ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2014 Faethon το ελάχιστο είναι 1000 Να και 2 άλλα από τις παραπάνω ερ/σεις: 14. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κατασκευασμένη κατοικία μενόμιμη και ισχύουσα οικοδομική άδεια του έτους 1973. Κατασκευάστηκεαυθαίρετη σοφίτα η οποία δηλώθηκε και ολοκληρώθηκε η τακτοποίησή της μετις διατάξεις του Ν.4014/11. Για το ακίνητο αυτό κατατίθεται αίτηση έκδοσηέγκρισης και άδειας δόμησης για κατασκευή περίφραξης του οικοπέδου. Στοστάδιο ελέγχου του τοπογραφικού διαγράμματος εκδόθηκε από τον αρμόδιοΥπάλληλο, φύλλο ελέγχου με 71 παρατηρήσεις !, που αφορούσαν την ακρίβειατης δήλωσης της τακτοποιημένης σοφίτας, την προσκόμιση από τον μελετητήπροοπτικού σχεδίου (3D) του σπιτιού καθώς και πλήρη σημερινή αρχιτεκτονικήαποτύπωση του σπιτιού (όψεις, κατόψεις, τομές κ.λ.π.), διάγραμμαχωματισμών για την αιτούμενη περίφραξη κ.λ.π. Παρακαλώ να μου απαντήσετεσύμφωνα με τις εγκυκλίους του Υ.ΠΕ.Κ.Α., εάν απαιτείται τέτοιος βαθμόςελέγχου για την κατασκευή περίφραξης (δεν συμπεριλαμβάνεται σε κανέναπολεοδομικό μέγεθος, όπως συντ. δόμησης, κάλυψη κ.λ.π.). Απ: Η πληρότητα του φακέλου, τόσο για την έγκριση, όσο και για την άδειαδόμησης, καθώς και οι απαιτούμενες κατά περίπτωση μελέτες αναφέρονται στοΝ. 4030/2011 του νέου τρόπου έκδοσης αδειών, σύμφωνα με τον οποίο γίνεταικαι ο έλεγχός τους. Ο έλεγχος των ΥΔΟΜ στις δηλώσεις του Ν 4014/2011περιορίζεται στα αναφερόμενα στο άρθρο 27 παρ. 3 του νόμου αυτού(«προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν τηνπεριγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αληθή καιακριβή»), καθώς και στο αν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 τουάρθρου 23 (σε κοινόχρηστο χώρο, δασική έκταση, ρέμα κ.α.), σύμφωνα με τηνΕγκ. 7/2012 , το έγγραφο 45133/16.11.12 παρ.1 κτλ. .......................................... 2. Ερ.: Κατά την παρ.12 του αρθ.26 του ν.4178/13 προβλέπεται το επιτρεπτό της αλλαγής χρήσης και χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν.3843/10,παρόλο που αυτό ρητά απαγορευόταν στις διατάξεις του Ν.3843/10 (δες και Ενότητα Β παρ.1 της Εγκ.7/12 της ΔΟΚΚ/ΥΠΕΚΑ). Πώς γίνεται η σχετική διαδικασία? Απαιτείται να προηγηθεί απένταξη από το Ν.3843/10 και υπαγωγή στο Ν.4178/13 προς τακτοποίηση της νέας χρήσης? Απ.: Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση απένταξης των χώρων οι οποίοι ρυθμίστηκαν με το ν. 3843/10 για να επιτραπεί η αλλαγή χρήσης αυτών, παρά προϋπόθεση κατά το ν. 4178/13, αποτελεί, η νέα χρήση να μην απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Το παραπάνω βεβαιώνεται από την αρμόδια ΥΔΟΜ.
samourg Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2014 Ξερει κανεις αν χρειαζεται αδεια για κατασκευη ερμαριου για τον μετρητη της ΔΕΗ? Ειναι τακτοποιημενο ακινητο σε αγροτεμαχιο που δεν ειχε ρευμα μεχρι τωρα
PERDA Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 α) σε κτιριο νομιμως υφισταμενο με οικοδομικη αδεια , ο ιδιοκτητης του προτιθεται να αλλαξει το ανοιγμα ενος κουφωματος( στη θεση της πορτας να κατασκευασει παραθυρο). Με τι αδεια θα προχωρησει και τι απαιτουμενες μελετες θα χρειαστουν? β) σε κτιριο εντος παραδοσιακου τμηματος πολης προκειται να γινουν καποιες εργασιες στο εσωτερικο του όπως μερεμετια, χρωματισμοι χωρις τη χρηση ικριωματων και επισκευη της στεγης. Εκει φανταζομαι οτι καλυπτομεθα απο την 48 ωρη. Αλλα θα χρειαστει εγκριση απο Σ.Α , σωστα? Με τι συννημενα θα δοθει αυτη η εγκριση? ευχαριστω!
