Διόρθωση Ε9

[Meremeti]

Δεν δηλώνεται πουθενά, εκτός αν υπάρχει σύσταση και αναφέρεται σε αυτήν η αποκλειστική χρήση του χώρου αυτού οπότε θα μπορούσε να αναφερθεί στις σημειώσεις φορολογούμενου ή αν υπάρχει σύσταση και δηλώνεται σε αυτήν βοηθητικός χώρος στάθμευσης (παρακολούθημα) , οπότε αναγράφεται στην ίδια γραμμή με την ιδιοκτησία της οποίας αποτελεί παρακολούθημα.

[dimitris GM]

δες αυτο απο την ΠΟΛ 1237

 

Επίσης, στον πίνακα αυτό ο υπόχρεος μπορεί να αναγράψει ό,τι ο ίδιος κρίνει σκόπιμο και το οποίο διευκρινίζει την κατάσταση της περιουσίας του. Για παράδειγμα μπορεί να αναγράψει, δυνητικά και χωρίς να έχει υποχρέωση προς τούτο, τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης σε κήπους, ακάλυπτους χώρους ή ταράτσες καθώς και λοιπές δουλείες (πλην της οίκησης και της επικαρπίας), οι οποίες δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του εντύπου, να διευκρινίσει αν ένα κτίσμα είναι αυθαίρετο, πόσα από τα τετραγωνικά μέτρα των κυρίων χώρων κτίσματος αφορούν κλειστό ημιυπαίθριο, να αναγράψει ότι το ακίνητο το οποίο του ανήκει είναι επίδικο αλλά δεν έχει τη νομή του κ.λπ.

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

 

 

και οπως ειπε και ο Meremeti [+1]

 

κανονικα θα επρεπε να υπαρχει συσταση ΟΙ και καθορισμος των χρησεων

 

Αν δεν υπαρχει

τοτε ειναι ενας κοινοχρηστος χωρος που    ανηκει σε ολους  κατα χρηση, οπως ανηκουν οι σκαλες, το ασσανσερ κλπ.

Υπο αυτη την "μορφη" θεωρω οτι δεν γραφονται πουθενα.

ετσι προκυπτει απο την ανω ΠΟΛ

 

Θέση στάθμευσης ανοικτή ή κλειστή. Θέση στάθμευσης ορίζεται ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, όπως προσδιορίζεται είτε από την οικοδομική άδεια είτε από τον τίτλο κτήσης, που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η θέση στάθμευσης δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα ή της μονοκατοικίας στην οποία ευρίσκονται. Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο αυτής, η επιφάνεια της θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ., εκτός αν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη.

Οι βοηθητικοί χώροι / θέσεις στάθμευσης, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των ν.1221/1980 και 960/1979, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, εφόσον βρίσκονται σε ακάλυπτο οικόπεδο. Αν όμως έχουν δεσμευθεί θέσεις στάθμευσης και αυτές είναι στεγασμένες, αναγράφονται.

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856
© Taxheaven

τα λεμε

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by dimitris GM

[KOKARADI]

@meremeti & dimitri ευχαριστω πολυ!!

Edited Απρίλιος 11 , 2016 by KOKARADI

[pardamaskou]

Σε κτίσμα προ του 55, υπάρχει μεσοπάτωμα με ελεύθερα ύψη 1,55 και 1,95.

Ο χώρος δηλ. αυτός είναι βάσει κτιριοδομικού, αλλά και στην πραγματικότητα, χώρος βοηθητικός.

Στο συμβόλαιο ωστόσο δεν γίνεται διαφοροποίηση ΒΧ-ΚΧ, το Ε9 βασίζεται στο συμβόλαιο, οπότε η επιφάνειά του έχει προσμετρηθεί ως ΚΧ.

Το ερώτημα είναι αν και πώς μπορεί να αλλάξει ο χαρακτηρισμός από ΚΧ σε ΒΧ. Ενδιαφέρει από φορολογικής άποψης.

Ευχαριστώ πολύ για την όποια βοήθεια.

[georgegaleos]

Αυτό (αν καταλαβαίνω καλά) απαντάται π.χ. και σε ισόγεια καταστήματα, όπου πάνω από τον ισόγειο χώρο τους υπάρχει πατάρι ή μεσοπάτωμα. 
Αν η επιφάνεια του υπάρχοντος μεσοπατώματος δεν έχει ανεξάρτητη είσοδο και δεν είναι κλειστός χώρος, αλλά είναι κάτι σαν ανοιχτός εξώστης εντός του χώρου π.χ. του κυρίως χώρου του ισογείου, αλλά επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα, προστίθεται στην επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου, ανάλογα με τη χρήση του.
Αν η επιφάνεια του υπάρχοντος μεσοπατώματος αφορά σε κλειστό χώρο με χωριστή είσοδο, τότε πρόκειται για ημιόροφο, ο οποίος δηλώνεται χωριστά.

