Να μην είναι υποχρεωτική η έκδοση της «έγκριση δόμησης» αλλά δυνητική

[ΚΑΝΑ]

Να μην είναι υποχρεωτική η έκδοση της  «έγκριση δόμησης» αλλά δυνητική

 

Η ερμηνεία των όρων έχει ως εξής:

Έγκριση δόμησης

η πιστοποίηση του δικαιώματος δόμησης σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που

επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης

Άδεια δόμησης

η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

 

Σύμφωνα με Ν 4178/Άρθρο 48

 

 

Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης

1. Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής:

«Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης

1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως:

α. Κατεδάφιση κατασκευών. Στην περίπτωση που κατεδαφίζεται ολόκληρο κτίριο και όχι τμήμα αυτού, δεν απαιτείται να υποβληθεί διάγραμμα δόμησης.

β. Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων.

γ. Ανέγερση, προσθήκη, επισκευή, κτιρίων και των παραρτημάτων τους.

δ. Κατασκευή πισίνας.

ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.

στ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής εγκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2 και 3.

ζ. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ.

η. Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών.

 

Εκτός από την ανέγερση και προσθήκη πουθενά στις άλλες κατασκευές δεν εκπληρώνει το σκοπό για τον οποίο προβλέφθηκε

 

Επομένως γιατί να μην καταστεί δυνητική ως διαδικασία ώστε να μειωθούν τα πρωτόκολλα και γενικά η γραφειοκρατία;;

 

Υ.γ

Άρθρο 6/ν 4030/11

Ομοίως το ίδιο αναφέρεται και στην έντυπη υποβολή

Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης και ισχύει για ένα έτος από την έκδοσή της

Edited Αύγουστος 16 , 2013 by ΚΑΝΑ

[armenopoulos]

Μα δεν ειναι υποχρεωτικο να κατατεθουν τα δικαιολογητικα σε δυο σταδια. Σε ολες τις περιπτωσεις μπορουν να κατατεθουν τα παντα με μια μονο αιτηση και να χορηγηθει ταυτοχρονα εγκριση και αδεια

[armenopoulos]

Αποφ-7533/12 (ΦΕΚ-251/Β/13-2-12)

Διαδικασία έντυπης υποβολής 'Εγκρισης Δόμησης και 'Αδειας Δόμησης

 

ΑΡΘΡΟΝ-2

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της ’δειας Δόμησης

 

10. Τα δικαιολογητικά για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης μπορεί να συνοδεύουν μια και μόνον αίτηση. Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία ελέγχου που καθορίζεται με την παρούσα απόφαση, και η άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις - διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης.

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα 

αγαπητέ armenopoule

που λέει ότι μπορεί να εκδίδονται με μια αίτηση;;

Εδώ η υπάλληλος του πρωτόκολλου έχει αγανακτήσει με πρωτοκολλήσεις επί πρωτοκολλήσεων για μικροάδειες (αποστολή παρατηρήσεων συσχετίσεις αρ πρωτ έγκρισης και δόμησης  κλπ

 

προσωπικά και εγώ συμφωνώ μαζί της  και δεν βρίσκω παράγραφο που να το αναφέρει αυτό -περί μιας αιτήσεως

 

τα μόνα σχετικά είναι αυτά που ήδη παρέθεσα  και η παρ 10 του άρθρου 2

10. Τα δικαιολογητικά για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης μπορεί να συνοδεύουν μια και μόνον αίτηση.

Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία ελέγχου που καθορίζεται με την παρούσα απόφαση, και η άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις – διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης.

από την οποία σε σχέση και με την παρ 3 του άρθρου 3 

3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας.

άλλο συμπέρασμα βγάζω

 

υ.γ αν και γράφαμε μαζί δεν με κάλυψες!!

Edited Αύγουστος 17 , 2013 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

αν και το θέμα των ημερών είναι αυτό των αυθαιρέτων του νέου...

 

επαναφέρω το θέμα  

μήπως και κάποιος του φόρουμ μπορεί, είτε μέσω συλλόγου κλπ 

να ενεργήσει  για την δυνητική και όχι υποχρεωτική «έκδοση έγκρισης δόμησης»

 

(συνάδελφος που εκδίδει 2 άδειες κατεδαφίσεων που με ρώτησε... 

