Πως δηλώνονται οι τακτοποιούμενοι χώροι σε Ε1 και Ε9

[ssouanis]

Κάπου έχει κουβεντιαστεί στο παρελθόν αλλά δεν κατάφερα να το ξετρυπώσω.

 

Υπάρχει αρχικά αυτό:

http://www.taxheaven...r/view/id/16862

Μας λέει ότι θα πρέπει να αλλάξουμε το Ε9.

 

Μετά υπάρχει αυτό που λέει πάλι για το Ε9:  "μενουν οπως ειναι και αλλαζουν μετα την πωληση"

http://www.hellastax...011/1126-11.pdf

 

 

Τέλος υπάρχει το βιβλιαράκι για τη συμπλήρωση του φετινού Ε1 (επισυνάπτω τη σελίδα) που λέει άλλα για τους Η/Χ και άλλα για τις σοφίτες και τα υπόγεια.

 

Τελικά ας κάνει ο κάθε ένας ότι τον φωτίσει ο Θεός.

 

Φορολογικός Οδηγός 2013_25.pdf

[georgegaleos]

Καλημέρα, 

http://www.capital.gr/tax/News_tax.asp?id=1810222

 

 

Του Αντώνη Μουζάκη

 

Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι προχώρησαν στην τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων και των αυθαίρετων κτισμάτων τους. Η τακτοποίηση αυτή πρέπει να δηλωθεί σε συγκεκριμένους τρόπους στα φετινά φορολογικά έντυπα. Αναλυτικά, δηλώνονται ως εξής:

 

Στο Ε1:

 

Στο Ε1 οι Ημιυπαίθριοι Χώροι που τακτοποιήθηκαν με το ν. 3843/2010 αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση, ανεξάρτητα με ποιο νόμο τακτοποιήθηκαν.

 

Ωστόσο, οι νομιμοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσης (υπόγεια και πατάρια) που πραγματοποιήθηκαν με τους ν.4014/2011 και ν.3843/2010, δεν θα ληφθούν υπόψη και δεν θα επηρεάσουν τη συμπλήρωση του υποπίνακα αυτού, για το οικον. έτος 2013. Αντίθετα μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών νομιμοποίησης τους θα συμπεριληφθούν στις δηλώσεις του οικον. έτους 2014 και εξής.

 

Στο Ε9:

 

Ν. 3775/2009: (Σουφλιάς)

- οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους. 

- τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση.

 

Ν. 3843/2010: (Μπιρμπίλη)

- Δεν απαιτείται η προσθήκη ημιυπαίθριων χώρων στους κύριους, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία. Αν βέβαια έχουν δηλωθεί οι ημιυπαίθριοι χώροι σε προηγούμενο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί, δεν διαγράφονται.

- Όταν απαιτείται η αναγραφή στο Ε9 ακινήτου από άλλη αιτία, κατά την αναγραφή του συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του ακινήτου και τα τ.μ. του ημιυπαίθριου.   

- Δεν απαιτείται η αναγραφή των τακτοποιούμενων χώρων, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, που είχαν δηλωθεί είτε σύμφωνα με τη χρήση τους, είτε ως βοηθητικοί, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία.

- Όταν οι τακτοποιούμενοι χώροι, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9, οι χώροι αυτοί αναγράφονται στη δήλωση Ε9, ως χώροι κύριας χρήσης.

 

Ν. 4014/2011: (Παπακωνσταντίνου)

- Αυθαίρετα κτίσματα που τακτοποιήθηκαν με το νόμο αυτό, δηλώνονται στο Ε9 στην πραγματική τους κατάσταση, το επόμενο από την τακτοποίηση έτος. 

 

Μη τακτοποιημένοι χώροι:

- Οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους

- Τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση

 

Αναστολή «Πόθεν Έσχες» για την απόκτηση ακινήτων

Οι διατάξεις περί πόθεν έσχες (περ. γ του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε.)

Αναστέλλονται από 17/12/2010 μέχρι και 31/12/2013.

