ν. 4178/13 - αρθρο 1 [Α01] Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών

[johnnie_blue]

Όπως έμαθα, ο 720/77 είχε 2 στάδιο. Το 1ο ήταν η ΥΔ του ιδιοκτήτη (το έχω) και η 2η ήταν η προσκόμιση σχεδίων κλπ (δεν το έχω). Είναι σαν κάποιος να έχει κάνει μόνο την 1η φάση του Τρίτση και όχι τη 2η... δλδ δεν έχω τίποτα!

Αν υπάρχει αρχείο του 720/77 στην οικεία πολεοδομία λογικά θα είναι χωρισμένο σε περαιωμένες υποθέσεις (1ο και 2ο στάδιο) και μη περαιωμένες (1ο στάδιο μόνο). Τουλάχιστον έτσι αντιμετώπισα παρόμοιο θέμα εδώ. 

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by johnnie_blue

[npanagio]

Στην Εγκύκλιο 3 και στο κεφάλαιο ΣΤ - ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΚΑΤ΄ΑΡΘΡΟ, στο αρθρο 1 και στην παράγραφο 3) λέει:

 

"Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με τον ν.1337/83 (των  παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α' και β' φάση)

 

Εγώ μέχρι πρότινoς γνώριζα (και με ενημέρωσαν σε πρόσφατη επίσκεψη στην πολεοδομία για τον Ν. 4014/11 φυσικά)  ότι αν δεν έχουν γ' φάση δεν εξαιρούνται της υπαγωγής, επίσης αν δεν είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου.

 

Με την εγκύκλιο αυτή αναιρούνται οι παραπάνω δεσμεύσεις και μπορεί να εξαιρεθεί πλέον το αυθαίρετο που έχει μόνο α' και β' φάση στον Νόμο 1337/83 ???

[Ιάμβλιχος]

Λάθος σε ενημέρωναν-σαν στην πολεοδομία ή λάθος κατάλαβες ίσως, αφού το έγραφε ξεκάθαρα και ο 4014. Και ο 4178 το ίδιο.

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by Ιάμβλιχος

[npanagio]

Λάθος σε ενημέρωναν-σαν στην πολεοδομία ή λάθος κατάλαβες ίσως, αφού το έγραφε ξεκάθαρα και ο 4014. Και ο 4178 το ίδιο.

 

Μπορείς να το κάνεις λίγο πιο λιανό?

Τι ισχύει τελικά με τον 4178?

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by npanagio

[Ιάμβλιχος]

τι να κάνω λιανό ? Από την 1η σελίδα του 4178 δεν μπορώ να το κάνω πιο λιανά

Δεν χρειάζεται τακτοποίηση/ρύθμιση. Είναι νόμιμο με β' φάση 1337/1983. Μεταβιβάζεται. Εκτός αν έχει περαιτέρω αυθαιρεσίες. Το εγκεκριμένο στην προκειμένη περίπτωση σχέδιο είναι αυτό της β' φασης, η κάτοψη και τομή του μηχανικού που ήταν απαραίτητο δικαιολογητικό και βάσει αυτού ελέγχεις

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μαμ@κίες σου έλεγαν στην πολεοδομία!!!!!!

[npanagio]

Θα ήθελα να μου πεί κάποιος πως μπορώ να ανεβάσω κάποια αρχεία pdf που μου δοθηκαν από την Πολεοδομία για να τα δείτε!

[jja]

Τρίτσης με α φάση είναι μια απλή δήλωση πρόθεσης. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΙΠΟΤΑ. Αυτοί που γράψανε την εγκύκλιο είναι άσχετοι. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Β φάση για να μην χρειάζεται να υπαχθείς.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστός!

[architect_duth]

Αν υπάρχει αρχείο του 720/77 στην οικεία πολεοδομία λογικά θα είναι χωρισμένο σε περαιωμένες υποθέσεις (1ο και 2ο στάδιο) και μη περαιωμένες (1ο στάδιο μόνο). Τουλάχιστον έτσι αντιμετώπισα παρόμοιο θέμα εδώ. 

Στην περίπτωσή σου όμως είχες 2ο στάδιο (περαιωμένο) ή όχι? Γιατί εγώ έχω μόνο την 1η ΥΔ του ιδιοκτήτη και μετά δεν έκανε τίποτα παραπέρα...