ΠΕΑ στο όνομα θανόντος;;;;;

[AristidisZ]

ξαναείπα δεν γνωρίζω αν συνίσταται ποινική ευθύνη

επίσης αν θυμάμαι καλά δεν έχει υπάρξει περίπτωση που δεν είχα επαφή με τον ιδιοκτήτη (άμεση ή έμμεση)

παρά ταύτα εδώ μιλάμε για την περίπτωση που γνωρίζεις ότι ο ιδιοκτήτης έχει πάει στα θυμαράκια, όχι για περίπτωση κατά την οποία κάποιος σε "ξεγέλασε"

[kostas_super_3]

Αν δεν υπάρχει διαθήκη θα έβαζα τα ονόματα όων  των δικαιούχων (παιδιά , σύζηγος) και απλά  αυτόπου  θα  έβαζα  θα  φαίνονταν  πρώτα.

[dimitris GM]

το μισθωτηριο θα γραφει

ο α.... ονομα ..ΑΔΤ...ΑΦΜ...κατα ποσοστο 25%, ο β'... κατα ποσοστο 37,5%  και ο γ'..... κατα 37,5%

εχουν ενα διαμερισμα...κλπκλπ.

[αν απαιτεται... συμπληρωνεις..."απο κληρονομια του.... του οποιου ειναι μοναδικοι κληρονομοι"]

 

ασε που μια αποδοχη  ολο κι ολο θελει 5 μερες να γινει...

 

και μια που ηρθαν σε σενα...δες και αν εχουν και κανενα θεματακι  προς τακτοποιηση

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by dimitris GM

[dsts]

@ AristidisZ

Σαφέστατα ΝΑΙ, έχεις δίκιο, φυσικά το γνωρίζω, γι' αυτό γίνεται κι όλη αυτή η κουβέντα. Για να καταλήξουμε στο τι πρέπει να κάνουμε και τι όχι εμείς ως επιθεωρητές για να είμαστε νομικά καλυμμένοι.

 

@ dimitris GM

Δυστυχώς με 55 τμ όλο κι όλο "χλωμό" το βλέπω. Είναι και παλιό, τότε που τα 55 σήμαιναν πραγματικά 55...

[STAVROSZ]

Νομίζω ότι αυτό σας κάνει. Πιστεύω οτι δεν χρειάζεται ΠΕΑ.

http://www.pomida.gr/epikairotita/deltypou/energ-pistop-egkyklios.htm

[Nasia]

Επαναφέρω το θέμα στο προσκήνιο διότι δεν κατάφερα να βρώ κάποια αναφορά σε έγγραφο για το θέμα.

 

Μπορούμε να εκδόσουμε ΠΕΑ σε διαμέρισμα όπου δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς απο του συγγενείς του αποθανόντος;

Ο κληρονόμος μου είπε ότι πλήρωσε τους φόρους κληρονομιάς και στην εφορία του επιτρέπουν να κάνει μισθωτήριο για την εκμετάλλευση του ακινήτου!!!

 

Παρακαλώ μια άποψη απο νομικό/συμβολαιογράφο ή συνάδελφο που έχει αντιμετωπίσει το θέμα;

[dimitris GM]

αφου εκανε την δηλωση φορου κληρονομιας

και αφου πληρωσε τους "φορους'

 

τι τον εμποδιζει να κανει μια ωραια  και ομορφη αποδοχη...χτες και να σου δοσει αντιγραφο...σημερα...

 

τεσπα

 

για να λυθει το προβλημα

μιλα με την συμβ/φο να σου δοσει ενα αντιγραφο της δηλωσης φορου κληρονομιας

 

εκει εχει και το ονομα και το ΑΦΜ και τα δικαιωματα του κληρονομου...

 

....πώς καταφερνουν να κανουν τα ευκολα δυσκολα

 

μονον αυτοι το  ξερουν :mrgreen:

 

ωρες-ωρες...

Edited Οκτώβριος 17 , 2016 by dimitris GM

[Nasia]

Δηλαδή με τη δήλωση φόρου κληρονομιάς μπορώ να προχωρήσω;

Κι εγω του ζήταγα να μου δώσει το τηλεφωνο του /της συμβολαιογράφου και μου είπε ότι δεν έχει συμβολαιογράφο ακόμα, αλλά απευθυνθηκε μόνο στην εφορία όπου δηλωσε και πληρωσε το φόρο κληρονομιάς. Ίσως στο λιγιστή του δεν ξέρω πραγματικά! Ισως να μην χρειζεται συμβολαιογράφος γι' αυτή τη φάση.

[dimitris GM]

 συμβολαιογραφος χρειαζεται για να κανει την αποδοχη και να αποκτησει "τιτλο"

δλδ αυτον που επρεπε ηδη να εχει κανει και να εχει  φερει σε εσενα

 

δξ γιατι τα εκανε ολα μονος του....και τα αφησε "μισά"...

πρωτα θα δεις τι εγραψε στην δηλωση φορου κληρονομιας...

 

και -μαλλον-  αντεγραψε το συμβολαιο και δεν εβαλε τα -αν ειχε αυθαιρετα...

 

Για το ΠΕΑ εσυ μετρας απο τοιχο σε τοιχο, ειτε νομιμα ειτε αυθαιρετα...

Αλλα δεν εχεις στα χερια σου καποιον "τιτλο"...που χρειαζεσαι για να περιγραψεις την ιδιοκτησια

 

να του πεις να παει σε συμβολαιογραφο και να κανει αποδοχη

 

δλδ αν  σημερα  ισχυε ο "νεος" νομος, που ηταν να ισχυει απο 8/10...-έτσι  ελεγαν...-

δεν θα μπορουσε ουτε εκμισθωση να κανει χωρις βεβαιωση

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by dimitris GM

[kan62]

Νομίζω ότι το θέμα αποπροσανατολίζεται σε άλλα μονοπάτια ιδιοκτησιακής ή άλλης φύσεως ...

Εκείνο που χρειάζεται για το ΠΕΑ είναι ο καθορισμός του ορίου της ιδιοκτησίας και ο ιδιοκτήτης κατά τον τίτλο που υπάρχει. Το ΠΕΑ αφορά το ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης παρέλκει.

 

Ο μακαρίτης θα μπορούσε να έχει ήδη βγάλει ΠΕΑ και αυτό να χρησιμοποιήσει ο κληρονόμος στη δήλωση της μίσθωσης (αφού του λέει έτσι ο λογιστής).

Το ίδιο ΠΕΑ θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για 10 ακόμη χρόνια, έστω και αν είχε κάνει αποποίηση ο κληρονόμος και το είχε πάρει η τράπεζα ...

Επομένως : όνομα ιδιοκτήτη κατά τον τίτλο, όρια της ιδιοκτησίας κατά τον τίτλο και ενεργειακή της απόδοση σύμφωνα με τα σημερινά χαρακτηριστικά.

Το μόνο που πρέπει να διερευνηθεί είναι αν όντως ο μακαρίτης είχε βγάλει ήδη ΠΕΑ όταν ζούσε ! Εκεί να κοιτάξει ο λογιστής τις μισθώσεις του ...