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2015 α. Αν είναι κατοικία, τοτε δεν περναει από ΣΑ, οπότε δοκίμασε με ενημέρωση φακέλου.Άλλαξε, την κάτοψη και τις όψεις. β. ΣΑ περνάει αν έχουμε αλλαγές στις όψεις. Εφόσον δεν αλλάζουν δεν θα χρειαστεί ΣΑ και πιστεύω πως με 48ωρη θα είσαι καλυμμένος.
kdimitrisst Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2015 Καλημέρα . Σε ισόγειο κατάστημα θα προσθέσουμε 2 ντούζ δίπλα απο το λουτρό και ενα διαχωριστικό με γυψοσανίδα για να χωριστεί ένα δωμάτιο σε δύο μικρότερα. Επιπλέον θα κάνουμε εσωτερικό φρεσκάρισμα (ελαιοχρωματισμούς). Θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση . Ευχαριστώ πολύ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2015 Ν-4067/12 (ΦΕΚ-79/Α/9-4-12) ΑΡΘΡΟΝ-4 'Άδειες Δόμησης παρ η όπως συμπληρώθηκε με παρ. 4 άρθ. 20 ν. 4258/14 Δεν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση κατά το παρόν για τις περιπτώσεις εργασιών εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής μικρού τμήματος υδρορροής, επισκευή επικόλλησης διακοσμητικών στοιχείων κα.. για την αλλαγή διαρρύθμισης με ΕΕΜΚ: ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. ενώ για τα ντους μάλλον με 48 ωρη α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του Αρθ-27 . δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. 1
zerkon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 Ερώτηση: Σε οικόπεδο με συγκρότημα κατοικιών ( μεζονέτες ) πρόκειται να γίνει εκσκαφή (σε μικρό βάθος, μέχρι 80 εκ ) για διέλευση υπόγειου αγωγού αερίου στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο και μέχρι μία απο τις κατοικίες. Γνωρίζει κανείς αν και τι είδους άδεια απαιτείται ? δόμησης ? μικρής κλίμακας ? 48 ωρη ενημέρωση ? η τίποτα? Σε ποιά απο τις αναφερόμενες για τις παραπάνω άδειες περιπτώσεις νομίζετε ότι εμπίπτει ? Ευχαριστώ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 (edited) εισαι εδω... αλλα θεωρω οτι ολα αυτα τα αναλαμβανει η εταιρια 3. «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποίαγνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών.»α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσακατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνταιγια τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενωνατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27.β. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ήεπισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγώνκτιρίων.ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.«στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων.»ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.η. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστούνερού χρήσης, σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 16,εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερούχρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας,ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί),εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας(ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με τοάρθρο 17.θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β` και γ` του άρθρου 19.«ί. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικήςθερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ήαντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στιςεξωτερικές όψεις υφισταμένων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες τηςπαρούσας περίπτωσης όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατάθεση Σχεδίου καιΦακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με ταοριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α 305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για τηνεπίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 3.Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν νακαθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης,αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..» Edited Φεβρουάριος 26 , 2015 by dimitris GM
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2015 (edited) 3. «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποία γνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών.» ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος. Κάπου τις τελευταίες μέρες είδα μια διευκρινιστική ακριβώς για την ερώτησή σου αλλά δεν θυμάμαι που! (περίπου έλεγε ότι αυτές οι εργασίες δεν υπάγονται στην παρ 1β άρθρου 4 -δηλ ότι δεν απαιτείται α.δ) y.g εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13. 1. - ∆ιευκρινίζεται ότι η παρ. 2.ιβ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, αφορά αποκλειστικά σε εργασίες εκσκαφής καναλιού βάθους µεγαλύτερου των 0,80 µ., δεδοµένου ότι εργασίες εκσκαφής µικρότερου βάθους καλύπτονται από την παρ. 3 του ιδίου άρθρου (48ωρη ενηµέρωση) και δεν αφορά στις εργασίες που απαιτούνται για την εγκατάσταση των συστηµάτων εισροής - εκροής. Edited Φεβρουάριος 26 , 2015 by ΚΑΝΑ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα