Ενημέρωση ή Αναθεώρηση άδειας δόμησης ;

[orestis_evg94]

Καλημέρα σε όλους....

σε άδεια που εκδόθηκε πριν μερικούς μήνες διαπίστωσα ότι οι συντεταγμένες των κορυφών του κτιρίου έχουν αναγραφεί εκ παραδρομής λάθος στο πινακάκι επί του διαγράμματος κάλυψης ενώ η θέση του κτιρίου στο σχέδιο καθώς και οι διαστάσεις του αποτυπώνονται σωστά. Πρέπει να κάνω ενημέρωση της άδειας ή αναθεώρηση (παράγραφος για πρόδηλο) λαθος???

 

Σημειώνω οτι δεν υπάρχει καμία μεταβολή στα μεγέθη του διαγραμματος (Κάλυψη, Δόμηση, Όγκο, Ύψος κτιρίου) 

[architorture]

Καλησπέρα σας,

έχει προχωρήσει κάποιος/α συνάδελφος σε ενημέρωση έντυπης οικοδομικής άδειας βάσει της παραγράφου  10 του άρθρου 42 του Ν.4495/2017, όπως τροποποίηθηκε με την παρ.4 του άρθρου 120 Ν.4819/2021,

β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης,όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ. 3β) του διαγράμματος κάλυψης,

 

Παλαιότερα, αν δεν κάνω λάθος, η αλλαγή της στατικής ή/και μηχανολογικής μελέτης απαιτούσε αναθεώρηση, βάσει των παραπάνω όμως εκτιμώ ότι πλέον γίνεται και με τη διαδικασία της ενημέρωσης.

 

Ευχαριστώ!

[akis73]

Καλησπέρα, εσύ τι είδους μελέτες θες να ενημερώσεις;

[architorture]

Τη μηχανολογική μελέτη (πρόκειται για μετακίνηση της κουζίνας σε άλλο σημείο σε ισόγεια κατοικία) και κατ' επέκταση τη αρχιτεκτονική (λόγω αλλαγής δύο ανοιγμάτων).

Edited Ιούλιος 10 by architorture

[ΚΑΝΑ]

Φυσικά και μπορείς. Πόσο πιο καθαρά να το γράψει ο νομοθέτης! και αυτό γίνεται γιατί πλέον όλες οι μελέτες (στιατικά-μηχ/κά κλπ) γίνονται με ευθύνη των μηχανικών ενώ παλιά όλες υποχρεωτικά ελέγχονταν από την ΥΔΟΜ

[thetisk]

Καλησπέρα σε όλους. Εχω βγάλει μια άδεια αλλαγής χρήσης και προσθήκης κλιμακοστασίου κινδύνου για λόγους πυρασφάλειας. Σύμφωνα με τα α) άρθρο 11 παρ. 6ζ, β) άρθρο 12 παρ. 2η και γ) άρθρο 17 παρ. 4γ, το κλιμακοστάσιο αυτό δεν μετράει στην δόμηση, στην κάλυψη και στον όγκο. Στην άδεια που έχει εκδοθεί οι μελέτες έχουν γίνει για μπετονένιο και κλειστό κλιμακοστάσιο διαφυγής το οποίο καταλήγει στο δώμα. Λόγω πίεσης χρόνου για την λειτουργία του κτιρίου αποφασίστηκε το κλιμακοστάσιο να γίνει μεταλλικό και εξωτερικό. Η θέση του και  οι πλάγιες αποστάσεις δεν έχουν τροποποιηθεί και μάλιστα ο ελεγκτής δόμησης έχει ήδη κάνει τον αρχικό έλεγχο (καθώς δεν έχουν αλλάξει α) η στάθμη της εκσκαφής και β) τα σχέδια της θεμελίωσης). Αυτο σημαίνει οτι πρεπει να αλλάξουν οι μελέτες που αφορούν στα στατικά, στην πυρασφάλεια και φυσικά στα αρχιτεκτονικά (όψεις, κτλ). Η ενημέρωση με καλύπτει ή πρεπει να βγάλω αναθεώρηση αναθεώρηση οικ. αδείας χωρις μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου ? Καθε άποψη ευπρόσδεκτη!!!