Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 290
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Faethon  το ελάχιστο είναι 1000

 

Να και 2 άλλα από τις παραπάνω ερ/σεις: 

 

14. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κατασκευασμένη κατοικία με
νόμιμη και ισχύουσα οικοδομική άδεια του έτους 1973. Κατασκευάστηκε
αυθαίρετη σοφίτα η οποία δηλώθηκε και ολοκληρώθηκε η τακτοποίησή της με
τις διατάξεις του Ν.4014/11. Για το ακίνητο αυτό κατατίθεται αίτηση έκδοση
έγκρισης και άδειας δόμησης για κατασκευή περίφραξης του οικοπέδου. Στο
στάδιο ελέγχου του τοπογραφικού διαγράμματος εκδόθηκε από τον αρμόδιο
Υπάλληλο, φύλλο ελέγχου με 71 παρατηρήσεις !, που αφορούσαν την ακρίβεια
της δήλωσης της τακτοποιημένης σοφίτας, την προσκόμιση από τον μελετητή
προοπτικού σχεδίου (3D) του σπιτιού καθώς και πλήρη σημερινή αρχιτεκτονική
αποτύπωση του σπιτιού (όψεις, κατόψεις, τομές κ.λ.π.), διάγραμμα
χωματισμών για την αιτούμενη περίφραξη κ.λ.π. Παρακαλώ να μου απαντήσετε
σύμφωνα με τις εγκυκλίους του Υ.ΠΕ.Κ.Α., εάν απαιτείται τέτοιος βαθμός
ελέγχου για την κατασκευή περίφραξης (δεν συμπεριλαμβάνεται σε κανένα
πολεοδομικό μέγεθος, όπως συντ. δόμησης, κάλυψη κ.λ.π.).

 

Απ: Η πληρότητα του φακέλου, τόσο για την έγκριση, όσο και για την άδεια
δόμησης, καθώς και οι απαιτούμενες κατά περίπτωση μελέτες αναφέρονται στο
Ν. 4030/2011 του νέου τρόπου έκδοσης αδειών, σύμφωνα με τον οποίο γίνεται
και ο έλεγχός τους. Ο έλεγχος των ΥΔΟΜ στις δηλώσεις του Ν 4014/2011
περιορίζεται στα αναφερόμενα στο άρθρο 27 παρ. 3 του νόμου αυτού
(«προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την
περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αληθή και
ακριβή»), καθώς και στο αν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του
άρθρου 23 (σε κοινόχρηστο χώρο, δασική έκταση, ρέμα κ.α.), σύμφωνα με την
Εγκ. 7/2012 , το έγγραφο 45133/16.11.12 παρ.1 κτλ.

 

..........................................

2. Ερ.: Κατά την παρ.12 του αρθ.26 του ν.4178/13 προβλέπεται το επιτρεπτό της αλλαγής χρήσης και χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν.3843/10,παρόλο που αυτό ρητά απαγορευόταν στις διατάξεις του Ν.3843/10 (δες και Ενότητα Β παρ.1 της Εγκ.7/12 της ΔΟΚΚ/ΥΠΕΚΑ). Πώς γίνεται η σχετική διαδικασία? Απαιτείται να προηγηθεί απένταξη από το Ν.3843/10 και υπαγωγή στο Ν.4178/13 προς τακτοποίηση της νέας χρήσης?

Απ.: Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση απένταξης των χώρων οι οποίοι ρυθμίστηκαν με το ν. 3843/10 για να επιτραπεί η αλλαγή χρήσης αυτών, παρά προϋπόθεση κατά το ν. 4178/13, αποτελεί, η νέα χρήση να μην απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Το παραπάνω βεβαιώνεται από την αρμόδια ΥΔΟΜ.

Link to comment
Share on other sites

Ξερει κανεις αν χρειαζεται αδεια για κατασκευη ερμαριου για τον μετρητη της ΔΕΗ?

Ειναι τακτοποιημενο ακινητο σε αγροτεμαχιο που δεν ειχε ρευμα μεχρι τωρα

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

α) σε κτιριο νομιμως υφισταμενο με οικοδομικη αδεια , ο ιδιοκτητης του προτιθεται να αλλαξει το ανοιγμα ενος κουφωματος( στη θεση της πορτας να κατασκευασει παραθυρο). Με τι αδεια θα προχωρησει και τι απαιτουμενες μελετες θα χρειαστουν?

