θέση κτίριου σε γωνιακά οικόπεδα

[anken]

επισυνάπτω το σκίτσο

skitso.pdf

[manost]

Καλημέρα

Μετά από διάσταση απόψεων στην τοπική πολεοδομία ζητάω τη γνώμη σας για τη θέση κτιρίου στο παρακάτω οικόπεδο. Περιοχή νέας ένταξης (μη κυρωμένη πράξη), γωνιακό οικόπεδο, γειτονικό κτήριο με άδεια λυομένου προ ένταξης.

Αν χώραγε κτήριο 9Χ9 τότε θα εξέταζα τη θέση και τη νομιμότητα του γείτονα. Από την στιγμή που δεν χωράει κτήριο 9Χ9, δικαιούμαι το 9Χ9 ,με μικρότερο έως 1μ ή και μηδενικό δ ανεξάρτητα του τι έχει κάνει ο γείτονας ?

 

Υ.Γ Η άδεια λυομένης κατοικίας έχει ισχύ ακόμα και αν δεν υπάρχει πλέων λυόμενο (αντικατάσταση με συμβατική κατασκευή) ?

HOUS_PRAXI.pdf

Edited Οκτώβριος 1 , 2017 by manost

[kan62]

Από τη στιγμή που το διπλανό κτήριο έχει άδεια προ ένταξης σε σχέδιο, δε δεσμεύεσαι στη θέση του κτηρίου σου. Ή κολλάς ή Δ/δ.

Δηλαδή δεν θα φτάσεις ποτέ να εξετάσεις το στ) από τη στιγμή που σε έχει ήδη ελευθερώσει το δ) ...

[melissa]

Συμφωνώ με τον kan62, η παράγραφος 14.δ του επιτρέπει το κτήριο είτε να εφάπτεται είτε να απέχει δ από το κοινό όριο. Σε τι διαφωνεί η υπηρεσία δόμησης; 

[ΚΑΝΑ]

ΚΑΤ’ ΑΡΘΡΟ ΣΧΟΛΙΑ- ΕΡΜΗΝΕΙΑ- ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ, ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΤΜΗΜΑ ΗΠΕΙΡΟΥ

http://www.teeepirus.gr/files/article/file/omada_ergasias_nok_N.4067.pdf

Edited Οκτώβριος 1 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Occultist]

Σε γωνιακό οικόπεδο με πρασιά, αν μένει διάσταση <9 m, ανεξαρτήτως δxδ (και να κολλήσω στην απέναντι πίσω γωνία, πάλι έχω τη μία διάσταση < 9 μ), τι γίνεται;

[Athan]

καλησπέρα!

Σε περίπτωση οικοπέδου με 3 ΡΓ τι ισχύει;

(θεωρώ δ πίσω και δ*δ στις δύο πίσω γωνίες. Επειδή στη 1 έχω προκήπιο, δ*δ στην άλλη)

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη!

[dimitrispsi]

Και οι 3 όψεις είναι κύριες, δεν έχεις πλάγιο όριο. Μπορείς να κολλήσεις στις 3 αυτές οικοδομικές γραμμές κι όχι μένει είναι ακάλυπτος.
Αν θέλεις ανέβασε σκαρίφημα...

[Athan]

Σε ευχαριστώ!

Τα παραπάνω αφορούν την 4η πλευρά (όριο ιδιοκτησίας)

[tzankan]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Έχω οικόπεδο γωνιακό σχήματος "Γ" (επισυνάπτω σκαρίφημα) το οποίο συνορεύει με εφαπτόμενα όμορα και με αδόμητο.  Άρα μπορώ να κολλήσω ή να αφήσω Δ/δ.

Πέρα από τα προφανή δ από τα πλάγια όρια που είναι κάθετα στους δρόμους, και το δ x δ στην αντιδιαμετρική γωνία παρακαλώ για την άποψή σας για τα εξής:

1.  Η διάσταση Α πρέπει να είναι δ ή Δ; Δλδ, θεωρείται πίσω ή πλάγιο όριο;

2.  Η διάσταση Β πρέπει να είναι δ;  Σωστά;  (Δύσκολο να θεωρηθεί πίσω όριο και άρα να πρέπει να αφήσω Δ...)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Sketch.pdf

Edited Μάιος 13 , 2020 by tzankan