Βεβαιωση και κλεισιμο φωταγωγου...

[jja]

Δεν είναι το τόπικ, αλλά είναι ένα παρεμφερές θέμα. Εξώστης μεγαλύτερος κατά 20 εκ Χ 3 μέτρα = 0,6 μ2 μικρότερος του 2% της ιδιοκτησίας για το μέτρημα του 2% των διαστάσεων λαμβάνεται υπόψην οι διαστάσεις του εξώστη ή της ιδιοκτησίας;

Edited Ιούλιος 29 , 2013 by jja

[αστέριος]

Σύμφωνα με τον (αναμενόμενο) νέο νόμο για αυθαίρετα

 

"Γ. Κατηγορία 3. Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις

 

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης οριστικά, με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών:

 

δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως 10%.

     Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης"

 

 

Edited Ιούλιος 29 , 2013 by αστέριος

[jja]

Ναι αλλά το 10% πολύ δύσκολα το πιάνεις. Εξώστης 1,20 στην άδεια το 10% είναι 12 εκ. Συνήθως ο εξώστης κατασκευάζεται 1,50 μέτρο.

[αστέριος]

Με συγχωρείς αλλά δεν κατάλαβα το #3

[Manolis gon]

Βεβαίωση δίνεις γιατί δεν επηρεάζει κάλυψη δόμηση και ύψος.Δεν παύει όμως να έχει μια μικρή διαφοροποίηση.

[jja]

Πως δεν επηρεάζει την δόμηση; Οι εξώστες μετράνε στην δόμηση πέραν του 40% ΗΧ και εξώστες κατά ΓΟΚ. Στις περισσότερες οικοδομές αυτό το 40% είναι εξαντλημένο. 

 

Αυτό για το αν είναι τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας οι εξώστες να το συζητήσω. Δεν το έχω ξεκάθαρο δεδομένου πως οι εξώστες δεν αναφέρονται σε συμβόλαια και σχέδια σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Edited Ιούλιος 29 , 2013 by jja