Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[zerkon]

Νομιζω οτι καλυπτομαι πληρως με συνδυασμο και των δυο περιπτώσεων ( η & ζ ) .

Η εταιρεια το εχει δωσει σε εργολαβο της ο οποιος δεν ειχε σκοπο να βγαλει καμμια αδεια. Ο πελατης ομως , πολυ σωστα , θελει να ειναι νομιμος και καλυμμενος.

Σας ευχαριστω πολυ και τους δυο για την βοηθεια.

[stesta]

καλημερα

Σε εξώστη ισογείου οικοδομής με ΟΑ του 1970 πλάτους 1 μ. που βλέπει στον πίσω ακάλυπτο του οικοπέδου, ο ιδιοκτήτης θέλει να αντικαταστήσει τα κάγκελά του εξώστη, να τα κάνει πιο στενά και να τα επεκτείνει μέχρι την οροφή (δάπεδο 1ου ορόφου) για να αποφύγει επίδοξους κλέφτες και γάτες.

Το τμήμα ύψους μέχρι 2.20 - 2.50μ. θέλει να είναι πόρτα (καγκελόπορτα (όχι μασίφ) που βεβαια δεν θα οδηγεί πουθενά, απλά όταν θα είναι μέσα να την ανοίγει για να έχει την αίσθηση ανοίγματος) και πέραν αυτού κάγκελα μέχρι την οροφή.

Ο εξώστης απο τη μία πλευρά εφάπτεται σε μεσοτοιχία όμορης οικοδομής και από την άλλη πλευρά με δωμάτιο του διαμερίσματός του. βρίσκεται  δηλ. σε "εσοχή".

Υπάρχει τρόπος μέσω Πολεοδομίας???

Ευχ

[Pavlos33]

Η "αρχιτεκτονική αντίληψη" του πελάτη πραγματικά...."σκοτώνει"

Ρητή απαγόρευση από τον κτιριοδομικό κανονισμό δεν υπάρχει,  όσο αφορά στο μέγιστο ύψος κιγκλιδώματος. Ο περιορισμός είναι για το ελάχιστο ύψος, το οποίο πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 μ, και αν υπάρχει συμπαγές στηθαίο αυτό δεν θα πρέπει να ξεπερνά το 1.20 μ.

Το δικό σου πρόβλημα θα είναι η αυθαίρετη αλλαγή όψης

Υπάρχει μια περίπτωση να παει με ΕΕΜΚ "αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων" αλλά θεωρώ ότι αυτή θα αφορά σε αντικατάσταση ίδιων κιγκλιδωμάτων προκειμένου να μην υπάρξει αυθαιρεσία στην όψη. Εξάλλου και η ΕΕΜΚ προαπαιτεί νομιμότητα στο κτίριο προκειμένου να εκδοθεί  και φυσικά εμπλέκεσαι εσύ ως υπογράφων την τεχνική έκθεση.

 

Υ.Γ η πλάκα είναι, πως ότι και να πεις, στο τέλος θα φέρει το σιδερά και θα το φτιάξει μόνος του    

[ΚΑΝΑ]

Δεν υπάρχει περίπτωση να κάνει τέτοια κατασκευή

και αλίμονο αν επιτρέπονταν!

 

για τις γάτες  ας πάρει εκπαιδευμένο σκύλο (υπάρχουν και άλλοι τρόποι-αν θες άνοιξε το ως θέμα!)

και 

για τους κλέφτες ας βάλει κάγκελα  στα κουφώματα

[jim21]

καλησπερα ενας φιλος μου ανεθεσε να του κανω τα σχεδια για ενα φυσικοθεραπευτηριο οπου θα κανει στη θεση ενος φουρνου που ηταν του πατερα του.εκανα αιτηση ηγια χρησεισ γης και μου απαντησαν κατα την γνωμη μασς η κατοικια ειναι αμιγης και δε συνισταται η δημιυοργια φυσικοθεραπευτηριου.τι μπορω να κανω για αυτο?απο πανω υπαρχει διοροφο σπιτι

[dimitris GM]

δες αυτο

 

http://www.isli.gr/isli/docs/egkatastasi_iatreiwn.pdf

 

τον ν. 4269/14

 

 

 

και τα ΠΜ....

Edited March 22, 2015 at 05:20 μμ by dimitris GM

[yian]

Ο εγκιβωτισμός των αναμονών οπλισμού σε πλάκα ισογείου, ουσιαστικά η κατασκευή περιμετρικών ξυλότυπων στο ύψος των αναμονών και έγχυση σκυροδέματος σε αυτούς, με τι είδους άδεια θεωρείτε ότι καλύπτεται?

Με μικρής κλίμακας ή 48ώρη?

[χαιδω]

θέλω να κάνω εργασίες στο σπίτι μου με το πρόγραμμα εξ'οικονομώ. Απαιτείται όπως είδα ενημέρωση έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών. καταθέτω:

1) το έντυπο 

2)μια τεχνική έκθεση,

3)αμοιβή και συμφωνητικό απαιτείται;

4)τι άλλο;

5)μου το σφραγίζουν αμέσως και πάω αστυνομία;

 

Ευχαριστώ

[yian]

Σε ανάλογη δική μου περίπτωση 48ωρης (όχι για εξοικονομώ), κατατέθηκαν τα εγκεκριμένα σχέδια και οικοδομική άδεια, Τ.Ε, φωτογραφίες και έπειτα από έλεγχο του υπαλλήλου θεωρήθηκε το στέλεχος της 48ωρης και απεστάλει υπηρεσιακά στο αστυνομικό τμήμα και το ΙΚΑ.

Οι χρόνοι εξαρτώνται από το φόρτο της κάθε ΥΔΟΜ.

[ikaros13]

Για εξωτερική θερμομόνωση με το πρόγραμμα εξοικονομώ, χρειάζεται 48η? Θέλει κάτι άλλο εκτός από αυτά που λέτε?

Και κάτι τελευταίο....πόσα να ζητήσω αν ασχοληθώ με την άδεια αυτή? 120τμ διαμέρισμα (έστω και με pm μην χαλάσω την αγορά...) First time