Επισκευή ισογείου καταστήματος σε πολυκατοικία

[Proakisn]

Καλήμερα συνάδελφοι, είμαι νέος στο επάγγελμα και  πρόκειται να κάνω μια αλλαγή στις όψεις ισογείου καταστήματος πενταώροφης οικοδομής και θέλω να βγάλω μια άδεια δόμησης και αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα:  στο υπαίθριο κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας έχει γίνει ένα λεβητοστάσιο το οποίο έχει κλειστεί παράνομα, και άλλη μια παράνομη προσθήκη πάλι στο ισόγειο. Τι κάνω σε αυτήν τη περίπτωση? Στο τοπογραφικό που θα κάνω θα τα εμφανίσω κανονικά σαν αυθαίρετες κατασκευές?

[Didonis]

Ένα ένα…

Κατ αρχήν βαλε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

2- δεν αφορά το τοπογραφικό οι αυθαιρεσίες, αλλά στα σχέδια κατόψεων και Διαγράμματος Δόμησης βασικά.

3 – τσέκαρε αν το κτίριο σου είναι ειδικό κτίριο για να γνωρίζεις τις διαδικασίες που θα απαιτηθούν με την αλλαγή όψης

4-ναι αν απαιτηθούν σχέδια που έχουν τμήματα αυθαίρετων τότε αυτά πρέπει ή να νομιμοποιηθούν ή να κατεδαφιστούν.

 

Ξεκίνα με το πρώτο πρώτο

 

Και το θέμα σου θα μεταφερθεί από τα τοπογραφικά στις άδειες.

Edited Αύγουστος 12 , 2013 by Didonis

[Proakisn]

Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση Didonis. Σε περίπτωση που δεν νομιμοποιηθούν γιατί είναι σε άλλες οριζόντιες και οχι σε αυτή του εργοδότη μου , θα είναι σαν να κάνω καταγγελία στους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας ? γιατί με το πέρας τον εργασιών θα γίνει αυτοψία απο ελεγκτή δόμησης.

[Didonis]

Όπως σου είπα ότι ή όποια  αυθαιρεσία θα υπάρχει και στα σχέδια που εσύ θα χρειαστεί να υποβάλεις για την αλλαγή όψης  θα φανεί από τα σχέδια σου και θα πρέπει να ορίζεις περίγραμμα τάδε σύμφωνα με την άδεια τάδες και περίγραμμα άλλο καθ υπέρβαση της άδειας .

Η λέξη κλειδί είναι στο «ότι σχέδια χρειαστεί να υποβάλεις».

Οι αλλαγή όψεων είναι ειδική περίπτώση οπότε μερικές φορές  πολλά πράγματα φαίνονται πολλά όχι.

Edited Αύγουστος 12 , 2013 by Didonis

[Proakisn]

ευχαριστώ πολύ για τον προσανατολισμό.