θέση κτίριου σε γωνιακά οικόπεδα

[Τρελός Επιστήμων]

14 hours ago, Latg said:

Κανονικά μπορείς να κολλήσεις, ο νόμος λέει ότι ελέγχεται σε κάθε διεύθυνση η 9μετρη.
 

Αυτό το σε κάθε διεύθυνδη, ισχύει όντως; Γιατί αλλού το γράφει, αλλού δεν το γράφει όπου έχω διαβάσει τις αναφορές στο νόμο αυτόν.

[Latg]

Ο Νόμος σήμερα με τις τροποποιήσεις που έχουν γίνει είναι αυτός που παρέθεσα.

Το "σε κάθε διεύθυνση" μπήκε το 2020 με τον Ν.4759/20 (άρθρο 105) αλλά προηγουμένως είχαν βγει και κάποια έγγραφα για το θέμα νομίζω.

Edited July 26, 2024 at 07:10 πμ by Latg

[BAS]

Αρχικά να πούμε ότι αν έχεις ήδη καλύψει τον υποχρεωτικό ακάλυπτο από τις πρασιές, με ποια λογική πρέπει να αφήσω και το δ Χ δ, ειδικά αν έχω αδόμητα δίπλα μου ?

[Latg]

Αρ.14 παρ. 1ζ

[Τρελός Επιστήμων]

3 hours ago, BAS said:

Αρχικά να πούμε ότι αν έχεις ήδη καλύψει τον υποχρεωτικό ακάλυπτο από τις πρασιές, με ποια λογική πρέπει να αφήσω και το δ Χ δ, ειδικά αν έχω αδόμητα δίπλα μου ?

Έλα μου ντε. 

[HAROUL]

Καλημέρα σε όλους. Σε γωνιακό οικόπεδο το οποίο έχει και κάθετη, προσπαθώ να κάνω χωροθέτηση του υπό ανέγερση κτίσματος μου. Θέλω να αποφύγω το δχδ της "απέναντι γωνίας". Μπορώ να επικαλεστώ ότι αν αφήσω από σταση δ από το υφιστάμενο κτίσμα της άλλης καθέτου, δεν μπορώ να έχω πλευρά 9,00μ. άρα να πάω να κολλήσω στην γωνία το κτίσμα μου;

χωροθέτηση κτίσματος.pdf

[athanasanas]

Καλησπέρα σας.

Σε γωνιακό οικόπεδο με όμορες ιδιοκτησίες αδόμητες,  δύναται να κατασκευαστεί κτίριο διαστάσεων προς τις διευθύνσεις 9μ αντίστοιχα.   Σε αυτή την περίπτωση δεν μπορώ να τοποθετήσω στο όριο το κτίριο, αφώνωντας την προβλεπόμενη απόσταση δ*δ της παρ.ζ, άρθρου 14 ΝΟΚ; Δηλ. θα πρέπει να ισχύει συνδυαστικά η παρ. στ και παρ. ζ, άρθρου 14,ΝΟΚ; (Παραθέτω σκαρίφημα)

ΘΕΣΗ ΚΤΙΡΙ0Υ.pdf

[tetris]

Βασική προϋπόθεση είναι να αφήσεις (κατ' ελάχιστο) δxδ(*) στη γωνία. Από εκεί και πέρα τοποθετείς το κτίρο κατα ΝΟΚ.

 

(*) Το δ παίρνεται κάθετα στις πλευρές, και όχι λοξά όπως έχεις δείξει στο σχέδιο

 

[athanasanas]

(*)Nαι εκ παραδρομής έδειξα το δ παράλληλο στις πλευρές, εννοείται το δ υπολογίζεται κάθετα.

Ως προς το ερώτημά μου: εντάξει αφήνω το δ*δ στην απέναντι της γωνίας, όμως  όταν εξασφαλίζεται μέσα στο γωνιακό οικόπεδο, κτίριο μεγαλύτερο από την εννιάμετρη λωρίδα (9*9 σε κάθε κατεύθυνση, περ. 1στ, άρθρου 14 ΝΟΚ) και τα όμορα είναι αδόμητα , μπορεί το κτίριο να εφάπτεται στο όριο; (περίπτωση Β στο σχέδιο που επισυνάπτω) 

Δηλ. ως προς τη θέση του κτιρίου, μπορώ να συνδιάσω τις περιπτώσεις δ και ζ του άρθρου 14, ΝΟΚ;

Ευχαριστώ

[tetris]

Μπορεί να εφάπτεται στα όρια. Θα πρέπει όμως να εξασφαλίσεις πρόσβαση στο δxδ μέσω κοινόχρηστων χώρων (είτε οικοπέδου, είτε κτιρίου)