αγανάκτησε  συμπληρώνοντας 2 φορές  ανούσια κουτάκια όπως

στοιχεία ιδιοκτησίας -στοιχεία δ.δ -στοιχεία υφιστ κτίσματος –τίτλους- ονομ/να ΑΦΜ -κλπ

 

πέραν της άσκοπης απασχόλησης της Υ.ΔΟΜ με διπλό πρωτόκολλο με συσχετίσεις - διπλή ανάρτηση στο Διαύγεια κλπ) 

 

Ποια η σκοπιμότητα όλων αυτών;;;

Καμία

[armenopoulos]

Μήπως το πρόβλημα είναι της συγκεκριμένης υπηρεσίας δόμησης που αναφέρεις; Η παρ.3 του άρθρου 3 δεν έχει καμία σχέση με τη δυνατότητα που δίδεται από την παρ.10 του άρθρου 2. Η δε τελευταία είναι σαφέστατη: μπορεί να κατατεθούν τα πάντα με μια μόνο αίτηση και μετά τον έλεχγο να χορηθηθεί η έγκριση και η άδεια (μια δηλαδη ανάρτηση στο διαυγεια).

 

Δες και αυτά από διάφορες ΥΔΟΜ:

http://et.diavgeia.gov.gr/f/dimos_ioanniton/ada/ΒΛΩΗΩΕΩ-ΦΔΑ

http://et.diavgeia.gov.gr/f/chios_municipality/ada/ΒΛΩΦΩΗΝ-ΥΑΝ

http://et.diavgeia.gov.gr/f/agrinio/ada/ΒΛΩ1Ω65-40Ω

[ΚΑΝΑ]

καλή σου μέρα  armenopoule

 

1.    Η ιδιομορφία της Υ.ΔΟΜ μου έχει σχέση με την ερμηνεία της νομ/σίας περί διαύγειας 

 

Θεωρεί ότι πρώτα πρέπει να αναρτηθεί η έγκριση δόμησης (πάντα ανυπόγραφη, όπως γίνεται για όλες τις αναρτήσεις μας-ενώ άλλα βλέπω στις άλλες Υ.ΔΟΜ)  

και την άλλη μέρα η άδεια δόμησης με την Τ.Ε και τις  φωτογραφίες

 

2.     όπως και εσύ θα διαπίστωσες και σ' αυτές τις αναρτήσεις που παρέθεσες υπάρχει:

άλλος αριθμ πρωτοκόλλου της εγκρισης και άλλος της δόμησης 

η συσχέτιση αυτών

η συμπλήρωση ημερ/νιών ισχύος

για να μην αναφέρω και τις υπογραφές και τις σφραγίδες 

που γίνονται όλα εκ του περιττού 

 

 

3.    όπως ήδη προανέφερα

τι νόημα έχει να συμπληρώνει ο μηχανικός ή ο οποιοσδήποτε 2 φορές

 

τα στοιχεία ιδιοκτησίας (τίτλοι-ονομ/να -υποθ/κεια-ΑΦΜ)

 

τα αιτούμενα στοιχεία δ.δ στην αίτηση έγκρισης δόμησης (που στο κάτω κάτω στο τέλος μπορεί να μην είναι τα ίδια με την τελική "άδεια δόμησης" -αφού επιτρέπεται να διαφέρουν σύμφωνα με το άρθρο 6;; )

 

τα στοιχεία υφισταμένου κτίσματος της αίτησης έγκρισης δόμησης (που και αυτά μπορεί τελικά να είναι διαφορετικά είτε λόγω λαθών κλπ-χωρίς να μπορεί να τα αλλάξει στην ήδη πρωτοκκολημένη αίτηση έκρ δόμησης-λόγω του ενιαίου του εντύπου της με τις δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης- που και για αυτό υπάρχει πρόβλημα σε περίπτωση αλλαγών επιβλεπόντων)

 

τα στοιχεία εγκρίσεων άλλων υπηρεσιών της αίτησης έγκρισης δόμησης 

 

και κάτι τελευταίο

  Γιατί να υπάρχουν  δύο φορές οι συντεταγμένες κορυφών στο ίδιο ΕΝΙΑΙΟ  έντυπο  

(στο φύλο εκρ δόμησης και στη συνέχεια άδεια δόμησης)

Μήπως  όλα αυτά  αποτελούν εκσυγχρονισμένη γραφειοκρατία ;;; (που αντί να γίνεται με το χέρι γίνεται με το word)

ή πιστεύεις ότι θα αλλάξει ο σ.δ -στην οικοδομική κατάντια που ζούμε-ώστε με την έγκρ δόμησης να εξασφαλίσεις την επιπλέον δόμηση

Edited Αύγουστος 19 , 2013 by ΚΑΝΑ