Από φορολογικής άποψης είναι διαφορετική η αντιμετώπισή του (π.χ. στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ έχει διαφορετικούς συντελεστές υπολογισμού του) αν είναι κύριος χώρος, διαφορετική αν είναι βοηθητικός χώρος, διαφορετική αν είναι ημιόροφος (όπου αν π.χ. είναι ημιόροφος για τον υπολογισμό τής φορολογητέας αξίας του θεωρείται ως πρώτος (Α’) όροφος)

Επίσης σε κάθε περίπτωση αναγράφεται η πραγματική κατάσταση (Σχετ.ΠΟΛ.1237/2014). Η διόρθωση μπορεί να γίνει με επέμβαση στο Ε9, την οποία επίσης σε κάθε περίπτωση πρέπει να την κάνει λογιστής και να συμβουλευθείτε γενικότερα για το θέμα αυτό λογιστή.

[pardamaskou]

georgegaleos, δεν ισχύει πλέον ότι για να κάνει ο λογιστής την όποια αλλαγή στο Ε9, θα πρέπει να βασίζεται είτε σε συμβόλαιο είτε σε Ο.Α., τακτοποίηση κλπ?

Πρόκειται για μονοκατοικία, χωρίς σύσταση, Ο.Α. δεν υφίσταται ως προ 55, ενώ, τόσο στο συμβόλαιο (γον.παροχή) όσο και σε ρύθμιση ν4178 που έγινε για νεώτερη προσθήκη, δεν γίνεται διάκριση σε ΒΧ-ΚΧ. Αναρρωτιέμαι δηλ αν για την αλλαγή στο Ε9 απαιτείται κάποιου τύπου Ο.Α. πχ "αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΒΧ" ή αρκεί η επέμβαση του λογιστή (αν είναι δεκτικός σε αυτή..)

 

[jbosdas]

Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία υπογείου με χιλιοστά επί του οικοπέδου και χρήση αποθήκης η οποία ηλεκτροδοτείται (κακώς, αλλά ως συνήθως...) από το κοινόχρηστο ρολόι της πολυκατοικίας.

Πως δηλώνεται στο Ε9 και πως στο ΤΑΠ;

1. δηλώνεται ηλεκτροδοτούμενο με τον κοινόχρηστο μετρητη; ή

2. Δεν δηλώνεται καθόλου;

ο ενας λεει το ενα ο άλλος λεει το άλλο

εγω λεω το 1...

[dimitris GM]

Αποθήκες.
Αποθήκη θεωρείται το κτίσμα, το οποίο, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής ή τον τίτλο κτήσης, είναι βοηθητικός χώρος, δεν εντάσσεται στην κατηγορία των γεωργικών ή κτηνοτροφικών αποθηκών και η πραγματική χρήση του ταυτίζεται με αυτήν της άδειας οικοδομής, ανεξάρτητα από το μέγεθος και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται.
Στη στήλη αυτή αναγράφονται σε χωριστή γραμμή η αποθήκη η οποία είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η αποθήκη δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα.
Οι βοηθητικοί χώροι / αποθήκες, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Δεξαμενές υγρών καυσίμων ή νερού, εφόσον είναι στεγασμένες και θεωρούνται κτίσματα, αναγράφονται ως βοηθητικοί χώροι (αποθήκες) ανεξάρτητα αν βρίσκονται σε υπόγειο ή ισόγειο χώρο.
Πηγάδι νερού δεν αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Δεν αναγράφονται επίσης και οι ανοιχτές υδατοδεξαμενές (στέρνες).

δεν εχει ρευμα

Θα διορθωσει  το Ε9...

Το δηλωνεις στον Δημο σαν κενο και ουδεποτε ηλεκτροδοτηθεν [υπαρχει προθεσμια μεχρι 30-3-20]

[ΠΟΛ 1237/14]

Edited Ιανουάριος 14 , 2020 by dimitris GM

[jbosdas]

ναι αλλά εχει ρευμα! Οπότε στην ουσία έχουμε "ρευματοκλοπή" από τον κοινόχρηστο μετρητή.

 

[dimitris GM]

Εγκατασταση εχει...ρευμα δεν εχει...

αν παιρνει για προσωρινη ευπηρετηση απο το κοινοχρηστο...ετσι εκανε  μια φορά για να κανει καποιες εργασιες.........το αποσυνδεσε... και τελειωσε εκει.

[αλλου ειναι τα προβληματα,

στο Ε9 δεν το εγραψε, ΕΝΦΙΑ δεν πληρωσε, Δημο δεν δηλωσε...κτηματολογιο δξ τι εκανε...

"πολλα" μαζευτηκαν.

Στον λογιστη, για   να σωσει ό,τι μπορει]