Τελικό κείμενο νέου Νόμου Αυθαιρέτων

[ssouanis]

Το τελικό κείμενο βρίσκεται εδώ.

Το ανεβάζω και σε pdf.

 

Υπάρχουν κοκκινισμένα τα θέματα που προστέθηκαν ή αφαιρέθηκαν.

 

Πρώτη σοβαρή παρατήρηση:

άρθρο 19 παράγραφος 3.

Μιλάει για την κύρια και μοναδική.

3.  Για  κύρια  και  μοναδική  κατοικία,  εφόσον  ο  ιδιοκτήτης  ή  ο  σύζυγος  ή  οποιοδήποτε  από  τα
ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή
σε  ιδανικό  μερίδιο  αυτής  που  πληροί  τις  στεγαστικές  ανάγκες  της  οικογένειάς  του  ή  δικαίωμα
πλήρους  κυριότητας  σε  οικόπεδο  οικοδομήσιμο  ή  σε  ιδανικό  μερίδιο  οικοπέδου  στο  οποίο
αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό
ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40%
του  ενιαίου  ειδικού  προστίμου,  όπως  υπολογίζεται  σύμφωνα  με  τις  διατάξεις  του  παρόντος.
Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας
που  τους  αντιστοιχεί  δεν  υπερβαίνει  τα  εβδομήντα  (70)  τ.μ..  Η  επιφάνεια  αυτή  προσαυξάνεται
κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα
οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. (∆ιαγράφεται: Οι παραπάνω περιορισμοί ισχύουν
και για την κύρια και μοναδική κατοικία).

 

ας δημιουργήσουν οι mod μία νέα κατηγορία για τον νέο νόμο.

 

 

τελικό κείμενο.pdf

[ssouanis]

Επίσης με την παράγραφο 1 του άρθρου 20, τελειώνουμε και με το άγχος ορισμένων συναδέλφων για το αν συμψηφίζονται τα παράβολα.

1.  Καταβληθέντα  ποσά  προστίμων  ανέγερσης  και  διατήρησης  καθώς  και  καταβληθέντα  ποσά
ειδικών προστίμων διατήρησης ή και παραβόλων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού
προστίμου. 

[georgegaleos]

Νέος νόμος VS ν.4014

ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ vs N4014.pdf

[yian]

Άρθρο 11 παράγραφος 1

1. Αίτηση.
Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής
χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία
αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, είτε με περισσότερες
αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί
αντικείμενο μεταβίβασης.

 

Δηλαδή σε δυο ή περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, μπορούμε να τακτοποιήσουμε τις αυθαιρεσίες όλων των οριζόντιων με μια μόνο αίτηση?

[dimitris GM]

νομιζω οτι ετσι ελεγε και ο 4014...

 

ο ενας  ιδιοκτητης μιας πολυοροφης  οικοδομης, οπου δεν εχει συσταθει ΟΙ,

μπορουσε με μια αιτηση να τακτοποιησει το συνολο της οικοδομης...

 

Αν ομως εχει συσταθει ΟΙ,  τότε μία αιτηση ανα  μία ΟΙ

[yian]

Συμφωνούμε για τη περίπτωση που δεν υπάρχει Σ.Ο.Ι.

Κατά το νέο νόμο όμως και αν το ερμηνεύω σωστά, όταν έχουμε Σ.Ο.Ι. αλλά οι οριζόντιες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, δεν κάνουμε μια δήλωση ανά οριζόντια αλλά μια δήλωση για όλες.

 

Εκτός εάν κάτι τέτοιο ίσχυε και στον 4014, δεν μου έχει τύχει και δεν δηλώνω σίγουρος..

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by yian

[ssouanis]

και εγω νομίζω ότι ανοίγει παράθυρο για μία δήλωση σε οικοδομή με σύσταση, για ιδιοκτήτη που έχει παραπάνω της μίας ο.ι.

[jja]

Αλλιώς τι νόημα θα είχε το κατ επιλογή του ιδιοκτήτη, θα έλεγε απλά μια αίτηση ανα ΟΙ.

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by jja

[Didonis]

....να γίνεται είτε με μία

αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, είτε με περισσότερες

αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ...

....

Νομίζω είναι σαφές ότι μπορεί και ως αυτοτελή ιδιοκτησία να γίνει η υποβολή αλλά και ως συνολο όπως γινόταν με τις οικοδομικές άδειες.

Απορία μου.

Όσοι είχαν ενταχτεί στον 4014 με αυτοτελή δηλώσεις, πλήρωσαν προκαταβολές, δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει ή δεν έχουν ξεχρεώσει όλα…

Μπορούν να κάνουν χρήση του νέου νόμου να μετατραπεί σε ένα ενιαίο ειδικά και να συμψηφιστούν παράβολα κλπ κλπ?

Έχω περίπτωση που η οικονομική διαφορά είναι σημαντική…

[yian]

Λογικά ναι γιατί όχι? Νομίζω είναι καθαρή εφαρμογή του περιβόητου "συμψηφισμού προς όφελος του ιδιοκτήτη"  όπως έλεγε και ο Καλαφάτης.

Προσοχή βέβαια στις αναγωγές ποσοστών επί κάθετων ή οριζόντιων, αποδεικτικά και τους λοιπούς νεοτερισμούς που μας βρήκαν.

Ξέρεις εσύ Didonis, δεν σε φοβάμαι σε αυτά.

 

Προσωπικά θα άφηνα να ρολλάρει λίγο ο νέος νόμος πριν έκανα οτιδήποτε.

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by yian