Άδεια δόμησης-Άδεια μικρής κλίμακας

[anavatis]

γειά σας. μου γίνει ανάθεση έργου για προσθήκη σε οικοδομή ανεγερθείσα προ 20ετίας. με βάση το διάγραμμα κάλυψης η κάλυψη έχει εξαντληθεί ενώ υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για επέκταση καθ' ύψος. στην περιοχή είναι σε ισχύ ΓΠΣ και με βάση αυτό ενώ πριν το ΓΠΣ η θέση ήταν εντός μετά το ΓΠΣ είναι εκτός σχεδίου οικισμού, και δεν επιτρέπεται η έκδοση αδείας, ούτε η αναθεώρηση απ' ότι λέει εκτός κι αν είχε εκδοθεί πριν την ισχύ του ΓΠΣ η οικοδομική άδεια και το έργο έφτασε στα 'μπετά'. υπάρχει κανένας άλλος τρόπος να εκδοθεί νόμιμα άδεια σε τέτοια περίπτωση, αξιοποιώντας το υπόλοιπο δόμησης? αν έχετε εμπειρία σε παρόμοια περίπτωση με εφαρμογή και ισχύ ΓΠΣ?  

Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by anavatis

[martha1]

Ο 4030 αναφερει οτι ενημερωση αδειας γινεται οποτεδηποτε και στο αρθ 6 παρ 9β λεει οτι γινεται ενημερωση μετην προυποθεση οτι δεν ειναι απαραιτητες εγκρισεις απο αλλους φορεις?τι εννοει ακριβως/?δηλ. οταν εχω αλλαγη χρησης απο καταστημα σε γραφειο και αλλαζει η παθητικη και ενεργητικη δεν γινεται ενημερωση φακελλου?

[ΚΑΝΑ]

δυστυχώς ΝΑΙ

αλλά στην περίπτωσή σου το ξεπερνάς

εφόσον υποθέτω ότι

οι ΝΕΕΣ  μελέτες παθ/ενεργ  καλύπτονται από τις δυσμενέστερες ΠΑΛΙΕΣ   

 

υ,γ αυτό αναφέρεται στις εγκυλίους αλλαγών χρήσεων 

Edited Δεκέμβριος 10 , 2013 by ΚΑΝΑ

[martha1]

ευχαριστω ΚΑΝΑ!οι μελετες παθητικης -ενεργητικης γραφειου ειναι ευμενεστερες απο αυτες του καταστηματος?

συγγνωμη δεν ασχολουμαι με πυροπροστασιες!

Edited Δεκέμβριος 10 , 2013 by martha1

[ΚΑΝΑ]

Δες και

την ΕΓΚΥΚΛΙΟ ΑρΠρωτ  38283

ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ -ΠΡΟΣ ΔΗΜΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 

την είχε αναρτήσει κάποιος συν/φος στο φόρουμ

αλλά δεν θυμάμαι που!!

Edited Δεκέμβριος 10 , 2013 by ΚΑΝΑ

[martha1]

ναι την εχω δει!ευχαριστω