Προκαταβολή αμοιβής οικοδομικής άδειας

[geokasot]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

είμαι νέος μηχανικός και ξεκινάω την αρχιτεκτονική μελέτη για μια οικοδομική άδεια.Θέλω λοιπόν να πάρω μια προκαταβολή για να είμαι σίγουρος για τη δουλειά μου κι έχω την εξής απορία:

 

Έχω δει σε πολλές συζητήσεις στο forum ότι για την προκαταβολή ακολουθείται η λογική της απόδειξης είσπραξης και όταν πληρωθούν όλες οι μελέτες κόβεται μια ΑΠΥ .Εφόσον πρέπει το σύνολο της πληρωμής να φανεί ότι έγινε μέσω τραπέζης με κατάθεση σε λογαριασμό όψεως (όχι απαραιτήτως της ΕΤΕ σωστά???) με ποιο τρόπο θα μπορέσει να γίνει αυτό εφόσον αυτός θα μου έχει ήδη δώσει μια προκαταβολή?

 

 

[npanagio]

Ισως αν κατέθετες και την προκαταβολή που πήρες στην Τράπεζα, με όνομα καταθέτη, του πελάτη σου? Στο τέλος αθροιστικά οι καταθέσεις του πελάτη σου, θα αντιστοιχούν στην συνολική Α.Π.Υ. που θα κόψεις.

[Pavlos33]

geokasot:

η απαίτηση για κατάθεση σε οποιαδήποτε τράπεζα αφορά ποσά 1500 ευρώ και άνω σε συναλλαγή με ιδιώτες. Τα παλιά δεδομένα με κατάθεση στην ΕΤΕ τα ξεχνάς.

Για την προκαταβολή, θα μπορούσες να το αναγράφεις στο ιδιωτικό συμφωνητικό σου με τον πελάτη και να εκδόσεις ΑΠΥ με την αιτιολογία της προκαταβολής για τη σύνταξη μελετών με σκοπό την έγκριση δόμησης ή γενικότερα την άδεια δόμησης.

Στο συμφωνητικό σου να αναφέρεις ότι θα εξοφληθείς σε 2 στάδια. Αν η συνολική συμφωνηθείσα αμοιβή, έστω ότι είναι 2.000 ευρώ. Υποθετικά μιλώντας εσύ ζητάς προκαταβολή 500 ευρώ πληρώνεσαι εκδίδεις μια ΑΠΥ για προκαταβολή και μια δεύτερη αργότερα όπως το περιγράφεις στο συμφωνητικό σου.

Δεν ξεκινάς μελέτη χωρίς συμφωνητικό. 

όσο αφορά το φόρο επιτηδεύματος θα πληρωθεί μια φορά στο σύνολο των 2 ΑΠΥ (10% επί της συμφωνηθείσας αμοιβής που αφορά στις μελέτες και 4% επί της αντίστοιχης αμοιβής του τοπογραφικού). 

ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ κλπ φορολογικά, επί της νόμιμης αμοιβής. 

[geokasot]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Η αλήθεια είναι ότι συμφωνητικό δεν έχω κάνει γιατί ο πελάτης μένει στο εξωτερικό και επικοινωνούμε μέσω τηλεφώνου. Αν με πληρώσει τις νόμιμες αμοιβές (χωρίς έκπτωση) είναι απαραίτητο το συμφωνητικό?

[Pavlos33]

αν κανονίσεις να πληρωθείς τις νόμιμες συμφωνητικό δεν χρειάζεται. Πλην όμως, κατά την προσωπική μου άποψη, καλό είναι να το έχεις για οποιοδήποτε λόγο που ο πελάτης σου υπαναχωρήσει και δεν θέλει να πληρώσει μελλοντικά. 

[spsonis]

geokasot:

η απαίτηση για κατάθεση σε οποιαδήποτε τράπεζα αφορά ποσά 1500 ευρώ και άνω σε συναλλαγή με ιδιώτες. Τα παλιά δεδομένα με κατάθεση στην ΕΤΕ τα ξεχνάς.

Για την προκαταβολή, θα μπορούσες να το αναγράφεις στο ιδιωτικό συμφωνητικό σου με τον πελάτη και να εκδόσεις ΑΠΥ με την αιτιολογία της προκαταβολής για τη σύνταξη μελετών με σκοπό την έγκριση δόμησης ή γενικότερα την άδεια δόμησης.

Στο συμφωνητικό σου να αναφέρεις ότι θα εξοφληθείς σε 2 στάδια. Αν η συνολική συμφωνηθείσα αμοιβή, έστω ότι είναι 2.000 ευρώ. Υποθετικά μιλώντας εσύ ζητάς προκαταβολή 500 ευρώ πληρώνεσαι εκδίδεις μια ΑΠΥ για προκαταβολή και μια δεύτερη αργότερα όπως το περιγράφεις στο συμφωνητικό σου.

Δεν ξεκινάς μελέτη χωρίς συμφωνητικό. 

όσο αφορά το φόρο επιτηδεύματος θα πληρωθεί μια φορά στο σύνολο των 2 ΑΠΥ (10% επί της συμφωνηθείσας αμοιβής που αφορά στις μελέτες και 4% επί της αντίστοιχης αμοιβής του τοπογραφικού). 

ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ κλπ φορολογικά, επί της νόμιμης αμοιβής. 

Δηλαδη Παυλο, μπορουμε να προσκομιζουμε πλεον στην πολεοδομια τα συμφωνητικα αντι της καταθεσης αμοιβης στην ΕΤΕ σαν αποδεικτικα πληρωμης, για εκδοση αδειας?

[imhotep]

ζητούνται υποχρεωτικά -τουλάχιστον στις ΥΔΟΜ που "νταραβερίζομαι"- για έλεγχο ΦΕΜ (που πληρώνεται επί της συμφωνηθείσης)

Edited August 6, 2013 at 01:08 πμ by Manolis gon