Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ

[αστέριος]

Αν πάς στην Υ.ΔΟΜ. για οποιαδήποτε μορφής εγκριτική πράξη, θα προσκομίσεις την εγκεκριμένη κάτοψη της αδείας όπου φαίνεται ένα κατάστημα.

Με αυτή την λογιική για να το χωρίσεις σε 2 καταστήματα: Επειδή αυτό δεν περιγράφεται ούτε στην 48ωρη γνωστοποίηση ούτε στην Ε.Ε.Μ.Κ (σε αντίθεση με λειτουργική συνένωση) θεωρώ ότι απαιτείται Αδεια Δόμησης

Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος

[dimitris GM]

αν η μεσοτοιχια αναμεσα στα δυο καταστήματα υπηρχε,

θα λεγαμε...οτι ειναι μια απλη διαμερισματωση..

 

Ομως   εγινε καθαιρεση της τοιχοποιας ή μπορει να μην χτισθηκε ποτε...

και το καταστημα να εκμισθωνονταν σαν ενιαιο...

 

Τωρα θελουν να το χωρισουν [ή θελει μονον ο ενας και ο αλλος δεν θελει???] και να ξανακτισουν την μεσοτοιχια

 

Αν συμφωνουν ..μαλλον με ΕΕΜΚ, αν "περναει" με το ΝΟΚ αρθρο 4  παρ. 2/ιθ

 

αλλως, ό,τι προειπε ο αστεριος

[Pavlos33]

καλημέρα συνάδελφοι 

για τοποθέτηση υγρομόνωσης και θερμομόνωσης σε δώμα υφιστάμενης-με άδεια-διώροφης οικοδομής, απαιτείται άδεια δόμησης ή μπορεί να γίνει και με την περίπτωση 21. ΦΕΚ 2605/10-2013 "Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις.";

Ο προβληματισμός έγκειται στο ότι δεν αναφέρεται κάτι για δώματα παρά μόνο για όψεις.

[kan62]

Παύλο, γιατί να μη γίνει με την 3.γ του άρθρου 4 του ΝΟΚ ;

δηλ. γνωστοποίηση ...

[Αλέξανδρος]

Εφόσον κατά ΝΟΚ όψη είναι και η στέγη δε βλέπω λόγο γιατί να μην είναι όψη και το δώμα!!!!

[αστέριος]

καλημέρα συνάδελφοι 

για τοποθέτηση υγρομόνωσης και θερμομόνωσης σε δώμα υφιστάμενης-με άδεια-διώροφης οικοδομής, απαιτείται άδεια δόμησης ή μπορεί να γίνει και με την περίπτωση 21. ΦΕΚ 2605/10-2013 "Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις.";

Ο προβληματισμός έγκειται στο ότι δεν αναφέρεται κάτι για δώματα παρά μόνο για όψεις.

Οπως αναφέρεις. ΕΕΜΚ περ. 21

[Pavlos33]

Παύλο, γιατί να μη γίνει με την 3.γ του άρθρου 4 του ΝΟΚ ;

δηλ. γνωστοποίηση ...

αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών είναι το 3γ.

Ίσως και να μπορούσε θεωρώντας ότι αλλάζω το δάπεδο του δώματος.Δε βλέπω να θέτει περιορισμό στο ύψος ή να τηρηθεί το υφιστάμενο ύψος δαπέδου και κατ' επέκταση και του ύψους του κτιρίου (λόγω δώματος), εκτός αν αυτό προκύπτει από άλλη διάταξη και το αγνοώ.

Ευχαριστώ για την ιδέα. 

Εφόσον κατά ΝΟΚ όψη είναι και η στέγη δε βλέπω λόγο γιατί να μην είναι όψη και το δώμα!!!!

Αλέξανδρε ευχαριστώ για την ανταπόκριση στο ερώτημά μου.

Νομίζω ότι στον ορισμό των όψεων αυτό που μάλλον εννοεί είναι όταν το κτίριο έχει στέγη λαμβάνεται ως όψη και η αντίστοιχη προβολή της στέγης.

ΝΟΚ άρθρο 2 παρ. 56:

56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες.

[Γοργόνα]

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω το εξής έχω μια περίπτωση ΕΕΜΚ σε  κατοικία προ 55 (Ε= 61μ2 στο συμβόλαιο κ εντός περιγράμματος Η/Χ = 20μ2) θέλει να κάνει εσωτερικές διαρρύθμισεις, αντικατάσταση στέγης, και αλλαγή υαλοπετασμάτων. το πρόβλημα είναι ότι καθώς κάνει τις εργασίες  θέλει να κλείσει τον Η/Χ αυτό πως θα γίνει?? 

[Pavlos33]

Γιατί δεν του λες να βγάλει άδεια δόμησης ώστε και η αμοιβή σου να είναι πολύ καλύτερη;

[Γοργόνα]

Του το είπα αλλά δεν έχει οικονομική ευχέρεια για άδεια δόμησης. Κ δεν βρίσκω κάποια άλλη λύση εκτός από άδεια δόμησης