 

 

β) σε κτιριο εντος παραδοσιακου τμηματος πολης προκειται να γινουν καποιες εργασιες στο εσωτερικο του όπως μερεμετια, χρωματισμοι χωρις τη χρηση ικριωματων και επισκευη της στεγης. Εκει φανταζομαι οτι καλυπτομεθα απο την 48 ωρη. Αλλα θα χρειαστει εγκριση απο Σ.Α , σωστα? Με τι συννημενα θα δοθει αυτη η εγκριση?

 

ευχαριστω!

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

α. Αν είναι κατοικία, τοτε δεν περναει από ΣΑ, οπότε δοκίμασε με ενημέρωση φακέλου.Άλλαξε, την κάτοψη και τις όψεις.

 

β. ΣΑ περνάει αν έχουμε αλλαγές στις όψεις. Εφόσον δεν αλλάζουν δεν θα χρειαστεί ΣΑ και πιστεύω πως με 48ωρη θα είσαι καλυμμένος.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλημέρα .

Σε ισόγειο κατάστημα θα προσθέσουμε 2 ντούζ δίπλα απο το λουτρό και ενα διαχωριστικό με γυψοσανίδα για να χωριστεί ένα  δωμάτιο σε δύο μικρότερα. Επιπλέον θα κάνουμε εσωτερικό φρεσκάρισμα (ελαιοχρωματισμούς).

Θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση . 

Ευχαριστώ πολύ 

Link to comment
Share on other sites

Ν-4067/12    (ΦΕΚ-79/Α/9-4-12)
ΑΡΘΡΟΝ-4
'Άδειες Δόμησης
παρ η όπως συμπληρώθηκε με παρ. 4 άρθ. 20 ν. 4258/14
Δεν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση κατά το παρόν για τις περιπτώσεις εργασιών εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής μικρού τμήματος υδρορροής, επισκευή επικόλλησης διακοσμητικών στοιχείων κα.. 
για την αλλαγή διαρρύθμισης με ΕΕΜΚ:
ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 
 
ενώ για τα ντους μάλλον με 48 ωρη
α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του Αρθ-27 . 
δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. 
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ερώτηση:

Σε  οικόπεδο με συγκρότημα κατοικιών ( μεζονέτες )  πρόκειται να γίνει εκσκαφή (σε  μικρό βάθος, μέχρι 80 εκ ) για διέλευση υπόγειου αγωγού αερίου στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο και μέχρι μία απο τις κατοικίες.

Γνωρίζει κανείς αν και τι είδους άδεια απαιτείται ?  δόμησης ?  μικρής κλίμακας ?  48 ωρη ενημέρωση ? η τίποτα?

Σε ποιά απο τις αναφερόμενες για τις παραπάνω άδειες περιπτώσεις νομίζετε ότι εμπίπτει ?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

εισαι εδω...

αλλα  θεωρω οτι ολα αυτα τα αναλαμβανει η εταιρια

 

3. «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποία
γνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών.»

α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα
κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται
για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων
ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27.

β. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή
επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.

δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών
κτιρίων.

ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.

«στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων.»
ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

η. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού
νερού χρήσης, σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 16,
εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού
χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας,
ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί),

εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας
(ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με το
άρθρο 17.

θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β` και γ` του άρθρου 19.
«ί. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής
θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή
αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις
εξωτερικές όψεις υφισταμένων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες της
παρούσας περίπτωσης όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατάθεση Σχεδίου και
Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα
οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α 305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την
επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 3.

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν να
καθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης,
αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..»

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

 

3. «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποία

γνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών.»

 

 

ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

 

Κάπου τις τελευταίες μέρες είδα μια διευκρινιστική ακριβώς για την ερώτησή σου αλλά δεν θυμάμαι που!

(περίπου έλεγε ότι αυτές οι εργασίες δεν υπάγονται στην παρ 1β άρθρου 4 -δηλ ότι δεν απαιτείται α.δ) 

y.g 

εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13.

1. - ∆ιευκρινίζεται ότι η παρ. 2.ιβ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, αφορά αποκλειστικά σε εργασίες εκσκαφής καναλιού βάθους µεγαλύτερου των 0,80 µ., δεδοµένου ότι εργασίες εκσκαφής µικρότερου βάθους καλύπτονται από την παρ. 3 του ιδίου άρθρου (48ωρη ενηµέρωση) και δεν αφορά στις εργασίες που απαιτούνται για την εγκατάσταση των συστηµάτων εισροής - εκροής.

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.