Εξωτερική θερμομόνωση = απαίτηση για ΜΕΑ. Τι κάνετε στο εξοικονόμηση κατ'οίκον;;

[anton64]

Αγαπητέ Greenick

ίσως να είναι και έτσι αλλά τελικά είναι μάλλον θέμα νομικής ερμηνείας.

Αν λοιπόν το εξετάσει κάποιος νομικός* τι θα λάβει υπόψη του:

 

Από την μια πλευρά

Υπάρχει ο ΝΟΚ: (άρθρο 4 παρ. 3.ιδ.)

ιδ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις.

Δεν υπάρχει κάποια διαφοροποίηση στα κτίρια (πριν 4.7.79 και μετά).

Επίσης στο άρθρο 1

5. α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο

άρα ότι έχει ΦΕΚ θεωρείται ισχυρό.

 

Από την άλλη πλευρά υπάρχει κάποια Υπ. Απόφαση "Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ"  που θέτει παρεκλίσεις- διαφοροποιήσεις-εξειδικεύσεις

χωρίς ΦΕΚ

 

θα είχε ενδιαφέρον μία δικαστική κρίση - δεν νομίζεις;

 

 

*ΥΓ: φαντάζομαι τι θα είδαν τα μάτια τους, που τελικά έβαλαν στα ΣΥΠΟΘΑ και νομικούς

[Greenick]

 

Χεχεχεχ,ΟΝΤΩΣ θα είχε ενδιαφέρον,πέραν του οτι και εμείς έχουμε γίνει νομικοί,σκάμε στις ΥΔΟΜ με σπιράλ ολόκληρα νομοθεσίας και προσπαθούμε να κάνουμε τη δουλειά μας ερμηνεύοντας τα ανερμήνευτα,σε αυτία υπαλλήλων που:
α)Είτε δεν ενημερώνονται πλέον γιατί  "Μας έχουν τσακίσει τους μισθούς,1000 ευρώ παίρνω πλέον,κατεβάζζω το στυλό και δεν κάνω τπτ",όπου η απάντηση που χρήζει είναι "Να βγεις έξω στην ελέυθερη αγορά να δεις πόσο εύκολα βγαίνουν τα 1000 ευρώ καθαρά"
β)Είτε δε θέλουν να δεχτούν οτι το μπαλάκι -επομένως και το "μέλι"- έχει φύγει σε σημαντικό βαθμό από τα χέρια τους και σου βάζουν 456547 εμπόδια ερμηνεύοντας κατά το δοκούν
γ)Είτε.... (Συμπληρώστε ό,τι θέλετε,υπάρχουν 56547 περιπτώσεις ακόμα)

Και η καθημερινή μάχη συνεχίζεται....

 

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by terry

[anton64]

Η σχετική συζήτηση (και ίσως διαφορετικές ερμηνείες) για την απαίτηση ή όχι άδειας για ικριώματα στα πλαίσια του "εξοικονόμηση κατ' όικον" καλύπτεται πλέον με τις διατάξεις του Ν 4067/12 (μετά τον νέο νόμο των αυθαιρέτων)

 

3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:

.....

ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους,της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.
Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας περίπτωσης όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακαςτης παραγράφου 3.

[sdim]

Έψαξα το ΦΕΚ με τον Ν. 4067/12 αλλά δεν αναφέρει πουθενά το "εξοικονόμηση κατ'οίκον"

 

Ειδικά η παράγραφος 3.ι που αναφέρει πότε δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας έχει ως εξής:

"ι. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους με πέτρα μέχρι συν/πλην 0,50 μ. από το φυσικό έδαφος."

 

Ωστόσο αναφέρει σχετικά με την εξωτερική θερμομόνωση

"ιδ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις"

 

Το αν αλλοιώνονται οι όψεις ή όχι με ποιο κριτήριο το διαχωρίζουμε; Η προσθήκη 7cm πάχος σε κάθε τοίχο του κτηρίου μήπως θεωρείται πως αλλάζει την όψη, από την στιγμή που τα γειτονικά διαμερίσματα θα έχουν "σκαλοπάτι" 7cm;  Χώρια η διαφορά στο χρώμα.

