Αρτιότητα αγροτεμαχίου κατόπιν απαλλοτρίωσης

[GEOPETH]

Kαλημερα παιδια!

Εχω σημερα αγροτεμαχιο 3600 τμ που προεκυψε απο απαλλοτριωση αρχικου αγρου επιφανειας 7200 τμ  προυφισταμενου της 6.10.78 (για δημιουργια παρακαμψης).

Εχω τις διαστασεις του προσωπου και του βαθους και συνεπως πιστευω οτι μπορει να οικοδομηθει. Συμφωνειτε;

[tetris]

ναι

σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 2γ

.....

γ) 'Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεων διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. 

 

σχετικό έγγραφο:

Εγγρ-77643/15203/7-11-85   Εγγρ-77643/15203/85

[ΔΟΜΗΣΗ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ]

Υπαγωγή γηπέδου στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα συνεπεία απαλλοτρίωσης

 

Απαντώντας στο Εγγραφο σας, σας πληροφορούμε ότι κατά την εφαρμογή της παρ.2γ του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 δεν αποτελεί κρίσιμο στοιχείο ο χρόνος της απαλλοτρίωσης: αρκεί πριν την απαλλοτρίωση το γήπεδο να ήταν άρτιο και μετά από αυτή να έχει τα όρια αρτιότητας της αντίστοιχης κατηγορίας της παρ.2β ανάλογα με το χρόνο δημιουργίας του αρχικού γηπέδου. 

[Pavlos33]

Kαλημέρα. 

Η οδός που δημιουργήθηκε ως τι έχει χαρακτηριστεί; Είναι service road, ή παραλλαγή της κύριας οδού;

[ΚΑΝΑ]

Ναι (από παππού) 

[tetris]

καλά
τέτοια (χρονική) ταύτιση απαντήσεων δεν ξανάγινε...


 

Edited January 19, 2018 at 07:11 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

GEOPETH

 

Οι s.r εντάσσονται στο δευτερεύον εθνικό δίκτυο, οπότε λόγω προύπαρξης γηπέδου προ 78 ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας υπό τις προυποθέσεις προσώπου και βάθους που τίθονται αντιστοίχως.

Edited January 19, 2018 at 07:11 πμ by Pavlos33

[GEOPETH]

Απαλλοτριωση για βελτιωση Ε.Ο. Αθηνών-Πατρών.... και λογικα ειναι service road.

Εκει που μπερδευεομαι ειναι ως προς τη θεση που αναφερεται στην εγκυκλιο δηλαδη σε ποια κατηγορια παρεκκλισης ανηκω. Θεωρω οτι ανηκω στη 2δδ. 

 

Ευχαριστώ παιδια!

 

 

Μην κάνεις συνεχόμενες παραθέσεις. Στο αναφέρω για τις επόμενες δημοσιεύσεις σου. Δες τους κανόνες συμμετοχής.

 

Ευχαριστώ.

Pavlos 33

Edited January 19, 2018 at 07:16 πμ by Pavlos33

[tetris]

Είναι σαφές

Ελέγχεις το χρόνο δημιουργίας του αρχικού (πριν την απαλλοτρίωση) γηπέδου

και τους χρόνους των παρεκκλίσεων, ξεκινώντας από την πιο πρόσφατη

[JOHNYMAL]

Nα θεσω και εγω ενα ερώτημα, αγροτεμάχιο με τίτλο κτήσης αγορά το 1970 (το αναφέρει περίπου 1,50 στρέμμα, στην πραγματικότητα είναι 2500 τ.μ), γίνεται διάνοιξη νέας οδού ( χωρίς χαρακτηρισμό) και καταλήγουμε με εμβαδόν 1700 τ.μ.

Αυτό έχει την κατα παρέκκλιση αρτιότητα με δεδομένο οτι το αρχικο γεωτεμάχιο ήταν 2500 τ.μ εντός της ζώνης των 500μ του οικισμού ?

[Pavlos33]

Τι είδους οδός είναι η οποία δεν έλαβε χαρακτηρισμό; 

 

Για δες λίγο τον υπερ ου η απαλλοτρίωση, τις αποζημιώσεις που δόθηκαν. Δεν μπορεί να μην αναφέρεται τίποτα για την οδό, αν δηλαδή είναι εθνική, επαρχιακή, δημοτική.

Σε μια τέτοια περίπτωση για να έχεις γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση αυτό θα πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 1.200 τμ να προυπάρχει του 1964 και να έχει ελάχιστο πρόσωπο 20 μ και ελάχιστο βάθος 35 μ.

Αν το γήπεδο προυπήρχε του 62 ανάλογα χρειάζεσαι 750 τμ ελάχιστο πρόσωπο 10 μ και ελάχιστο βάθος 15 μ.