Πλειστηριασμοί και αυθαίρετα

[Didonis]

.....

Δηλαδή αν εμένα μου κάνει κατάσχεση κάποιος που του χρωστάω και στον πλειστηριασμό πλειοδοτήσει ο ίδιος περνάει το ακίνητο στα "χέρια" του με συμβόλαια και τίτλους κανονικά? (όσα χρόνια κι αν χρειαστούν)

....

Ναι.

[ted78]

Δεν ειπώθεικε από κανέναν το αντίθετο... Αλλά για να γίνει πλειστηριασμός πρέπει να προηγηθεί κατάσχεση, σωστα?

 

Όχι απαραίτητα. Αν ένα ακίνητο είναι πχ προσημειωμένο σε δύο τράπεζες δε γίνεται κατάσχεση. Αν στη μία τράπεζα δεν εξυπηρετείται το δάνειο, τότε μπορεί να βγάλει το ακίνητο σε πλειστηριασμό και τότε αναγκαστικά ακολουθεί και η άλλη. Βέβαια, πάντα υπάρχουν τρόποι να σταματήσει ένας πλειστηριασμός. Μπερδεμένη υπόθεση..!

Edited Αύγουστος 20 , 2013 by ted78

[vk2626]

 

Ναι.

 

 

Ωραία βρήκαμε τρόπο δηλαδή να μεταβιβάσουμε τα αυθαίρετά μας...

[Despina_Ath]

Καλημέρα σε όλους. Θέλω να κάνω μια ερώτηση, αν και δεν ξέρω αν είναι εδώ το κατάλληλο topic. Έχει γίνει καταγγελία για ένα αυθαίρετο, βγήκε το πρόστιμο αλλά δεν πληρώθηκε από τον ιδιοκτήτη, και πριν μερικές μέρες του έστειλαν χαρτί για κατάσχεση και πλειστηριασμό. Ρώτησε έναν δικαστικό για την συγκεκριμένη υπόθεση, και αυτός του είπε ότι μπορεί να κάνει τακτοποίηση αυθαιρέτου, αλλά δεν ξέρει τι γίνεται με τα πρόστιμα. Και έρχομαι εγώ να ρωτήσω (γιατί δεν μου έχει τύχει ποτέ τέτοια περίπτωση): Όταν γίνει η τακτοποίηση, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης διαγράφονται; Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει κάτι; Υπάρχει κάποιος συντελεστής προσαύξησης ή κάτι τέτοιο που πρέπει να πληρωθεί; 

[Pavlos33]

Στην έκθεση κατάσχεσης την οποία επίδοσε ο δικαστικός επιμελητής, ποιος αναφέρεται ως επισπεύδων;

Τράπεζα, ιδιώτης ή δημόσιο;

[Despina_Ath]

Δεν είμαι σίγουρη γι' αυτό, νομίζω ότι είναι το Τμήμα Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων. Έγινε "έγγραφη παραγγελία της Διευθύντριας Οικονομικών του Δήμου Αθηναίων", οπότε μάλλον ο Δήμος κίνησε τη διαδικασία μετά την καταγγελία.

[Pavlos33]

Να βάλει δικηγόρο να δει πως θα μπορέσει να κάνει ανακοπή πλειστηριασμού. Γενικώς ισχύει ότι από τη στιγμή που κάνεις τακτοποίηση και εξοφλήσεις κινεις διαδικασία στην ΥΔΟΜ για διαγραφή προστίμων. Το θέμα είναι να το επιβεβαιώσει ο ιδιοκτήτης αναφορικά με την ανακοπή πλειστηριασμού.

[dimitris GM]

σωστα

και, θα προχωρησεις στην τακτοποιηση

και θα υποβαλλεις τα σχετικα εγγραφα με βαση το αρθρο 107

Και θα ρωτησω..."αφελως"

καλα, του εγινε καταγγελια, του εβαλαν προστιμο...γιατι περιμενε την κατασχεση  στην περιουσια του για να τακτοποιησει???

Αλλά, θα πρεπει η αυθαιρεσια να μπορει να τακτοποιηθει.

Τα ειδες ολα αυτα???

[Despina_Ath]

Εγώ ρώτησα και άλλους μηχανικούς και μου είπαν ότι από τη στιγμή που κάνεις τακτοποίηση, πας στην πολεοδομία το χαρτί της τακτοποίησης και τα πρόστιμα διαγράφονται, απλά στη δήλωση τακτοποίησης πρέπει να βάλεις ένα ποσοστό προσαύξησης. 

Ακόμη δεν το έχω δει το ακίνητο, αλλά ξέρω ότι η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν το 2011, οπότε μπορεί να τακτοποιηθεί. Το θέμα είναι ότι το είχα συζητήσει ξανά με τον ιδιοκτήτη, είχα πιέσει τότε να κάνει τακτοποίηση πριν φτάσει σε αυτό το σημείο, αλλά για λόγους δικούς του δεν το είχε κάνει. Τι να πεις...

[Didonis]

22 λεπτά πριν, Despina_Ath said:

... μου είπαν ότι από τη στιγμή που κάνεις τακτοποίηση, πας στην πολεοδομία το χαρτί της τακτοποίησης και τα πρόστιμα διαγράφονται, ...

Υπάρχουν το πολεοδομικά ζητήματα και τα ιδιοκτησιακά-νομικά θέματα.

 

Όταν υπαρχει απόφαση ΥΔΟΜ για επιβολή προστίμου αυθαιρέτου (χωρίς να έχουν ξεκινήσει και άλλες νομικές ενέργειες είσπραξης του ποσού) τότε κάνεις την υπαγωγή στον όποιο «τακτοποιητικό» νόμο είχες ή έχεις.

Δίνεις την υπαγωγή στον ιδιοκτήτη και με ευθύνη δική του πάει στην ΥΔΟΜ, καταθέτει ειδική αίτηση που συνήθως έχουν και επισυνάπτει την υπαγωγή (καλό είναι να δώσει και όλα τα σχέδια και τεχνική έκθεση) και ζητά διαγραφή προστίμου που του είχαν βάλει.

Η ΥΔΟΜ ελέγχει το σύννομο της υπαγωγής και βγάζει απάντηση ή απόφαση στο αίτημα διαγραφής του προστίμου που είχαν βάλει.

Τώρα αν έχει περάσει αρκετός χρόνος και έχουν ξεκινήσει και νομικές διαδικασίες είσπραξης τότε με ευθύνη του ιδιοκτήτη ή μαθαίνει με βεβαιότητα ότι αν κάνει και πρόσθετη αίτηση πέραν της αρχικής αλλά με το οκ ότι διαγράφηκαν του σταματούν τις διαδικασίες κατάσχεσης ή βγάζεις εσύ το φίδι από την τρύπα… ή ας πάει σε δικηγόρο….

(πάντα όμως πρέπει να έχει περάσει τον πρώτο ελεγχο διαγραφής προστίμου πριν)

 

 

32 λεπτά πριν, Despina_Ath said:

... αλλά για λόγους δικούς του δεν το είχε κάνει. Τι να πεις...

λες ότι πληρώνεις ότι έκανες ή δεν έκανες όταν έπρεπε....

τόσο απλά.