Mεταφορά Συντελεστή Δόμησης

[Pavlos33]

@psycho Καλημέρα. Αν δεν κάνω λάθος ο θεσμός μεταφοράς ΣΔ θα αφορά κυρίως διατηρητέα που δεν μπορούν να οικοδομήσουν, αποζημιώνοντας τους ιδιοκτήτες αυτών με σκοπό την επισκευή τους και τα χρήματα αυτά θα προκύψουν από αυτούς που θα αγοράζουν τον ΣΔ που θα είναι αυθαίρετα κατηγορίας 5 (μεγάλες υπερβάσεις κλπ).  Δεν νομίζω ότι ο σκοπός της μεταφοράς ΣΔ είναι να αγοράζει ΣΔ όποιος θέλει για να χτίζει παραπάνω στο οικόπεδό του από τον ΣΔ που προκύπτει από το σχέδιο πόλης.

[dimitris GM]

σωστα

τα τμ. που δεν χτιζονται "εκ διαφορων λογων",  μετατρεπονται σε τιτλους ΜΣΔ και θα  αγοραζονται και θα χτιζονται σε περιοχες οπου επιτρεπεται η ΜΣΔ.

 Και, όποιος θεωρει οτι, μπορει να προχωρησει  αυτη η πολυπλοκη  και περιπλοκη διαδικασια  και τα κοστολογια που δημιουργει,   ας ξαναδει τα αρθρα  64-79 του ν 4495.

Και βεβαια, τιθενται και θεματα "συνταγματικοτητας",  με την Τραπεζα Γης  που δημιουργει,   σαν  "Αποκλειστικης Διαχειρίστριας"  επί  ιδιωτικων περιουσιών  .

[μας θυμιζει την αληστου μνημης ΑΓΡΟΓΗ, με περιπου παρομοιες διαταξεις, που κατεληξε μεν στην διαλυση της,

αλλα αφου πρωτα αποκατασταθηκαν οι 700 υπαλληλοι της στον Δημόσιο Τομεα..]

 

 

Edited Μάιος 21 , 2020 by dimitris GM

[psycho]

Σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

Με συνένωση των οικοπέδων εννοώ ότι όταν γίνει ένα το οικόπεδο με συμβολαιογραφική πράξη θα προκύψουν αδόμητα τ.μ.

[dimitris GM]

δεν καταλαβα

Γιατι το δευτερο δεν εχει τα δικα του τμ????

Το δευτερο οικοπεδο, για να εχει βγαλει άδεια  το   πρώτο και να εχει   ηδη χτισει,

επρεπε, ως  όμορο,   να ειναι  αρτιο  και οικοδομησιμο.

Αρα εχει τα δικα του αυτοτελή  τμ. δομησης.

 

[psycho]

Ναι, αλλά η ιδιοκτήτρια θέλει να χτίσει όροφο στην υπάρχουσα οικοδομή.

Και τα δύο οικόπεδα δικά της είναι..

[dimitris GM]

[κι εγω θελω να κερδισω αποψε το ΤΖΟΚΕΡ...αλλα περιμενω την κληρωση🙂]

Ετσι κι αυτη

θα περιμενει την ενεργοποιηση των σχετικων διαταξεων  περι ΜΣΔ.

Αλλως,  εάν  θελει να χτισει "τωρα",  θα τα συνενωσει και θα χτισει στο υπαρχον οσα τμ. θελει  απο τα συνολικά,

υπο τους πολεοδομικες διαταξεις.

 

[psycho]

Ευχαριστώ, αυτό θα γίνει αν ....θα γίνει...

[Roy_Hobbs]

Γνωρίζει κάποιος αν έχουν καθοριστεί ή πότε θα καθοριστούν οι Ζώνες Υποδοχή Συντελεστή (ΖΥΣ)?

[costas2by4]

Ακόμα όχι και προβλέπω ότι δύσκολα οι Δήμοι θα το καταφέρουν

[Roy_Hobbs]

είδα αυτό το άρθρο και είπα μπας...

https://www.insider.gr/hristika/154695/tin-anoixi-oi-prokiryxeis-gia-ton-poleodomiko-shediasmo-tis-horas