 

Δεν αναφέρει όμως πουθενά την εξαίρεση όταν απαιτείται τοποθέτηση ικριωμάτων. Στο άρθρο 4.1.β αναφέρει πως απαιτείται άδεια δόμησης για τοποθέτηση ικριωμάτων.

 

Αυτό που ανάφερες το έχεις δει σε κάποιο ΦΕΚ ή εγκύκλιο;

 

Το αρχικό θέμα ήταν η απαίτηση για ΜΕΑ. Τυπικά υπάρχει η απαίτηση για ΜΕΑ, έχει βγει και εγκύκλιος http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8ln%2B2LTl6eU%3D&tabid=338&language=el-GR

 

 

Απ'ότι καταλαβαίνετε ψάχνω να βρω αν υπάρχει νόμιμος τρόπος να αποφύγω την ΜΕΑ. Την υπογραφή μου προσέχω που την βάζω αλλά και το αντίστροφο, δεν κάνω δουλειά που να χρειάζεται μελέτη χωρίς να την υποβάλλω.

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by sdim

[terry]

 

3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:

.....

ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους,της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας περίπτωσης όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακαςτης παραγράφου 3.

 

 

 

Αυτο δεν σε καλυπτει?

[sdim]

Δεν με καλύπτει αν δεν το δω σε επίσημο έγγραφό. Το τι γράφουμε σε ένα forum δεν είναι πάνω από τον νόμο όπως αυτός έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, σωστά;

 

Όπως έχει θέσει το σκεπτικό του ο anton64 αφήνει να εννοηθεί πως το κείμενο είναι από τον ΝΟΚ (Ν. 4067/2012).

 

Κατέβασα όμως το σχετικό ΦΕΚ από το εθνικό τυπογραφείο και δεν έχει πουθενά το κείμενο που αναφέρει ο anton64.  Έχω βάλει το link για το ΦΕΚ στην απάντησή μου για ευκολότερη αναζήτηση από τυχόν ενδιαφερόμενους, φαίνεται υπογραμμισμένο μπλε το κείμενο στο αντίστοιχο σημείο.

 

update

Τελικά βρήκα πως το κείμενο που παράθεσε ο anton64 περιλαμβάνεται στο Σχέδιο Νόμου «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις». Ακόμα δεν έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.

 

Παρακαλώ όποιος μου έβαλε αρνητική αξιολόγηση ας μου εξηγήσει τον λόγο. Δεν κρατάω σκορ, θέλω απλά να καταλάβω το σκεπτικό του.

 

Για την απαίτηση για ΜΕΑ δεν αναφέρει τίποτα νεότερο το σχέδιο νόμου αλλά αφού προβλέπει τις εργασίες για εξωτερική θερμομόνωση στην περίπτωση του "Εξοικονόμηση κατ'οίκον" υποθέτω πως δεν θα ασχοληθούμε ούτε εμείς ούτε το ΥΠΕΚΑ με τυχόν έλλειψή της. Ακόμα και να γίνει καταγγελία θα παραθέσουμε τον νόμο, όταν δημοσιευτεί, ώστε να δικαιολογήσουμε τις σκαλωσιές.

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by sdim

[panos-vicious]

Σ' έφερα στα "ίσια" σου, λόγω και του ενδιαφέροντος θέματος που ξεκίνησες αλλά και για τους δυο παρακάτω λόγους:

Δεν με καλύπτει αν δεν το δω σε επίσημο έγγραφό. Το τι γράφουμε σε ένα forum δεν είναι πάνω από τον νόμο όπως αυτός έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, σωστά;

 

Όπως έχει θέσει το σκεπτικό του ο anton64 αφήνει να εννοηθεί πως το κείμενο είναι από τον ΝΟΚ (Ν. 4067/2012).

..........................................................

update

Τελικά βρήκα πως το κείμενο που παράθεσε ο anton64 περιλαμβάνεται στο Σχέδιο Νόμου «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις». Ακόμα δεν έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.