Κατά συνέπεια αναστέλλεται η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για το χρονικό αυτό διάστημα για την απόκτηση όλων των ακινήτων. (πολ. 1165/29.7.2011)

Η αναστολή συνεπώς του πόθεν έσχες ισχύει για:

α) την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου (πρώτης κατοικίας, δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής κατοικίας, καταστήματος, οικοπέδων, αγροτεμαχίων κ.λπ.), β) την ανέγερση οικοδομών, γ) τη χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση όλων των ακινήτων, δ) την κατασκευή πισίνας. 

 

Εξαιρούνται επίσης από την επιβολή του φόρου δωρεάς και γονικής παροχής οι δωρεές και οι γονικές παροχές χρημάτων που συνιστώνται αποκλειστικά για την αγορά ή ανέγερση ακινήτων, εφόσον πρόκειται για δαπάνη η οποία κατά τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε., δεν προσαυξάνει την ετήσια δαπάνη του φορολογουμένου.

 

 

* Ο κ. Αντώνης Μουζάκης είναι λογιστής φοροτεχνικός

 

 

 

Πηγή:www.capital.gr

[Largy]

αν γνωριζει καποιος να βοηθησει..

σχετικα με τη δηλωση στο Ε1 τακτοποιημενης σοφιτας σε μονοκατοικια με τον 4178.

Η τακτοποιηση εγινε τον Νοεμβριο του 2014 αλλα δηλωθηκε στο Ε9.

Τωρα στο Ε1 μπαινει στους κυριους χωρους ή στους βοηθητικους?

ευχαριστω

[georgegaleos]

Πέρσι το Ε1 είχε δύο κωδικούς 231 & 234 (κύριους & βοηθητικούς αντίστοιχα) για τους ρυθμισμένους χώρους αλλά στο βιβλιαράκι της εφορίας ανέφερε τι γράφαμε μόνο στον κωδικό 231.

Παρόλα αυτά υπήρχε ο κωδικός για τους βοηθητικούς χώρους.

 

Φέτος έχουν αφήσει μόνο τον ένα κωδικό (231) κύριους χώρους χωρίς να έχουν αλλάξει κάτι ως προς το βιβλιαράκι.

 

Η αναφορά όπως γίνεται στο βιβλιαράκι για τα φετινά μπερδεύει:

[Largy]

συγκεκριμενα για σοφιτα που τακτοποιηθηκε με μειωμενο συντελεστη, μιλησα με 2 λογιστες κ μου ειπαν διαφορετικα πραγματα.

Γνωμη μου ειναι οτι καταρχην πρεπει να συμπιπτουν Ε1 με Ε9 και δευτερον

αφου η σοφιτα ειναι κυρια χρηση μεν, με μειωτικο δε, παει ως βοηθητικος χωρος.

Αρα στην πρωτη στηλη μπαινουν τα νομιμα (δε θυμαμαι τον κωδικο 212?) κ στον κωδικο 231-32-33 η σοφιτα

[SOTHRIS]

κωδ. 231, 232, 233   Θα συμπληρωθεί η επιφάνεια των χώρων των οποίων η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης , έχει νομιμοποιηθεί με το ν 4178/2014 , μέσα στο έτος 2014.

 

Ωστόσο η αναγραφή αυτής της επιφάνειας θα γίνει και στους κωδικούς 211-212

, 218-219 , 225-226.

[Largy]

για 100 μ2 νομιμη κατοικια και 30 μ2 σοφιτας

Για τους κωδικους  211- 212-231 θα εχω

100-30-30 αντιστοιχα?

καταλαβα σωστα?

 

ή 

130-30-30?

Edited Ιούνιος 3 , 2015 by Largy

[SOTHRIS]

Το αναγράφεις ξεχωριστα στον κωδ. 231 γιατί (μεταξύ άλλων ) για τη χρήση της κατοικίας στον προσδιορισμό του τεκμηρίου διαβίωσης επι της αξίας της επιφάνειας αυτής υπολογίζεται μειωτικός συντελεστής 50% . Την πληροφορία αυτή στο Ε1 θα την πάρει το σύστημα απο τον κωδικό αυτό,

[Largy]

οκ

και στο 211 το αθροισμα?

(διορθωσα το π0στ μου)

[SOTHRIS]

οκ

και στο 211 το αθροισμα?

(διορθωσα το π0στ μου)

 

Εγω καταλαβαινω οπως το εγραψες  κωδ 211 130 και κωδ. 231 30