Αλλαγή χρήσης

[darkman74]

Καλησπερα σε μια διώροφη πολυκατοικια δυο αδερφια εχουν απο ενα διαμερισμα και εχουν γράψει στους γονείς τους τον αέρα απο πάνω. H γονείς  κανανε αλλαγη χρήσης στην πυλωτή και την κανανε διαμέρισμα κάνοντας και δήλωση και πληρώνοντας το πρόστιμο για αλλαγη χρήσης.

 

Tα ερωτήματα ειναι τα εξής

 

1) Πως μπορεσαν και εκαναν την αλλαγη χρησης στο ονομα τους εφόσον η πυλωτή αντίστοιχη  σε ποσοστό  στα δυο πανω διαμερισματα ? 

2) μπορούν να βγάλουν συμβόλαια στο όνομα τους ? και να πάρουν ρευμα ?

3) πλέον αυτο το κτίσμα ειναι νόμιμο σαν κανονικό σπίτι και μπορεί να γινει μεταβίβαση κτλ κτλ ?

 

 

Ευχαριστω .

Edited Ιούλιος 22 , 2013 by darkman74

[ssouanis]

Τα κοινόχρηστα νομίζω ανήκουν σε όσους έχουν δικαίωμα επί του οικοπέδου.

Από εκεί και πέρα, από τη στιγμή που έχει γίνει τακτοποίηση, έχει εμπλακεί μηχανικός.

Άρα αυτός έχει καλύτερη εικόνα για το τι συμβαίνει από ιδιοκτησιακής άποψης.

Συμβουλέψου αυτόν.

[darkman74]

Τα κοινόχρηστα νομίζω ανήκουν σε όσους έχουν δικαίωμα επί του οικοπέδου.

Από εκεί και πέρα, από τη στιγμή που έχει γίνει τακτοποίηση, έχει εμπλακεί μηχανικός.

Άρα αυτός έχει καλύτερη εικόνα για το τι συμβαίνει από ιδιοκτησιακής άποψης.

Συμβουλέψου αυτόν.

Δεν ξέρουνε ποιος ειναι ο μηχανικός αλλα εκτος αυτου δεν υπαρχή καποιος γενικός κάνονας ?

 

πχ αν κανεις μια πυλωτή σπίτι με αλλαγή χρήσης γίνετε κανονικό σπιτι με συμβόλαια και ρεύμα ?

και αν αυτο που λες εχει  βασει πως μπορει καποιος μονομερώς που εχει ενα ποσοστό απο καποιο κοινοχρήστο χώρο να τον κλήση και να κανει αλλαγή χρήσης ? γιατι το μονο σίγουρο ειναι οτι οταν ειχαν  δει παλια τα συμβόλαια η γονεις ειχαν μονο τον αερα και τιποτα αλλο .

 

Το θεμα για να το κάνω ποιο απλό ειναι το εξής σε ενα σπιτι με δυο οροφους εχοντας μονο τον αερα η γονεις παρακάλεσαν τα παιδιά να κλείσουν την πυλωτή και να κανουν ενα διαμέρισμα περνώντας κοινό ρεύμα απο το ενα ρολοι τωρα πήγαν μονοι τους και λενε οτι κανανε αλλαγη χρησης και το σπιτι εγινε νομιμο και θελουν να βγάλουν συμβόλαια σε αυτο .

 

Εχουνε βαση αυτα ? η δεν γίνετε ?

[stavrosa]

ο 4014 τα επέτρεπε...και επειδή ειναι οικογενειακή οικοδομή ειναι σχετικά απλο.

ετσι πολύ πολύ γενικά....

λεπτομερειακά δεν μπορούμε να ξέρουμε καθως δεν γνωρίζουμε ολες τις λεπτομέρειες ...

[stelios82ole]

Καλησπέρα, μια νέα ερώτηση σχετική με αλλαγή χρήσης.

 

 

Σε πολυκατοικία καταργήθηκε η κεντρική θέρμανση και οι χώροι λεβητοστασίου και αποθήκευσης πετρελαίου δεν έχουν καμία χρησιμότητα πλέον.

Οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας θέλουν να εκμεταλευτούν το χώρο με κάποιο τρόπο.

 

Έστω ότι υπάρχει ομοφωνία των συνιδιοκτητών, μπορεί να ισχύσει κάτι από τα παρακάτω?

 

1) Ενοικίαση των χώρων σε τρίτο (συνιδιοκτήτη ή μη) διατηρώντας τη χρήση "λεβητοστάσιο" 

2) Αλλαγή χρήσης από "λεβητοστάσιο" σε "αποθήκη" ή "διαμέρισμα" και ενοικίαση σε τρίτο (συνιδιοκτήτη ή μη).

3) Διατήρηση της χρήσης "λεβητοστάσιο", τροποποίηση σύστασης οριζοντίου για να αποδοθούν χιλιοστά, και εν συνεχεία πώληση ή ενοικίαση

4) Αλλαγή χρήσης από "λεβητοστάσιο" σε "αποθήκη" ή "διαμέρισμα", τροποποίηση σύστασης οριζοντίου για να αποδοθούν χιλιοστά και εν συνεχεία πώληση ή ενοικίαση.

 

Ευχαριστώ πολύ

Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by stelios82ole