Γενική συζήτηση περί του Ν. 4178/13

[χαιδω]

Δεν ξέρω αν το θέτω στο σωστό θέμα την ερώτηση μου:

πχ. Καλούμε να βγάλω σήμερα μια άδεια προσθήκης (εάν υπάρχει δόμηση) για μια υπάρχουσα κατοικία. Διαδικασία:

1) Ελέγχο την υπάρχουσα κατοικία και αν ΕΧΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ τις ρυθμίζω με τον 4178 σε 1ΦΚ ή βάζω  τα τμ. και επιλέγω προς έκδοση οικοδομικής άδειας;

 

2) Σε περίπτωση που ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ δεν μας ενδιαφέρει ο νόμος 4178 και πάω κατευθείαν πολεοδομία με τον κλασικό τρόπο; 

[ponireas]

1. Βάζεις τα τμ και τσεκαρεις το "προς έκδοση αδείας" αν αυτά νομιμοποιούνται, αν όχι τότε τα ρυθμιζεις και όταν έχει πληρωθεί το 30% πας για έκδοση άδειας δόμησης προσθήκης, συνυπολογίζοντας στο ΔΚ και τα αυθαίρετα

 

2. Με τον κλασικό τρόπο.

[thief7710]

Καλησπέρα στο φόρουμ. Έχω αναλάβει, κατεξαιρεση, να νομιμοποιησω το πατρικό σπίτι της κοπέλας μου. Δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με τα αυθαίρετα, πέρα από τα τοπογραφικα που χρειάζονται για αυτά και κατά συνεπεια δεν έχω ιδέα για την διαδικασία. Υπάρχει κάπου κάποιος οδηγός βήμα βήμα για την διαδικασία? Από την δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ, στις αμοιβες ως και το τι γίνεται μετά (πάει ο πελάτης τράπεζα πάω εγώ τεε και πληρώνω εισφορές κτλ)
Καταλαβαίνω ότι είναι σαν να ζητάω σημειώσεις για να δώσω proficiency χωρίς να έχω ξαναμιλήσει αγγλικά αλλά όπως είπα συνειδητά απέχω από το πανηγύρι των αυθαιρέτων και με όσα έχω δει μέχρι στιγμής πιστεύω ότι καλά έκανα
Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας
Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
yian

Edited Μάιος 12 , 2014 by yian

[HQ7]

Πρώτο βήμα,μαζεύεις όλα τα "χαρτιά" της οικοδομής.

Δεύτερο,επίσκεψη στην πολεοδομία σου σε ελεγκτή μηχανικό να σου ορίσει τα απαιτούμενα.

Μετά το πρώτο σοκ (εντάξει δεν είναι τόσο τραγικά) επιλέγεις τον κατάλληλο νόμο νομιμοποίησης.

 

Για τυχόν απορίες (που θα έχεις σίγουρα) υπάρχει εδώ πλειάδα αξιόλογων συναδέλφων να σε καθοδηγήσουν.

 

εδιτ  Νομιμοποίηση ή ρύθμιση με 4178 κάνεις; 

Edited Μάιος 6 , 2014 by HQ7

[thief7710]

Νομιμοποιηση θελω να κανω και ευτυχως ειναι προ του 75 (αλλιως δεν θα τα κρυψω δεν θα το ειχα αναλαβει). Ολα τα χαρτια που θελω τα εχω πανω κατω (περα απο μια αεροφωτογραφια που θα ηθελα να εχω αλλα δεν εκατσε).

Το προβλημα μου ειναι με το συστημα αμοιβων και με το συστημα για τις δηλωσεις του 4178. Μονο βεβαιωσεις για αδομητα ξερω να βγαζω.

[gio]

Ποτε μπορει να θεωρηθει οτι εχει υπαχθει καποιο ακινητο στο ν.4178?

1. Οταν πληρωσει το παραβολο

2. Οταν πληρωσει το 20-30%

3. Οταν πληρωσει το μισο

4. Οταν βρισκεται σε επεξεργασια

5. οταν κανει οριστικη υπαγωγη

6...αλλο

[yian]

Όταν γίνει το 1. και πάει στην επόμενη υποβολή.

Edited Μάιος 28 , 2014 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...και το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (για να μην ξεχνιόμαστε).

[Arche]

Υπάρχει κάπου κάποιος οδηγός βήμα βήμα για την διαδικασία?

 

Υπάρχει, εν αρχή είναι ο Ν.4178/13. διάβασμα και ξανά διάβασμα, επίσης διάβασμα και ξανάδιάβασμα των εγκυκλίων που μετέπειτα έχουν δημοσιευτεί και των πληροφοριών συστήματος ΤΕΕ και αμοιβών ιδιωτικών έργων. Δεν είναι δύσκολο μόνο που πρέπει να αφιερώσεις κανένα χρόνο να διαβάζεις και συνεχώς να ενημερώνεσαι, ή βρίσκεις ένα Μηχανικό του δίνεις κατ' εκτίμηση λεω εγώ τώρα ένα 900 άρι και στα κάνει.

 

gio, on 28 May 2014 - 23:42, said:

Ποτε μπορει να θεωρηθει οτι εχει υπαχθει καποιο ακινητο στο ν.4178?

1. Οταν πληρωσει το παραβολο

Gio το 1. είναι.

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited Μάιος 29 , 2014 by yian

[dorita2271]

Παντως εγω σημερα αποφασισα !!!! Θα μεταφερω τις δηλωσεις του 4014 στον 4178 και τερμα ...ΔΕΝ ξαναασχολουμαι με τα αυθαιρετα , μονο κανενα εκτος σχεδιου και καθαρο .ΟΧΙ οτι θα εχω να ασχολουμαι με κατι αλλο , αλλα ειναι τοσο ψυχοφθορα ολη αυτη η κατασταση που  πραγματι δεν ξεπληρωνεται με τιποτα. Οι ευθυνες ειναι τοσες πολλες αντιστροφως αναλογες των σημερινων αμοιβων πλεον