Patrick Δημοσιεύτηκε September 7, 2013 at 09:02 πμ Δημοσιεύτηκε September 7, 2013 at 09:02 πμ (edited) Καλημερα. Με αλλα λογια η Μεταβιβαση Οικοπεδου με κτηριο που ρυμοτομειται χωρις ομως να εχει γινει πραξη εφαρμογης εμπιπτει στο αρθρο 2 παρ 2α?? Edited September 8, 2013 at 09:15 πμ by Manolis gon
johnnie_blue Δημοσιεύτηκε September 21, 2013 at 10:51 πμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2013 at 10:51 πμ Συνάδερφοι καλημέρα! Αντιμετωπίζω την εξής κατ'εμέ παράλογη κατάσταση: Εξαόροφη οικοδομή με αυθαίρετο μετοπάτωμα προ του 1975. Το μεσοπάτωμα δεν υπάρχει καθόλου στην άδεια και μπήκε σφήνα ανάμεσα στα ισόγεια καταστήματα και τον 1ο όροφο. Το ύψος του μεσοπατώματος είναι 2,40 μ. και έχουν κατασκευαστεί γκαρσονιέρες. Οι γκαρσονιέρες αυτές παρότι αυθαίρετες έχουν κανονικά χιλιοστά επί του οικοπέδου και είναι όλες ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες όπως και όλα τα διαμερίσματα της οικοδομής. Πριν προχωρήσω στην τακτοποίηση απευθυνθήκαμε με την συμβολαιογράφο στην υποθηκοφύλακα η οποία όμως αρνείται να μεταγράψει τα εν λόγω ακίνητα απαντώντας οτι πρέπει να γίνει νομιμοποίηση και οτι δεν την καλύπτει η "Οριστική εξαίρεση απο κατεδάφιση". Απάντησε δε, οτι εξολοκλήρου τακτοποιούμενα ακίνητα (χωρίς καμιά οικοδομική αδεια είτε νομιμοποίησης) δεν δύναται να μεταγραφούν γιατί πάλι υπόκεινται σε κατεδάφιση. Ποια η γνώμη σας?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 06:01 πμ Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 06:01 πμ Σου λένε και οι δύο ...μπούρδες!!!!! Δεν χρειαζόταν να ρωτήσετε. Να κάνετε αυτό ακριβώς που αναφέρει ο νόμος!!!!
johnnie_blue Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 08:01 πμ Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 08:01 πμ ΙΑΣΟΝΑΣ την ίδια άποψη έχω και εγώ αλλά έλα που θέλουμε να πουληθούν δύο απο τις εν λόγω "τακτοποιούμένες" γκαρσονιέρες του μεσοπατώματος και αρνήτε να κανει την πράξη η υποθηκοφύλακας!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 08:04 πμ Δημοσιεύτηκε September 23, 2013 at 08:04 πμ Να συμβουλευτείς το δικηγόρο σου. Εξώδικο κι αν επιμένει αγωγή και για διαφυγόντα κέρδη.....
ssouanis Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 09:18 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2013 at 09:18 μμ Όλος αυτός ο συρφετός (πως τα λέω έτσι σκληρά ώρες ώρες και άλλες φορές μέρες μέρες) έχει υπόψη του αυτό? 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 26, 2013 at 07:02 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2013 at 07:02 πμ Μια χαρά τα λες....
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε October 1, 2013 at 07:25 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2013 at 07:25 μμ (edited) Η περιοχή δεν είναι η Θεσσαλονίκη, αλλά η Δυτική Ακτή Χαλκιδικής!!! Πήγα, έψαξα και στο βιβλίο και στους υπολογιστές, αλλά δεν βρέθηκε τίποτα. Επόμενη στάση (και τελευταία) Πολύγυρος. Εάν δεν βρεθεί και εκεί τίποτα, τότε βάζω τίτλο: ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ! Γιατί αυθαίρετο? Τότε θα πρέπει να υπάρχει τίτλος μη εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Αν δεν είναι στα βιβλία δεν σημαίνει ότι κρίθηκε και κατεδαφιστέο. Η ρυμοτομία πότε έγινε? Ο προσωρινός τίτλος μη κατεδάφισης πότε δόθηκε? Όταν ήταν εκτός σχεδίου? Γενικά σε εκτός σχεδίου δίδονταν τίτλοι προσωρινής μη κατεδάφισης? Πιθανόν να είσαι στην περίπτωση όπου το αυθαίρετο είναι σε αναστολή από τη κατεδάφιση και μεταβιβάζεται. Edited October 1, 2013 at 07:27 μμ by Ιάμβλιχος
thessalon-77 Δημοσιεύτηκε October 2, 2013 at 06:02 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2013 at 06:02 πμ Πως ένα κτίσμα πρό του 1955 (1922 για την ακρίβεια) χωρίς φυσικά οικ. άδεια κτλ εξαιρείται από την παρ. 1 άρθρο 1 όπως ορίζει η παρ.2 άρθρο 2; Πρέπει να γίνει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος πρώτα για να εξαιρεθεί;
architect_duth Δημοσιεύτηκε October 2, 2013 at 09:19 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 2, 2013 at 09:19 πμ Γιατί αυθαίρετο? Τότε θα πρέπει να υπάρχει τίτλος μη εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Αν δεν είναι στα βιβλία δεν σημαίνει ότι κρίθηκε και κατεδαφιστέο. Η ρυμοτομία πότε έγινε? Ο προσωρινός τίτλος μη κατεδάφισης πότε δόθηκε? Όταν ήταν εκτός σχεδίου? Γενικά σε εκτός σχεδίου δίδονταν τίτλοι προσωρινής μη κατεδάφισης? Πιθανόν να είσαι στην περίπτωση όπου το αυθαίρετο είναι σε αναστολή από τη κατεδάφιση και μεταβιβάζεται. Όπως έμαθα, ο 720/77 είχε 2 στάδιο. Το 1ο ήταν η ΥΔ του ιδιοκτήτη (το έχω) και η 2η ήταν η προσκόμιση σχεδίων κλπ (δεν το έχω). Είναι σαν κάποιος να έχει κάνει μόνο την 1η φάση του Τρίτση και όχι τη 2η... δλδ δεν έχω τίποτα!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα