια κλπ κλπ

απο που κι ως που δλδ "ηρθαν τα αγρια να διωξουν τα ημερα" ?!?!?!

 

Χριστοφορε μαλλον βοηθεια δικηγορου θες και οχι μηχανικου ....και σιγουρα οχι απο forum

Edited Ιούλιος 22 , 2013 by MoonLooP

[Γιάννης]

Να καλείς την αστυνομία κάθε φορά που σε ενοχλεί και να τους απειλήσεις προφορικά ότι αν δεν έρθουν σε συνεννόηση θα κινηθείς με "όλα τα νόμιμα μέσα". Αν δεν γίνει τίποτα, δεν βλέπω άλλη λύση από το να πραγματοποιήσεις τις απειλές σου...

[Christopher Barbas]

Γεια σας

 

Κατ αρχη ευχαριστω για τις απαντησεις σας, θα τις διαβασω σε λιγο, αργησα να απαντησω γιατι απο λαθος μου δεν ειχα ενεργοποιησει την ενημερωση απαντησεων.

[Christopher Barbas]

Λοιπον

 

 

επανερχομαι αφου διαβασα τα μηνυματα σας. Ευχαριστω κατ'αρχη.

 

Συμπληρωνοντας να πω οτι δυστυχως για διαφορους λογους μου ειναι πολυ δυσκολο να μετακομισω αυτη τη στιγμη, οπως μου ειναι και αρκετα δυσκολη απο οικονομικης αποψης μια ενεργεια νομικης φυσεως, φυσικα δε το συζητω οτι εαν ειχα την ευχερεια δε θα το σηζυτουσα καν και θα αλλαζα σπιτι με τη πρωτη ευκαιρεια, αλλα οπως ειπα!

 

Αυτο που με προβληματισε ιδιαιτερα ειναι παντως η χαωδης κατασταση και το οτι η "εισβολη" καποιου με αυτο το τροπο και δημιουργωντας προβληματα δε "συγκινει" κανενα, αρμοδια υπηρεσια εννοω.

 

Στο διαστημα που περασε απο την αναρτηση μου εδω, τουλαχιστο καταφερα να συννενοηθω μαζι τους ωστε να μη λειτουργουν ή να λειτουργουν στη χαμηλοτερη σκαλα που εχει το κλιματιστικο το βραδυ. Ετσι τουλαχιστο προσωρινα εχουμε ησυχασει!

 

 

 

Ευχαριστω, να ειστε καλα