Απαιτήσεις πυροπροστασίας σε αναθεώρηση Ο.Α. γραφείου

[Paul_Mix]

Ειδική περίπτωση.

 

Είχε βγει Ο.Α. κατοκιας 48 τμ με τον παλιο τροπο, όμως ειχε εκδοθει μετα την 1.3.2012.

Δεν εχουν ξεκινησει ακομα εργασιες.

 

Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αναθεωρηση για αλλαγη χρησης σε (λογιστικο) γραφειο.

 

Στην εγκυκλιο 18 του ΥΠΕΚΑ περίπτωση Β

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UqdsjEYJ314%3d&tabid=777&language=el-GR

 

γραφει ότι η αναθεωρηση θα γινει με ότι ισχυε τοτε που εκδοθηκε η οικοδομική άδεια.

 

Επομένως σύμφωνα με το ΠΔ του 93 για την εκδοση Ο.Α. τι απαιτησεις πυροπροστασιας υπαρχουν για ισογειο γραφειο 48 τμ ?

Πρεπει οπωσδηποτε να γινει και ενεργητικη πυροπροστασια ?

Edited Αύγουστος 6 , 2013 by Paul_Mix

[terry]

Δεν εχει σχεση ο τροπος εκδοσης ΟΑ με τις απαιτησεις πυρασφαλειας. (ουσιαστικο τουλαχιστον)

 

Ενεργητικη δεν θες.

Παθητικη οριζει το αντιστοιχο ΠΔ για την πυροπροστασια.

[Paul_Mix]

ευχαριστώ.

Ενεργητική δεν χρειαζεται λόγω μικρού πληθυσμου (εμβαδου)? εαν ειχα μεγαλυτερο εμβαδον και κατα συνεπεια μεγαλυτερο πληθυσμο, τοτε θα χρειαζοταν και ενεργητικη ?

στο νόμο περι πυροπροστασίας κανει αναφορα για ενεργητικη πυροπροστασια σε κτιρια γραφειων με μεγαλο πληθυσμο.

 

 

Επισης μια ερωτηση ακομα

Η παθητικη μελετη πρεπει να "εμπεριεχεται" στην Αρχιτεκτονικη μελετη, δηλαδη πανω στο ιδιο σχεδιο ή μπορουν να γινονται ξεχωριστα ?

Edited Αύγουστος 6 , 2013 by terry

[SIRADRAB]

Συνήθως ξεχωριστά.

[anton64]

Μια (λεκτική) επισήμανση:

Πολλές ΥΔΟΜ εφάρμοζαν λάθος την διαδικασία. Σε όλες τις κατηγορίες κτιρίων του ΠΔ 71/88* απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας (και άρα αμοιβές).

Απλώς με το προηγούμενο  καθεστώς έκδοσης(προ 4030/11) όταν η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας προέβλεπε μόνο φορητά μέσα, τότε δεν υποβαλόταν στην Πυροσβεστική Υπηρεσία.

 

*Εξ' όσον γνωρίζω υπήρχε μόνο μία εξαίρεση (σε κάποιες χρήσεις βιοτεχνικών κτιρίων και αποθηκών του Ν 3325/05)

[terry]

Κτηριο κατοικια 100τμ, ισογειο.

Τι μεσα ενεργητικης πυροπροστασιας απαιτει?

[anton64]

Αρμόδια αρχή να ερμηνεύσει την ενεργητική πυροπροστασία είναι μόνο η Πυρ. Υπηρεσία (και όχι η ΥΔΟΜ - γι' αυτό και δεν έλεγχε ποτέ τη μελέτη αλλά μόνο την διαβίβαζε).

Χωρίς να γνωρίζω ειδικότερα για τις εσωτερικές διεργασίες αυτής, ξέρω ότι (τουλάχιστον στα μέρη μου) η ΠΥ σε κάθε περίπτωση κτιρίου κατοικίας εφαρμόζει το ΠΔ 71/88 άρθρο 5 παρ. 4.3. ζητώντας κατ' ελάχιστο 2 φορητούς πυροσβεστήρες (στη λογική ίσως ότι ακόμα και σε ηλεκτρικό πίνακα υπάρχει η πιθανότητα εκδήλωσης πυρκαϊάς - για χώρο τοποθέτησης λέβητα και δεξαμενής καυσίμων είναι προφανές).

 

Αυτό είχε αποδειχθεί και στην πράξη μετά τον 4030/11 (όταν οι μελέτες θεωρούνταν υποχρεωτικά από την ΠΥ) αφού επέβαλε 2 φορητούς πυροσβεστήρες ακόμα και σε προσθήκη ανοικτού στεγάστρου.

Μπορείς αν θέλεις να ρωτήσεις και εσύ στην τοπική ΠΥ: Θα σου έδιναν απαλλακτικό (ότι δηλ. δεν απαιτείται τοποθέτηση έστω φορητών πυροσβεστήρων) ή τους ζητούν οπωσδήποτε;

Edited Αύγουστος 7 , 2013 by anton64

[terry]

Οταν υπαρχουν επικινδυνοι χωροι φυσικα υπαρχει αυτη η απαιτηση.

 

Δεν εχω ασχοληθει πολυ με εκδοση ΟΑ μετα τον Ν4030 και δεν ξερω ακριβως τι ζητανε.

[anton64]

Κατ' αρχήν να πούμε ότι η συγκεκριμένη συζήτηση (μπαίνουν - δεν μπαίνουν φορητοί πυροσβεστήρες) αφορά μόνο κατοικίες.

Γιά όλες τις άλλες χρήσεις αν δεις τις παραγράφους "ενεργητική πυροπροστασία" των αντίστοιχων άρθρων απαιτούνται φορητοί πυροσβεστήρες κατ' ελάχιστον. Και στα γραφεία (άρθρο 8 παρ. 4.6)

 

Γιά τις κατοικίες:

Ο 4030/11 μόνο άλλαξε την διαδικασία ελέγχου. Η απαίτηση φορητών μέσων (2 πυροσβεστήρες) κατά την ΠΥ υπήρχε ανέκαθεν, απλώς οι ΥΔΟΜ δεν την εφάρμοζαν.

[Paul_Mix]

Δηλαδή για γραφεία ζητούσαν ενεργητική πυροπροστασία πριν το 4030 ?