Δόμηση εκτός σχεδίου

[alien]

Γειά σε όλους!

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας για κάτι που αφορά στη δόμηση εκτός σχεδίου και συγκεκριμένα στο συντελεστή κάλυψης. Γιατί σε κάποιες περιπτώσεις ενώ ο συντελεστής αυτός δηλώνεται ως 10% της επιφάνειας του οικοπέδου τελικά ισχύει κάλυψη = δόμηση;

[achille]

γιατί για κατοικίες ισχύει:

 

Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι

ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων

αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος.

α) Στα γήπεδα επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων της μιας οικοδομών

μετά από γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική

επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει:

Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ.

Για γήπεδα εμβαδού μεγαλύτερου των 4.000 τ.μ. μέχρι και 8.000 τ.μ.

για μεν τα πρώτα 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. για δε τα λοιπά ίση με το

γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δομήσεως

0,02.

 

άρα εμμέσως πλήν σαφώς για ισόγειες κατοικίες, κάλυψη=δόμηση

[alien]

Α μάλιστα, τώρα κατάλαβα.....σε ευχαριστώ πολύ....