Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις

[mariatsel]

Βγήκε και σε ΦΕΚ ο περιβόητος νέος νόμος για τα Αυθαίρετα.

 

Το ΦΕΚ είναι το 174 Α (Ν.4178/08.08.2013) και μπορείτε να το κατεβάσετε από εδώ

 

Καλό κουράγιο σε όλους (για μια ακόμη φορά.....)

 

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

[sundance]

η β φαση 4014 πηρε παραταση??

 

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

[chadzis]

η β φαση 4014 πηρε παραταση??

 

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

ναι - το πρόβλημα όμως είναι τι γίνεται με τις " εκκρεμείς υποθέσεις " 

[imhotep]

στο ΥΠΕΚΑ πάντως δεν έχει αναρτηθεί ακόμα, μάλλον είναι σε διακοπές

άρα οι ερμηνευτικές και τα εγχειρίδια χρήσεις θ' αρχίσουν μετά το 15αύγουστο

στο ΤΕΕ το ίδιο

άραγε η κ. Λεμπέση διαβάζει ή είναι σε καμιά παραλία;

 

μην το ξεχάσω.. η απόφαση του ΣτΕ δημοσιεύτηκε ή περίμεναν τον νέο νόμο (όπως με το Mall);

Edited Αύγουστος 9 , 2013 by imhotep

[sundance]

ποιες ειναι οι εκκρεμεις υποθεσεις?

 

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

[stvxri]

με τις βεβαιωσεις τι γινεται συναδελφοι? εκδιδουμε κανονικα? αφου δεν ισχυει ο Ν4014 πλεον αρα και τυπικα πρεπει να γραφει πανω η βεβαιωση Ν4178?

[Manolis gon]

Οτι και να ισχύει για τις βεβαιώσεις, το σύστημα είναι ένα και αυτό παλιό!!!

[epameinondas]

Αν κατάλαβα καλά, βάσει των άρθρων 28 και 30, τα σχέδια και λοιπά δικαιολογητικά του 4014 παίρνουν ενάμιση χρόνο παράταση?

[gio]

Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις που αναγράφονται στο νέο νόμο των αυθαιρέτων 4178/13 η υποβολή των δικαιολογητικών που έληγε 30/9 παίρνει παράταση.

Συγκεκριμένα:

Άρθρο 30

Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄

1. Από τη δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που

ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται

αυτοδικαίως με την επιφύλαξη των οριζομένων στον

παρόντα νόμο.

2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις

οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και

έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από

αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλή−

ρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος.

3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα

με τις διατάξεις του παρόντος.

4. Υπαγωγές για τις οποίες κατά τις προγενέστερες

διατάξεις υποβλήθηκε δελτίο δομικής τρωτότητας, σύμ−

φωνα με τις τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε. θεωρούνται

αποδεκτές και δεν επανεξετάζονται ως προς τα τυπικά

στοιχεία του δελτίου δομικής τρωτότητας.

5. Οι επιτροπές του ν. 4014/2011 που συγκροτήθηκαν

με προγενέστερες διατάξεις και κανονιστικές πράξεις

συνεχίζουν να λειτουργούν κατά τις ειδικότερες δια−

τάξεις του παρόντος.

 

6. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του

ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της

υπ’ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄ 2167) δύνανται να υποβλη−

θούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που

προβλέπεται στον παρόντα νόμο.

 

7. Μέχρι την έκδοση της κοινή απόφασης των Υπουρ−

γών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και

Κλιματικής Αλλαγής, καθορισμού της διαδικασίας κα−

τάθεσης και απόδοσης του ειδικού προστίμου, καθώς

και κάθε σχετική λεπτομέρεια εφαρμόζονται οι προγε−

νέστερες διατάξεις.

8. Τα οριζόμενα στην παράγραφο 1 του άρθρου 24 του

παρόντος νόμου περί «Αναστολής Επιβολής Κυρώσεων

και Είσπραξης Προστίμων» και στην παράγραφο 3 του

άρθρου 25 «Ενέργειες αρμοδίων Υπηρεσιών» εφαρμόζο−

νται και για τα βεβαιωμένα στις Δ.Ο.Υ. πρόστιμα των αυ−

θαιρέτων που υπήχθησαν στις διατάξεις του ν. 4014/2011.

9. Με υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλο−

ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται

κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διεκπεραίωση των

υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστε−

ρες του παρόντος διατάξεις και καθορίζονται επίσης, οι

περιπτώσεις και η διαδικασία διορθώσεων ή επιστροφής

προστίμων όπου απαιτείται.

πηγη:http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=9092

[nik]

Παιδιά από λίγο διάβασμα που κάνω βλέπω πολλές και σημαντικές αλλαγές. αναφέρω κάποιες τυχαία  :

 

1) Αρθρ.11 ,παρ.1. Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας. Δεν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών με Υ.Δ. αλλά απλή απόφαση πολυκατοικίας με πλειοψηφία.

 

2) Αρθρ.11 ,παρ.1. Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας με αποκλειστική χρήση. Δεν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών. Παλιά ίσχυε μόνο για το δώμα. Τώρα πιάνει και τον ακάλυπτο ?

 

3) Άρθρο 2 - Απαγόρευση υπαγωγής. Ενώ παραμένει η απαγόρευση του ν.4014 υπαγωγής αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης, έχει αφαιρεθεί ο όρος του ν.4014 που όριζε ότι δεν τακτοποιούνται αυθαίρετα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Αναφέρεται κιόλας σε άλλο άρθρο ότι ανοιχτοί εξώστες πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης τακτοποιούνται (Κατηγορία 3). Μήπως τακτοποιούνται πλέον τα Έρκερ ?

 

4) Πλέον όταν έχουμε δύο ιδιοκτήτες ακινήτου και ο ένας είναι α' κατοικία και ο άλλος β' κάνουμε ξεχωριστά φύλα καταγραφής και δεν παίρουμε ένα φύλο με τον ευμενέστερο. Το διευκρινίζει αυτό στο άρθρο 19 - παρ.4.

 

5) Στην στατική επάρκεια έχει μπει ο όρος "επικρατούσα χρήση κτιρίου" και αυτό χρειάζεται μία κάποια ερμηνεία επιτέλους από το ΥΠΕΚΑ.

 

6) Η αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική ή από κύρια σε κύρια (βλέπε αλλαγής χρήσης σε υγειονομικού ενδιαφέροντος) όταν δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης πάει με αναλυτικό (άρθρο 18.5β)!! Όταν έχουμε υπέρβαση πάει με υπέρβαση δόμησης. Η αλλαγή από βοηθητική σε κύρια πάει με υπέρβαση δόμησης (Άρθρο 19.5) χωρίς συντελεστή αλλαγής χρήσης.

Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης τελικά....πότε χρησιμοποιείται ?!