Αυθαίρετο με άδεια σε ισχύ

[Εύα Νοτοπούλου]

Γεια σας,

Σε διώροφη κατοικία με υπόγειο με Ο.Α. του 2010 (που είναι σε ισχύ) έγινε αυθαίρετη επέκταση υπογείου πριν απ τις 28-07-2011 εκτός του επιτρεπόμενου-πραγματοποιούμενου όγκου που καταλαμβάνει το κτίριο στην στάθμη του ισογείου και του ορόφου.

Το κτίριο δεν έχει υπολειπόμενη δόμηση. Μπορώ να εντάξω την αυθαιρεσία στον Ν.4495/2017 και μετά να προβώ σε αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας?

[Pavlos33]

Η τακτοποίηση προφανώς μπορεί να γίνει αφού έχεις κατασκευή προ 2011. Η αναθεώρηση Ο.Α όμως πως θα γίνει αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ και από ότι καταλαβαίνω έχεις μελετήσει το ενδεχόμενο να μην καλύπτεται η επέκταση υπογείου από την μη προσμέτρηση στον ΣΔ, βάσει διατάξεων ΝΟΚ.

[Εύα Νοτοπούλου]

Η απορία μου είναι αν θα πρέπει με κάποιο τρόπο να επικαιροποιηθούν τα σχέδια της άδειας, εφόσον έχω αυθαίρετα. 

Edited January 10, 2024 at 03:39 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πώς θ' αποδειχθεί ότι, η εν λόγω αυθαιρεσία έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή";

[sdtopo]

Η νέα άδεια θα έχει τίτλο

"ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ .... Ο.Α. ΓΙΑ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΥΠΑΡΧΟΝΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ, ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΥΠΕΡΡΒΑΣΕΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΡΥΘΜΙΣΤΕΙ ΜΕ ΤΟ Ν.4..../...., ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ, ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΚΑΛΥΨΗΣ, ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ & ΗΜ ΜΕΛΕΤΗΣ, ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΒΛΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ ........"

διόρθωσε τα κεφαλαία σε πεζά. 

Pavlos 33

Edited January 10, 2024 at 03:40 μμ by Pavlos33

[tetris]

2 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Πώς θ' αποδειχθεί ότι, η εν λόγω αυθαιρεσία έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή";

Μόνο με τις καταστάσεις ΙΚΑ

ή α/φ (που, μάλλον, δεν υπάρχει)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1 ώρα πριν, tetris said:

Μόνο με τις καταστάσεις ΙΚΑ

Δεν μπορούν αυτές, κατά τη γνώμη μου, ν' αποδείξουν ότι,  π.χ. το υπόγειο επεκτάθηκε αυθαίρετα κατά 30 τ.μ. Απλώς αποδεικνύουν ότι, πληρώθηκαν κάποια ένσημα για κάποιες εργασίες!

Ο νόμος ζητάει δημόσιο έγγραφο από το οποίο με σαφήνεια ν' αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής της αυθαιρεσίας!

Και ειδικά όταν κινούμαστε εκεί γύρω στην κόκκινη γραμμή....

Καλή τύχη στη συνάδελφο....

Υ.Γ. Αυτός ο ελεγκτής τι είδε στον έλεγχο της θεμελίωσης;

Edited January 10, 2024 at 06:30 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[tetris]

Εάν ο φ.ο. του υπογείου είναι ενιαίος (χωρίς αρμό διακοπής), είναι προφανές ότι η σκυροδέτηση έγινε σε μια φάση

όσο για τον ελεγκτή ....

Edited January 11, 2024 at 05:27 πμ by tetris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα φίλτατε @tetris  (είδες που εγώ το έμαθα...)

H γνώμη μου είναι ότι, δεν σώζεται η κατάσταση.... Πάει για κατεδάφιση ή θα πληρώνει ες αεί....