Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[DE GI]

Καλημερα dimitrisGM

έχω μπαλκόνι 1 ορόφου πλάτους 2,20 και μπαλκόνι 2-3-4-5 ορόφου πλάτους 1,20.

ο ιδιοκτήτης του 1ου θέλει να κάνει την κατασκευή γιατί βαρέθηκε να καθαρίζει τις βρομιές των από πάνω αλλά και τα νερά.

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

 

εχει και Μουδανια...

[vovos]

καλησπέρα,

 

Σε κατάστημα στο οποίο θα γίνει ανακαίνιση, υπολόγιζα να προχωρήσω με έγγραφη ενημέρωση καθώς οι εργασίες είναι αυτής της κατηγορίας. Έμαθα οτι  υπάρχει ήδη μικρό αναβατόριο απο υπόγειο σε ισόγειο χώρο, το οποίο δεν γνωρίζω αν είναι νόμιμο και σύμφωνο με τα σχέδια της αδείας.

Μόλις με ενημέρωσαν πως επιθυμούν να μεγενθύνουν την οπή σε 1,80Χ1,80 για την κατασκευή κλίμακας μεταξύ των δυο επιπέδων. 

Αυτό αυτομάτως δεν σημαίνει άδεια δόμησης;

Μπορεί να καλυφθεί αυτή η εργασία απο άδεια μικρών εργασιών αφου επεμβαίνουν στον φέροντα;

Γνωρίζει κάποιος χρονικά πόσο καιρό θέλει, ως άδεια δόμησης;

 

Σας ευχαριστώ

[verikioc]

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ

 

Καλησπερα.

Η αδεια κατασκευης περγκολας σε εξωτερικο ισογειο χωρο βγαινει με αδεια μικρης κλιμακας ή με 48ωρη ενημέρωση ?

 

Συμφωνα με τον Ν.4067 (2012) αρθ. 4 παραγρ. 3 (η) Δεν απαιτειται αδεια δομησης ή εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας ( Άρα παμε σε 48ωρη ενημερωση ) για την κατασκευη περγκολας σε ισογειους υπαιθριους χψρους κατοικιων ή στον περιβαλλοντα ακαλυπτο χωρο.

 

Αλλά στο ΦΕΚ που εκδοθηκε το 2013 και αφορα την διαδικασια εγκρισης και απαιτουμενα δικαιολογητικα για εργασιες για τις οποιοες απαιτειται Εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας στο Αρθρ. 2 ( ειδικα δικαιολογητικα στοιχεια ) αναφερει στην παρ .ιστ. την περιπτωση της κατασκευης περγκολας σε ισογειους υπαιθριους χψρους κατοικιων ή στον περιβαλλοντα ακαλυπτο χωρο.

 

Και στον Ν.4258/2014 δεν αναφερει καποια αλλαγη που να αφορα την εκδοση αδειας για περγκολα.

 

[Pavlos33]

με ΕΕΜΚ η κατασκευή πέργκολας.

Ο ν. 4067 (ΝΟΚ) έχει τροποποιηθεί σε πολλά σημεία του από την αρχική έκδοση.(βλ. και άρθρο 48 ν. 4178)

[leo_and]

Μια σημαντική απορία:

 

Ετοιμάζω προσφορά για μια πολυκατοικία με αποσαθρωμένες μετώπες, οι οποίες θέλουν άδεια εργασιών μικρής κλίμακας (σκαλωσιές κλπ.) για να επιδιορθωθούν.

Έχω ευθύνη για τις σκαλωσιές και την ασφάλεια των εργατών; Φαντάζομαι πως ναι, λόγω ΣΑΥ-ΦΑΥ και τεχνικής έκθεσης;! Ουσιαστικά δηλαδή η άδεια αυτή έχει και τον ρόλο της επίβλεψης;

Αν ισχύουν όλα αυτά, πρέπει σε τέτοιες περιπτώσεις να μην πέφτει η μικρής κλίμακας κάτω απο 1000€ και θέλει προσοχή πριν την αναλάβουμε..

[Pavlos33]

Σαφώς και υπάρχει ευθύνη ατυχήματος αφού υπογράφουμε για την ανάληψη επίβλεψης.

Βεβαίως το πως κρίνεται η σύμφωνη με την ΕΕΜΚ επίβλεψη, αφού δεν υφίσταται έλεγχος εργασιών από ελεγκτή δόμησης, αυτό είναι μια άλλη ιστορία.

Το σίγουρο είναι ότι εμπλεκόμαστε και μάλιστα πολύ.

ι. Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κατά−

θεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του 

έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα 

με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) καθώς και 

δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μη−

χανικό για την επίβλεψη του έργου..

Η πολιτική του φόρουμ είναι να μην αναφέρονται αμοιβές δημόσια.

Η οπτική σου είναι σωστή όμως. Όποιος κατεβάζει τραγικά τις αμοιβές ίσως δεν έχει σκεφτεί τι ευθύνες αναλαμβάνει. 

[leo_and]

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Συμφωνώ ότι θέλει ιδιαίτερη προσοχή και τιμολογιακά, καθώς στην συγκεκριμένη περίπτωση μιλάμε για 7ωρο κτήριο στο κέντρο της Αθήνας και συνεργείο άγνωστο σε μένα, γεγονός που μεγαλώνει κάπως το ρίσκο..

[APSP]

Καλημέρα καλή χρονιά σε όλους!

Ξέρετε μήπως σε ποιον νόμο ή έγγραφο αναφέρεται ότι η έγκριση της αρμόδιας αρχαιολογίας απαιτείται σε περιοχές εκτός σχεδίου όταν πρόκειται για αυθαίρετη κατασκευή που έχει υπαχθεί στον 4178/2013 και χρειάζεται να εκδοθεί έγκριση εργασιών αποπεράτωσης;

[gtho]

Μήπως μπορείτε να ερμηνεύσετε την περίπτωση 30 της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας? 

 

''30. Για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας των προβλεπομένων στο άρθρο 14 του ν.3907/2011 (ΦΕΚ 7 Α’) όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 25 του ν.3922/2011 (ΦΕΚ 35 Α’) περιπτώσεων για αλλαγή χρήσης.''

 

σε ποια προβλεπόμενα αναφέρεται?