Γενική συζήτηση περί του Ν. 4178/13

[ssouanis]

sorry για το μη edit αλλά παρακαλώ να μείνει.

Σήμερα ότι η φράση:

στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία

είναι πλεονασμός.

Σκέτο ακίνητο.

Κοιτάς άμα έχει σύσταση και όλα τα άλλα έρχονται φυσιολογικά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σας μεταφέρω κάποια από τα θέματα που συζητήθηκαν και τις απαντήσεις που λάβαμε στην ενημέρωση του ΤΕΕ σήμερα :

 

1. Κατά τη μεταφορά χώρων που δηλώθηκαν στον 4014 ως ΒΧ (πχ ισόγειες αποθήκες > 15 τμ) στον 4178,  θα υπολογιστούν  πλέον ως ΚΧ και θα επαναπολογιστεί το πρόστιμο. Πιθανόν να έρθει διευκρίνιση που θα διορθώνει τη συγκεκριμένη "αδικία".

(σημείωση δική μου : ακόμα και μεταξύ των εισηγητών υπήρχε διαφορετική άποψη ως προς την ερμηνεία της "μη αλλαγής των τμ σε μια δήλωση".

Η απάντηση όμως που λάβαμε ήταν η παραπάνω)

AYTOΣ ΚΥΡΙΩΣ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΕΝΑΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΝ!!! ΤΗΝ ΕΥΘΥΝΗ ΤΗΝ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΟΙ ...ΦΩΣΤΗΡΕΣ;;;;

 

2. Σε κτίριο με σύσταση μπορούμε να έχουμε μια οριζόντια ιδιοκτησία κατηγορίας 4 και μια οριζόντια ιδιοκτησία κατηγορίας 5.

Η βασική αρχή είναι πως Ακίνητο = Ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν υπάρχει σύσταση.

(σημείωση δική μου : υποθέτω πως το ίδιο ισχύει και για το τρόπο υπολογισμού των ποσοστών της κατηγορίας και των υπερβάσεων)

AYTO EINAI ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ, ΧΩΡΙΣ ΙΣΧΥΡΗ ΝΟΜΙΚΗ ΒΑΣΗ ΚΑΙ ΘΑ ΕΚΠΕΣΕΙ ΠΟΛΥ ΕΥΚΟΛΑ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ (ΠΟΥ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ, ΤΟ ΒΕΒΑΙΩΝΩ Η' ΑΚΟΜΑ ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΚΑΠΟΙΟΥ ΤΟΛΜΗΡΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΕΝΑΝΤΙ ΤΗΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΤΕΕ, ΠΟΥ ΘΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΟΥΝ ΤΑ ΠΑΝΤΑ). ΤΟ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙ;;;;;

 

3. Είμαστε σε αναμονή διευκρινιστικής για τον καθορισμό (με κάποιον τρόπο) της αμοιβής του μηχανικού για τη διαδικασία μεταφοράς μια δήλωσης από τον 4014 στο 4178.

(σημείωση δική μου : Δεν αναμένεται άμεσα αλλά υπάρχει "καλή πρόθεση" όπως φάνηκε)

MΠΑ ΤΟ ΘΥΜΗΘΗΚΑΝ;;;;; ΑΦΟΥ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΙΠΕ ΑΥΤΟΜΑΤΑ;;;;;; ΠΩΣ ΚΙ ΕΤΣΙ;;;;;; ΘΑ ΤΗ ΒΓΑΛΟΥΝ ΑΦΟΥ ΛΗΞΕΙ Ο ΝΟΜΟΣ;;;;;; ΕΤΣΙ ΑΠΛΩΣ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ ΣΤΑ ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΧΡΟΝΙΚΑ;;;;;

 

4. Καλό θα ήταν να ανεβάσουμε άμεσα τα ιδιωτικά συμφωνητικά στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για τις υποθέσεις του 4014.

KΑΛΕ ΤΙ ΜΑΣ ΛΕΝΕ;;;;; ΓΙΑΤΙ ΑΝ ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΘΑ ΜΑΣ ΚΑΝΟΥΝ ΝΤΑ;;;;

 

 

Tρία πουλάκια, βαρέθηκαν να πλέκουν πουλόβερ, να ξύνονται, ν' αρμενίζουν, να χτενίζονται κι αποφάσισαν να κάνουν "...το νάνι του δικαίου"!!!!

[georgegaleos]

Οταν λέμε ότι με τον νόμο αυτό χειρότερα δεν γίνεται,

από το ΥΠΕΚΑ κατάλαβαν

ότι πρέπει να το πάρουν σαν πρόκληση για να μας το αποδείξουν.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αγρόν ....αγοράζουν!!!! Κι αυτόν ...αυθαίρετον!!!!

[apier]

Σας κοινοποιώ σημερινό άρθρο σχετικά με την σύσταση καθέτου εκτός σχεδίου.

http://www.ered.gr/gr/newInside.php?art=28872 

Έχει πλάκα να γίνει κάτι τέτοιο, το οποίο μάλσιτα θα είναι γενικό και όχι προ 7/11,

και μετά να μας λένε ότι βάλανε κόκκινη γραμμή κλπ μ@κίες.

Ούτε καν οριζόντια, να πεις ότι διατηρείται ο εξ αδιαιρέτου χαρακτήρας στο οικόπεδο.

Κάθετη! Και μάλιστα λέει σε συνεργασία με το ΣτΕ!

Μήπως είναι κανένας συνεταιρισμός δικαστικών που δεν πρόλαβε να κάνει σύσταση πριν την απαγόρευση;

Αυτή δεν είναι κατάφορη παραβίαση του Συντάγματος και εν τις πράγμασι κατάτμηση;

[KOKARADI]

Ξαναρωτω :αυθαιρετο κτισμα το οποιο πληρει τις προυποθεσεις για εκδοση αδειας αλλα κατασκευαστηκε αυθαιρετα μετα την κοκκινη γραμμη μπορει να βγαλει αδεια με Α4/ΠΑΡ6/ΝΟΚ? 

[pontifikas]

Ναι μπορει

[Faethon11]

Πληρώνοντας το αντιστοιχο πρόστιμο..

[pontifikas]

Nαι με βαση βεβαια τους νεους τροπους υπολογισμου προστιμου,   τ.μ. Χ τμη ζωνης Χ 0,3 Χ 0,7 αν κανει αποδοχη Χ 0,9 αν το πληρωσει εφ' απαξ, αλλιως μπορει να πληρωθει σε δωδεκα δοσεις χωρις την εκπτωση του 10% . Δεν ειναι απαραιτητο να πληρωθει το προστιμο για να εκδοθει η αδεια αρκει ο αυθαιρετουχος να κανει αποδοχη του προστιμου στην πολεοδομια. Στην συνεχεια μετα την εκδοση της αδειας συμφωνα με το αρθρο 4 του ΝΟΚ θα γινει ΑΦΕΚ στο διατηρηρης που θα του ριξουν.

[panmyr]

Συνάδελφοι καλησπέρα, να ρωτήσω σχετικά με τον Ν 4178. Ο έλεγχος των πολεοδομικών παραβάσεων θα γίνει με βάση, τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο ανέγερσης του αυθαιρέτου ή με βάση τους όρους δόμησης που ισχύουν τώρα;;;

 

Ο ν 4014, έδινε την δυνατότητα να επιλέξουμε, όμως σε αυτόν τον νόμο, δεν βλέπω κάτι ξεκάθαρο....τι λέτε;;;