panmyr Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 11:29 πμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 11:29 πμ Συνάδελφοι καλημέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση τοπογραφικου.... Οικισμός οριοθετημένος, με διανομή συνοικισμού έτους 1957, όπου το γεωτεμάχιό μου, αναγράφεται στους πίνακες ως οικόπεδο με μια οικία μεσα, και στον καθορισμό ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης του 1987 (απόφαση Νομάρχη) καθορίζονται τα παρακάτω, όπως φαίνεται στην εικόνα.... Στην πολεοδομία όμως μου λένε, ότι η απαίτηση για πρόσωπο ισχύει, παρόλο που αναφέρεται διαφορετικά στον καθορισμό ορίων....οπότε το οικόπεδό μου είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, παρόλο που η κατηγοριοποίηση δεν αναφέρει κα΄τι για πρόσωπο....τωρα ποιος έχει δίκιο;;;;;;;; Μου είπαν να κινήσω διαδικασίες κύρωσης κοινόχρηστων χώρων....
αστέριος Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 04:43 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 04:43 μμ (edited) Γενικότερα: Αφού έχεις τυφλό οικόπεδο πρέπει να αποκτήσεις πρόσωπο. Ειδικώτερα: Επειδή κάθε περίπτωση (αρτιότητας-οικοδομησιμότητας οικοπέδων) είναι ξεχωριστή με τις δικές της ιδιαιτερότητες, είναι σαφώς καλύτερα να απευθυνθείς σε μηχανικό της περιοχής σου προκειμένου να ''βγάλεις άκρη'' Edited July 30, 2013 at 04:52 μμ by αστέριος
SIGIO Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 05:45 μμ Δημοσιεύτηκε July 30, 2013 at 05:45 μμ Το ότι η απόφαση οριοθέτησης του οικισμού αναφέρει μόνο ελάχιστα όρια εμβαδού δεν σημαίνει πως δεν απαιτείται πρόσωπο. Ισχύ έχουν τα ΦΕΚ που αφορούν οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων. Συνεπώς το πρόσωπο είναι απαραίτητο.
αστέριος Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 06:41 πμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 06:41 πμ (edited) panmyr: Δεν φαινόταν η ειδικοτητά σου και θεώρησα ότι ήσουν ιδιώτης. Η απάντηση του SIGIO είναι σωστή Edited July 31, 2013 at 06:42 πμ by αστέριος
panmyr Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 07:34 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 07:34 πμ αστεριος, δεν πειράζει, κανένα πρόβλημα....πληροφοριακά μετά από επικοινωνία με την πολεοδομία, υπάρχουν τα παρακάτω.... ΦΕΚ 580/Δ/1999 Άρθρο 86 (Γραμμή δόμησης)ΦΕΚ 289 ΑΠΠ/4-11-2011Ν 3937/2011 Άρθρο 35Ν 4164/2013 Άρθρο 10 ΦΕΚ 2200/Β/2011 (προδιγραφές τοπογραφικών διαγραμμάτων για κυρωση κοινοχρηστων χωρων) ουσιαστικά με τους Ν 3937 και 4164 ξεκινάς την διαδιακασία κύρωσης κοινόχρηστων χώρων.... 1
tetris Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 11:00 πμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2013 at 11:00 πμ Η διαδικασία κύρωσης κοινόχρηστων χώρων, αφορά μόνο σε αυτούς που έχουν προκύψει από (εξ ολοκλήρου) παραχώρηση σε κ.χ. με συμβολαιογραφική πράξη, και η οποία έχει μεταγραφεί. Στην περίπτωσή σου δεν μπορείς να κάνεις κάτι αντίστοιχο. Δες μόνο την περίπτωση "αγοράς" από το Δήμο της συγκεκριμένης εδαφικής λωρίδας "προς δημιουργία κ.χ.", που έχω αναφέρει ασε αντίστοιχο θέμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα