Κατεδάφιση και αλλαγή ιδιοκτήτη

[Liselef]

Καλημέρα,

 

Αυτό το μήνα είχα μία κατεδάφιση (η οποία και έχει τελειώσει ήδη) στην οποία ιδιοκτήτης φαίνεται ο πωλητής του οικοπέδου στον πελάτη μου. Είχε εκδοθεί η άδεια κατεδάφισης για το συμβόλαιο αγοράς, όπως γνωρίζετε. Ο νέος ιδιοκτήτης ήθελε για τυπικούς λόγους να κάνουμε αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή ιδιοκτήτη. Προχώρησα κι εγώ στις διαδικασίες στην πολεοδομία.

Κόλλησα λοιπόν στα φορολογικά, όπου μου ζήτησαν πρόσθετη συμβολαιογραφική πράξη για ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ. Εγώ γνωρίζω ότι η εκχώρηση δικαιωμάτων γίνεται για άδεια ανέγερσης, κάτι το οποίο λένε και 4 συμβολαιογράφοι που ρώτησα για το θέμα. Παρόλα αυτά στα φορολογικά επιμένει η υπάλληλος να μην μου σφραγίζει το φύλλο ελέγχου αν δεν φέρω αυτή την πράξη. Βέβαια τώρα η άδεια εκτός του ότι έληξε (είχα κάνει αίτηση και για παράταση ισχύος αλλά δεν την χρειαστήκαμε τελικά), είναι και τετελεσμένο γεγονός. Μπορώ να 'τραβήξω' την αίτηση για αλλαγή ιδιοκτήτη από την πολεοδομία ή θα μου τη ζητήσουν ούτως ή άλλως? Αν μπορώ και το κάνω, θα έχω πρόβλημα με την άδεια ανέγερσης αργότερα για κάποιο λόγο? Λογικά όχι έτσι δεν είναι?

[Liselef]

Anyone??

[jimis9497]

Για ποιο λόγο ο καινούργιος ιδιοκτήτης ήθελε την άδεια κατεδάφισης στο όνομα του, από τη στιγμή που εξυπηρέτησε τα συμβόλαια και πήρε το οικόπεδο χωρίς κτίσμα?

 

Αφού εκδόθηκε η άδεια κατεδάφισης και εκτελέστηκε δε νομίζω να έχεις πρόβλημα στην άδεια ανέγερσης. Μπορείς να αποσύρεις το αίτημα σου για αλλαγή ιδιοκτήτη κάνοντας αίτηση απόσυρσης του φακέλου της αναθεώρησης ή αν λήγει το 9μηνο να την αφήσεις να λήξει.

 

Σε περίπτωση που σου ζητήσουν στην καινούργια άδεια ανέγερσης οποιοδήποτε στοιχείο για το παλιό κτίσμα προσκομίζεις φωτογραφίες και την άδεια κατεδάφισης και τέλος. Λογικά δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα.