Υπέρβαση καθ ύψος οικοδομής που εκ κατασκευής έχει κατανεμηθεί σε ορόφους

[dimitris GM]

σωστες οι ερωτησεις

 

αλλα υπαρχει ενα τυπικο στο νομο

 

-  εφοσον εχει γινει συσταση ορ. ιδιοκτησιας...καθε οριζοντια ιδιοκτησια τακτοποιει μονη της τις δικες της παραβασεις, χωρις την συναινεση των αλλων, ακριβως γιατι η  "ευθυνη" ειναι ανα ορ. ιδιοκτησία...

-χρειαζεται εντολη  απο τον ιδιοκτητη....

.-χρειαζεται καθε ορ. ιδ. τον δικο της "μοναδικο αριθμο"

- χρειαζεται ΑΦΜ για την βεβαιωση των προστιμω- η διαχειριστικη επιτροπη εχει ΑΦΜ, αλλα μονον για τα "κοινοχρηστα"

- σε καποια μεταβιβαση στο μελλον, θελεις την βεβαιωση για την "συγκεκριμενη ορ. ιδιοκτησία"

 

αυτα ολα, θεωρω οτι απαντουν στα ερωτηματά σου....αρνητικά...

 

υγ

φυσικα  θα μας πουν την  αποψη τους και οι λοιποί φιλοι...που ειναι αραγμενοι στις διαφορες παραλιες

 

και ευχομαι να περνάνε  καλά... :-)

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by dimitris GM

[ssouanis]

jja

ας δούμε αρχικά το άρθρο 11, παράγραφος 1.

1. Αίτηση.
Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής
αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης
στις διατάξεις του παρόντος µπορεί, κατ’ επιλογή του ι-
διοκτήτη, να γίνεται είτε µε µία αίτηση υπαγωγής για το
σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε µε
περισσότερες αιτήσεις για κάθε µεµονωµένο αυτοτελή
χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί α-
ντικείµενο µεταβίβασης.

 

Αυτό εδώ πρέπει να το αναλύσουμε.

 

Με μια πρώτη ματιά δίνει τη δυνατότητα να γίνει μία αίτηση για πολλές ΟΙ, αλλά μιλάει για ιδιοκτήτη... δλδ έναν.

Κάτσε να του ρίξουμε μια καλύτερη ματιά...

[jja]

Να σας δυσκολέψω λίγο ακόμα. Στο παράρτημα Α στο νέο νόμο για τον συντελεστή υπέρβασης ύψους λέει. ΄΄Στις περιπτώσεις υπέρβασης ύψους κτιρίου το οποίο εκ κατασκευής έχει κατανεμηθεί σε ορόφους, οι ιδιοκτήτες κάθε ορόφου είναι υπόχρεοι και αναφέρουν το τμήμα που τους αναλογεί΄΄.

 

Και καλά λέει η Λεμπέση πως αν τα ύψη του ορόφου και της οικοδομής είναι σωστά, αλλά η οικοδομή τοποθετήθηκε ψηλότερα σε σχέση με την αφετηρία ύψους την παράβαση την χρεώνεται ο τελευταίος όροφος. Υποθέτω πως μιλάει για κτίρια με πυλωτή. Εάν πρόκειται για υπόγειο που σηκώθηκε, αυτό το 1,5 μέτρο σε ΄΄ποιον αναλογεί΄΄; Και γιατί να μην αναλογεί στο υπόγειο το οποίο σε τελευταία ανάλυση οφελείται και να ΄΄αναλογεί΄΄ στον τελευταίο όροφο; Υποθέτω την ύπαρξη ΟΙ που αντιστοιχεί και στις περισσότερες περιπτώσεις.

 

Δύο χρόνια τώρα ακόμα με γρίφους μιλάνε.

 

Δεν είναι παραπάνω από 10 με 15 περιπτώσεις που καλύπτουν το 95% των δηλώσεων. Θα μπορούσαν με μερικά απλά παραδείγματα να λύσουν την πλειοψηφία των ερωτήσεων και ακόμα τίποτα.

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by jja

[ssouanis]

όσο τακτοποιούμε την υπέρβαση ύψους με τετραγωνικά.... Αυτά θα έχουμε.

Ύψος σημαίνει όγκος.

Απλά πράγματα...

[HQ7]

jja

ας δούμε αρχικά το άρθρο 11, παράγραφος 1.

1. Αίτηση.

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής

αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

στις διατάξεις του παρόντος µπορεί, κατ’ επιλογή του ι-

διοκτήτη, να γίνεται είτε µε µία αίτηση υπαγωγής για το

σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε µε

περισσότερες αιτήσεις για κάθε µεµονωµένο αυτοτελή

χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί α-

ντικείµενο µεταβίβασης.

Στον 4014 ίσχυε κάτι τέτοιο;; Edited Σεπτέμβριος 8 , 2013 by HQ7