Διόρθωση Ε9

[dimitris GM]

και αυτη  ειναι η πιό...προσφατη εγκυκλιος του υπουργειου

 

για τα τακτοποιημενα...

 

όποιος καταλαβε...καταλαβε...

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/16997

 

 

στο παραπανω ... πρεπει να προσθεσουμε και...αυτο

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/16862/hl/

 

και, επισης,  και αυτο..

 

http://www.hellastax.com/Docs/2011/1126-11.pdf

 

και εχουμε και την σελ. 23 απο το βιβλιαρακι του υπουργειου

με τις οδηγιες για την δηλωση φορου εισοδηματος..

 

http://www.tovima.gr/files/1/2013/05/27/foro.pdf

 

Edited Αύγουστος 10 , 2013 by dimitris GM

[ssouanis]

Οπότε και εμείς λέμε: βρείτε τα μεταξύ σας και τα λέμε.

[vagom]

Συνάδελφοι μηχανικοί και φίλοι νομικοί και φοροτεχνικοί, καλησπέρα.

Προσπαθώ κι εγώ να λύσω το σταυρόλεξο Ε9 2013 και έχω καταλήξει σε μερικές συγκεκριμένες απορίες:

1. Έχουμε ισόγειο κατάστημα με υπόγειο χώρο (πρόσβαση από εσωτερική σκάλα), ο οποίος υπόγειος χώρος είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία στο Ε9 (βοηθητικός χώρος-αποθήκη). Τι Κωδικό Κατηγορίας Ακινήτου πρέπει να βάλουμε στο υπόγειο, το οποίο περιγράφεται και περιλαμβάνεται στο μισθωτήριο επαγγελματικής στέγης του ισόγειου καταστήματος (σαν υπόγεια αποθήκη); 3: Επαγγελματική Στέγη ή 5: Αποθήκες που είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες;
2. Μια ιδιοκτησία (ένα διαμέρισμα πχ) που βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου, χωρίς ουσιαστικά να βλέπει δρόμο, ορίζεται χωρίς καθόλου πρόσοψη; ( 0 στη στήλη «Πλήθος Προσόψεων»; )
3. Ίδια ερώτηση για δώμα ταράτσας που βρίσκεται στο μέσο περίπου αυτής.
4. Ίδια ερώτηση για υπόγειες αποθήκες, έστω και μπροστινές, που είναι όμως κάτω από το επίπεδο του δρόμου και προφανώς χωρίς παράθυρα.
5. Έχουμε κτίριο κτισμένο σε διαμπερές οικόπεδο. Η είσοδος όμως είναι μόνο από τον ένα δρόμο. Στον άλλο δρόμο έχουμε μόνο «θέα». Μία ή δύο προσόψεις;
6. Η στήλη «Μήκος Πρόσοψης» συμπληρώνεται  τελικά μόνο σε επαγγελματικές στέγες και οικόπεδα, ή και σε κατοικίες;

 

Αν ξέρει κάποιος τις απαντήσεις, ας βοηθήσει.

Ευχαριστώ θερμά και προκαταβολικά.

[dimitris GM]

1] αυτο το υπογειο, ειναι  μεν ανεξαρτητη ιδιοκτησια

γι  αυτο μπαινει σε αλλη γραμμη...

αλλα ειναι χωρος βοηθητικος αρα "5"

-οπως θα μπορουσε να ειναι και μια κλειστη ΘΣΑ στην πυλωτη που εχει χιλιοστα αλλα παραμενει  βοηθητικος χωρος.-.

 

2]  βαζεις "0"

3] βαζεις "0"

4] τα υπογεια δεν εχουν προσοψη...

5] οσα διαμερισματα ειναι διαπερή.....εχουν 2 προσοψεις...εκτος αν αυτος ο "αλλος"δρομος ειναι κατω απο 6 μ πλατος...

6] οχι σε κατοικιες

 

 [δες και ανω #21 με το εντυπο και  τις οδηγιες...]

 

[vagom]

Ευχαριστώ πολύ, dimitris. Σαφέστατος !

 

Στο 1 μόνο, μια διευκρίνιση:

Επειδή η υπόγεια αποθήκη μισθώνεται μαζί με το ισόγειο κατάστημα (με το ίδιο μισθωτήριο επαγγελματικής στέγης), μήπως αυτό αναιρεί το 5 και το κάνει 3;

 

Και πάλι ευχαριστώ.

[dimitris GM]

οχι,

ειναι βοηθητικος χωρος -αποθηκη- του καταστηματος

[vagom]

5] οσα διαμερισματα ειναι διαπερή.....εχουν 2 προσοψεις...εκτος αν αυτος ο "αλλος"δρομος ειναι κατω απο 6 μ πλατος...

 

Φίλε Δημήτρη,

Αν έχεις την καλοσύνη, μια διευκρίνιση ακόμα:

 

Αυτό, που οι δρόμοι πλάτους κάτω των 6 μέτρων δεν μετράνε ως προσόψεις, από πού προκύπτει;

Δεν μπόρεσα να το βρω κάπου γραμμένο και ούτε ο λογιστής μου το ξέρει.

(έχω ένα οικόπεδο με πεζόδρομο 4μ στο πίσω μέρος, γι’ αυτό το ψάχνω)

 

Και πάλι ευχαριστώ…

[vagom]

Και μια γενικότερη απορία (δεν πρόλαβα το edit):

 

Απ’ ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα, η ηλεκτρονική εφαρμογή του Ε9 2013, προσπαθεί με όλα τα καινούρια στοιχεία, να προσομοιώσει (απλουστευτικά ίσως) το φύλλο υπολογισμού των συμβολαιογράφων και να υπολογίσει από μόνη της την αξία της ιδιοκτησίας.

 

Το πετυχαίνει με ακρίβεια όμως;

 

Γιατί αν όχι, τι γίνεται όταν άλλη αξία θα βγάζει το Ε9 και άλλη μας έχει υπολογίσει ο συμβολαιογράφος; Ποια από τις δύο θα ισχύει;

 

 

[dimitris GM]

αλλη αξια βγαζει ο συμβ/φος και αλλη ο υπολογισμος του υπουργειου για το Ε9

ακριβως επειδη το Ε9 δεν χρησιμοποιει ολες τις παραμετρους του συστηματος

για τον αντικειμενικο προσδιορισμο...

 

δες αυτο

Ε3_υπόλοιπο δόμησης οικοπέδου-1.pdf

Edited Αύγουστος 19 , 2013 by dimitris GM

[vagom]

Το είχα δει από χτες, και από αυτό ουσιαστικά προέκυψε η απορία μου.

Φοβάμαι ότι στην πράξη θα υπάρξουν μεγάλες αποκλίσεις στις δύο τιμές και δεν μπορώ να καταλάβω τι θα συνεπάγεται αυτό…

 

Για τις προσόψεις σε δρόμους με πλάτος μικρότερο από 6μ, βλέπω ότι μπαίνει μειωτικός συντελεστής.

Στο Ε9 όμως δεν τις αναφέρουμε καν; Το λέει κάπου αυτό;