προσθηκη καθ υψος και κατ επεκταση - ερμηνεια

[kondylw]

Προκειμενου να υπαχθω στις ευνοικες διαταξεις του ΝΟΚ σε υφισταμενο κτιριο και να αφαιρεσω το συνολο της επιφανειας των υφισταμενων κλιμακοστασιων πρεπει το υπολοιπο δομησης  να δοθει σε προσθηκη καθ υψος. Αναρωτιεμαι, διοτι δεν εχω βρει καπου ορισμο,  τι σημαινει α) προσθηκη, β) προσθηκη καθ υψος και γ)  προσθηκη κατ επεκταση...

 

με βαση τη Λεμπεση, η αλλαγη χρησης υπογειου εντασσεται στις προσθηκες, οποτε θεωρω οτι προσθηκη σημαινει ειτε προσθηκη ογκου ειτε προσθηκη δομησης...

 

 

 

1) Ετσι, δεδομενου οτι  το υπογειο μου ειναι ολο αποθηκες, θα μπορουσα κατα ΝΟΚ να βαλω δομηση στο υπογειο και να καταστησω τμημα του χωρο κυριας χρησης, θεωροντας οτι η δομηση του κτριου εχει επεκταθει καθ υψος προς τα κατω?...Θα ηταν κατι τετοιο προσθηκη καθ υψος , κατ' επεκταση? Αν μερος του υπογειου και οχι ολο ηταν αποθηκες, και μετεφερα οπως πριν εκει δομηση η απαντηση θα ηταν η ιδια? 

2) Αν επεκτεινω μια εσοχη εως τα οριο του κατωθεν οροφου, αυτη θεωρειται προσθηκη καθ υψος , κατ επεκταση?

3) Αν ο τελευταιος οροφος εχει μονο ημιυπαιθριους και εγω τους κλεισω, μιλαμε για προσθηκη κατ επεκταση, καθ υψος?

 

θεωρω οτι τα 3 ερωρηματα 1,2,3 θα πρεπει να εχουν κοινη απαντηση....καθ υψος...

 

Μπορειτε να με βοηθησετε ειδικα αν γνωριζετε καποιο νομικο ερεισμα?...ευχαριστω πολυ!

[Didonis]

Πρέπει να έχεις υπόλοιπο ΣΔ ως είναι.

Προσθήκη καθ ύψος είναι καθ ύψος και όχι προς τα κάτω.

[nik]

Μα το υπόγειο κατ' αρχάς ακόμη και αν το μετρήσεις στην δόμηση δεν μπορεί να μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης γιατί δεν τηρεί τις προδιαγραφές βάσει κτιριοδομικού π.χ. αερισμός, φωτισμός και ότι άλλο απαιτείται πλέον π.χ. ΑμΕΑ, ελάχιστο ύψος 2,65μ καθαρό κ.τ.λ..

 

Επίσης αυτό που λες όντως δεν είναι προσθήκη καθ' ύψος αλλά αλλαγή χρήσης εκτός εάν κάνεις επέκταση.