Αρτιότητα αγροτεμαχίου κατόπιν απαλλοτρίωσης

[JOHNYMAL]

 Ο ιδιοκτήτης έχει αποζημιωθεί πλήρως για τα μέτρα που του πήραν η οδός αναφέρεται σαν δημοτική (δεν ειναι όμως αναγνωρισμένη ως κύρια δημοτική με Φ.Ε.Κ ή απόφαση Νομάρχη). Εαν ψάξουμε πιο πίσω τα συμβόλαια και αποδείξουμε οτι είμαστε προ του 1964 πάλι δεν εχουμε την παρέκκλιση αφού η οδός δεν είναι αναγνωρισμένη σωστα ?

Edited Ιανουάριος 20 , 2018 by JOHNYMAL

[Pavlos33]

Το θέμα της οδού λύνεται. Αν αυτή πληροί τα κριτήρια μπορεί με απόφαση Περιφερειάρχη να χαρακτηριστεί ως η  κυριότερη ή μοναδική. Ένα άλλο θέμα που πρέπει να δεις είναι αν επιτρέπονται παρεκκλίσεις αρτιότητας στην περιοχή. Μήπως εκεί υπάρχει ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, νατούρα 2000;

Το αρχικό γήπεδο συμβολαιογραφικά από πότε υπάρχει (δες διαδοχή τίτλων στο συμβόλαιο. Αναφέρει ιστορικό κτήσης).

[JOHNYMAL]

Δεν έχω ΣΧΟΟΑΠ ουτε Νatura ( επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις), ο δρόμος θεωρώ δεν μπορεί να λάβει χαρακτηρισμό απο την περιφέρεια διότι υπάρχει άλλος κύριος δρόμος παράλληλα κοντά στον οικισμό. Το γεωτεμάχιο λέει οτι το είχε ο προκάτοχος με χρησικτησία. Εν κατακλείδι πριν περάσει ο δρόμος ήμασταν άρτιοι κατα παρέκκλιση με 2500 τ.μ εντός της ζώνης των 500μ τώρα που απομειώθηκε το εμβαδόν δεν εμπίπτουμε σε κάποια παρέκκλιση.

[nbr]

.......Πως από 1500τμ, το 1970 που αγοράστηκε το χωράφι, έγινε.....25οοτμ.??  !

Πάντως το χωράφι για να πάρει τις παρεκκλίσεις του Π.Δ.24/85 πρέπει με τα 1500μ2 του ( το συμβόλαιο μπαίνει πάντα στον φάκελο της Ο.Α. Διαφορετικά πρέπει να γίνει διόρθωση συμβολαίου) πρέπει να πληρεί όλα τα προαπαιτούμενα που ζητάν οι παρεκκλίσεις ΚΑΙ για την χρονιά που κάθε φορά εξετάζουμε (π.χ 750 μ2 σε ..τέτοιο δρόμο, με τάδε διαστάσεις, την χρονιά 1962, κλπ, κλπ).

[Pavlos33]

Θα έπρεπε ο ιδιοκτήτης να αξιώσει ιδαίτερη αποζημίωση πέραν αυτής που κατατέθηκε ως αποζημίωση για το απαλλοτριούμενο τμήμα, αφού πλέον το ακίνητό του δεν οικοδομείται. Στο οριστικό καθορισμό τιμής μονάδος  στο εφετείο.

[JOHNYMAL]

Παίξαμε και χάσαμε λοιπόν!

[Dimitrios1991]

Οικόπεδο ήταν εκτός ορίων οικισμού κατά την ημερομηνία που συντελέστηκαν απαλλοτριώσεις το 1970 με αποτέλεσμα να το αφήνουν στα 800τ.μ. 

Το 1989 ο οικισμός οριοθετήθηκε και πλέον το οικόπεδο είναι εντός ορίων οικισμού. Κατά κανόνα αρτιότητα του οικοπέδου είναι 1000τ.μ. Το θεωρώ ως άρτιο κατά παρέκκλιση;

[SIGIO]

Ως άρτιο κατά ποια παρέκκλιση; Το ΦΕΚ της οριοθέτησης τι λέει;

[Dimitrios1991]

40 λεπτά πριν, SIGIO said:

Ως άρτιο κατά ποια παρέκκλιση; Το ΦΕΚ της οριοθέτησης τι λέει;

Κατά παρέκκλιση άρτια με όποιο εμβαδό είχαν την ημερομηνία δημοσίευσης του Π.Δ. 24-4-1985

[SIGIO]

Οπότε δεν έχεις πρόβλημα. Άρτιος κατά παρέκκλιση.