Γενική συζήτηση περί του Ν. 4178/13

[χαιδω]

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν για μια αλλαγή κουφώματος (γενικότερα αλλαγές στις όψεις του κτιρίου) και για κλείσιμο εξώστη με τζαμαρία (παρέμβαση και εδώ στην όψη του κτιρίου) απαιτείται συναίνεση;

Ευχαριστώ

[χαιδω]

Καμια βοήθεια;

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, αλλά ουδείς ζητάει!

[χαιδω]

Το λέει κάπου αυτό Ιάσονα; ή επειδή είναι κοινόχρηστος και κοινόκτητος απαιτείται; 

Εσύ τι προτείνεις να κάνουμε;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για οποιαδήποτε αλλαγή στις όψεις απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών (το ίδιο ισχύει και για την έκδοση άδειας κ.λπ.).

Εσύ αποφασίζεις....

Το πιθανότερο είναι εφόσον αναφερόμαστε σε ρυθμίσεις 4178 να μην ελεγχθεί ποτέ και από κανέναν....

[Julius Caesar]

Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα σε εντός σχεδίου περιοχή "πατάει" σε δύο διαφορετικά οικόπεδα (δύο αδελφών). Χρειάζεται μία ή δύο δηλώσεις; Γιατί κάποιος μου είπε ότι υπάρχει διάταξη που λέει ότι γίνεται και με μία. Αν ναι, ποια είναι αυτή;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν γίνεται με μία δήλωση!!!

[jbosdas]

μια δήλωση για κάθε ιδιοκτησία... Βεβαιώσου οτι δεν είναι εξ'αδιαιρέτου.

[apier]

Μία δήλωση μπορεί να γίνει μόνο για οριζόντιες ή κάθετες του ιδίου ιδιοκτήτη

ΕΝΤΟΣ της ιδίας "ευρύτερης" ανεξάρτητης ιδιοκτησίας (οικοπέδου / γηπέδου)

Για μεν τα εκτός σχεδίου, αν δύο όμορα είναι του ιδίου (ακριβώς του ιδίου)

μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλα μαζί,

όμως θα πρέπει πλέον τα γήπεδα να αντιμετωπίζονται ως ένα, εν τις πράγμασι συνενωμένα.

Δεν μπορούν μετά να χρησιμοποιηθούν ανεξάρτητα, ούτε για άδεια, ούτε για μεταβίβαση ούτε για τίποτα.

Για δε τα εντός σχεδίου δεν υπάρχει αντίστοιχη δυνατότητα, αφού δεν υπάρχει εν τις πράγμασι συνένωση.

(και προκύπτει και ένα βαθύτερο θέμα, αν μπορεί ένα σπίτι λειτουργικά ενιαίο, να πατάει σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα.

Μιλάμε πάντα για την περίπτωση ενιαίου φέροντος και όχι με αρμό.

Αν υπάρχει αρμός, δεν βλέπω πως μπορεί πρακτικά να εφαρμοστεί απαγόρευση "ενιαιοποίησης" )  

[jbosdas]

Πως προκύπτει συνάδελφε αυτό?

Τα δύο αγροτεμάχια του -ακριβώς- ιδιου ιδιοκτήτη, λες, θα παρουσιάζονται ως ένα. Στο Ε9 τι θα δηλωνει ένα ή δύο αγροτεμάχια και με ποιο συμβολαιο - συμβολαιογράφο?