Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2013 Πάντως κι εγώ είχα περίπτωση νόμου Τρίτση με Β φάση, όμως δεν υπήρχαν σφραγίδες εξαίρεσης από κατεδάφηση και ο Πολεδόμος μου είπε να το δηλώσω (για 4014 το έψαχνα) ή να αποτελειώσω τη γ φάση με τρέχα γύρευε διαδικασίες! Επίσης η αποτύπωση του "τρίτση" ήταν λάθος και λείπουν και τετραγωνικά τα οποία πρέπει να δηλωθούν τώρα και φυσικά με επιβαρυμένο συντελεστή γιατί πως θα αποδειχτεί η παλαιότητά τους? Το ερώτημα είναι αυτά, τέλος πάντων, που υπάρχουν δηλωμένα στον 1337 δεν τα δηλώνω καθόλου? Υπάρχει κάποια βεβαίωση από την πολεδομία που να αποδεικνύει τη νομιμότητά τους, και να δηλώσω τα υπόλοιπα? Έχει καταλάβει κανείς? Μάλλον δεν ήταν υποχρεωτικό για την υπηρεσία να εκδώσει τέτοιο έγγραφο, χωρίς την συγκεκριμένη αίτηση από τον ενδιαφερόμενο. Επομένως αν υπάρχει φάκελος στην πολεοδομία σημαίνει ότι έχει κάνει Β' φάση. Εσύ αν θέλεις ελέγχεις ότι έχει μέσα τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στον 1337, στο άρθρο 15 αν θυμάμαι καλά, για τη β' φάση ώστε να θεωρείται ότι έχει ''νομιμοποιηθεί''. Αν έχει όλα αυτά τα διακιολογητικά υποθέτω πως η πολεοδομική υπηρεσία δεν ήταν υποχρεωμένη από μόνη της χωρίς αίτηση του ιδιοκτήτη, να προβεί σε έκδοση εγγράφου με σφραγίδα εξαίρεση (προσωρινή) από την κατεδάφιση. Την πρωτοβουλία έπρεπε να εκφράσει ο ιδιοκτήτης, ο οποίος αφού έκανε τα υπόλοιπα θεωρούσε ότι ήταν εντάξει, και εάν δεν ήταν απαραίτητο για καποιο λόγο γιατί να γνώριζε αυτή τη σφραγίδα? Βάλε στη μέση και τα εμπόδια της γραφειοκρατίας και της τότε νοοτροπίας και τρόπου λειτουργίας. Πολλοί φάκελοι έχουν όλα τα διακιολογητικά αλλά δεν έχουν έγγραφο με προσωρινή εξαίρεση και αυτό φυσικά δε σημαίνει τίποτα. Θεωρείται και είναι νομιμοποιημένο και εφόσον δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μεταβιβάζεται κανονικά.
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 οταν ενα οικοπεδο εκτοσ σχεδιου βρισκεται σε αποσταση μικροτερη των 500μ απο την θαλασσα μπορω να το τακτοποιησω;;;;;;;;;;;;........................και εαν ναι χρειαζεται να περασω και απο ΕΠΑΕ;;;;;;;;;;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 (edited) δεν υπάρχει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 ν. 4178 απαγόρευση για ζώνη 500 μ. από την ακτή. Η διάταξη αυτή του ν. 1337 με την προστασία των ακτών σχετίζεται με την απαγόρευση περιφράξεων. ΕΠΑΕ (νυν ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α) στο ν. 4178 δεν υπάρχει, εκτός και αν εννοείς την επιτροπή του άρθρου 12. Οι κατασκευές των άρθρων 13&14 ελέγχονται ως προς την υπαγωγή τους από την προαναφερθείσα επιτροπή. Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by Pavlos33
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 δεν υπάρχει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 ν. 4178 απαγόρευση για ζώνη 500 μ. από την ακτή. Η διάταξη αυτή του ν. 1337 με την προστασία των ακτών σχετίζεται με την απαγόρευση περιφράξεων. ΕΠΑΕ (νυν ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α) στο ν. 4178 δεν υπάρχει, εκτός και αν εννοείς την επιτροπή του άρθρου 12. Οι κατασκευές των άρθρων 13&14 ελέγχονται ως προς την υπαγωγή τους από την προαναφερθείσα επιτροπή. καλησπερα Παυλο το αντιστοιχο ισχυει κ για τις προχειρες?δεν λεει κατι στο 4178 οπως ρητα ελεγε ο 4014
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Καλησπέρα Νίκο Το μόνο που μπορώ να σου πω είναι από τις ερωτοαπαντήσεις http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-1_29.10.13.pdf που μου έστειλαν σε mail απο το ΤΕΕ Πελοποννήσου. 42. Πρόκειται να κάνω αίτηση ένταξης στο Ν. 4178/13 ενός ακινήτου το οποίο είναι κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους και οροφή από λαμαρίνα. Είναι ο ορισμός της πρόχειρης κατασκευής σύμφωνα με το Ν.Ο.Κ.. Η πραγματική χρήση του ακινήτου αυτού είναι κοτέτσι. Δίνοντας τα στοιχεία του ακινήτου για τον υπολογισμό του προστίμου παρατηρώ ότι ουσιαστικά δε λαμβάνεται υπόψη το γεγονός ότι πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή. Να σημειώσω ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι αγρότης ή κτηνοτρόφος και το είδος χρήσης που δηλώνω είναι "υπηρεσίες". Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για αυτές τις περιπτώσεις γιατί παρόλο που πρόκειται για ευτελή κατασκευή με πραγματική χρήση "κοτέτσι" το πρόστιμο είναι το ίδιο που θα προέκυπτε αν η χρήση του ήταν πχ. κατάστημα και η κατασκευή του ήταν "πολυτελής". Δεν υπάρχει κάποια διαφοροποίηση για τις πρόχειρες κατασκευές ως προς τον υπολογισμό του προστίμου. απάντηση: Σε περίπτωση που χαρακτηρισθεί μία κατασκευή πρόχειρη, θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της επιτροπής του άρθρου 12.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Καλησπέρα Νίκο Το μόνο που μπορώ να σου πω είναι από τις ερωτοαπαντήσεις http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-1_29.10.13.pdf που μου έστειλαν σε mail απο το ΤΕΕ Πελοποννήσου. 42. Πρόκειται να κάνω αίτηση ένταξης στο Ν. 4178/13 ενός ακινήτου το οποίο είναι κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους και οροφή από λαμαρίνα. Είναι ο ορισμός της πρόχειρης κατασκευής σύμφωνα με το Ν.Ο.Κ.. Η πραγματική χρήση του ακινήτου αυτού είναι κοτέτσι. Δίνοντας τα στοιχεία του ακινήτου για τον υπολογισμό του προστίμου παρατηρώ ότι ουσιαστικά δε λαμβάνεται υπόψη το γεγονός ότι πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή. Να σημειώσω ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι αγρότης ή κτηνοτρόφος και το είδος χρήσης που δηλώνω είναι "υπηρεσίες". Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για αυτές τις περιπτώσεις γιατί παρόλο που πρόκειται για ευτελή κατασκευή με πραγματική χρήση "κοτέτσι" το πρόστιμο είναι το ίδιο που θα προέκυπτε αν η χρήση του ήταν πχ. κατάστημα και η κατασκευή του ήταν "πολυτελής". Δεν υπάρχει κάποια διαφοροποίηση για τις πρόχειρες κατασκευές ως προς τον υπολογισμό του προστίμου. απάντηση: Σε περίπτωση που χαρακτηρισθεί μία κατασκευή πρόχειρη, θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της επιτροπής του άρθρου 12. το διαβασα κ εγω αλλα δεν προκυπτει ξεκαθαρα απο το αρθρο 12 κατι τετοιο υγ καλα ειναι να ανεβαζουμε ερωτο απαντησεις απο τμηματα ΤΕΕ κ συναδελφων προς την ΔΟΚΚ ωστε να υπαρχουν καπου συγκεντρωμενα ,γιαυτο κ ανοιξα νεα ενοτητα
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Η αλήθεια είναι ότι όταν εκδόθηκε το ΦΕΚ του ν.4178 είχα αναρωτηθεί για το ίδιο ακριβώς θέμα και έχεις δίκιο ότι δεν προκύπτει από το κείμενο του νόμου (ή τουλάχιστον δεν το έχω εντοπίσει ακόμη) ότι οι πρόχειρες κατασκευές εξετάζονται ως προς την υπαγωγή τους από την επιτροπή του άρθρου 12. Λογικό βεβαίως είναι να εξετάζονται αλλά θα πρέπει να το προσθέσουν σε νομοθετική ρύθμιση και αυτό, όπως και πολλά ακόμη.
npanagio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2013 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2013 Πρέπει να δώσω το ύψος προστίμου για ένα αυθαίρετο που ήθρε, και τώρα κατάλαβα, ότι άλλο είναι να μελετάς και να σχολιάζεις στο φόρουμ, και άλλο όταν αναγκαστείς επι του πρακτέου να υπολογίσεις τα πρόστιμα. Θα ήθελα λοιπόν τη βοήθειά σας, ώστε να επαληθεύσω τον υπολογισμό μου! Αυθαίρετο σε τμήμα αγροτεμαχίου που κόπηκε σε πολλά 150άρια τεμάχια Κατασκευάστηκε κατοικία 22 τμ. και δηλώθηκε με ν. 1337/83 β' φάση το 1979 α) δηλώνετε με Ο.Α. η χωρίς? (παλαιότητα από την Υ.Δ. με σφραγίδα πολεοδομίας) β) υπάρχει ακόμη 8 τμ. ισόγεια αποθήκη, ύψος < 2,50μ, που δεν δηλώθηκαν το 1979 ---> πάει κατηγορία 3 ή Κ.Χ κανονικά? γ) υπάρχει αυθαίρετη επέκταση κατοικίας ακόμη 25 τ.μ. το 1983 (παλαιότητα από αεροφωτογραφίες) δ) στέγαστρο με κεραμοσκεπή 15 τ.μ. το 2003 (παλαιότητα από αεροφωτογραφία) ---> λοιπή παράβαση και αναλυτικό? ε) σε περίπτωση που δηλώνετε ανευ Ο.Α. το δηλωμένο με β' φάση του 1337/83, εξετάζουμε Υ.Δ, Υ.Κ. πλάγιες αποστάσεις κλπ?
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2013 Για τα 22τμ δεν κάνεις τίποτα. Για τα 8τμ αποθήκης, αφού πληρούνται οι προϋποθέσεις, πας ΚΑΤ.3. Τα 25τμ, αφού βρεις παλαιότητα, πηγαίνουν ως ΥΔ Το στέγαστρο με αναλυτικό. Σε περίπτωση που είναι ΧΩΡΙΣ ο.α., τότε και να θες δεν μπορείς να βάλεις ΥΚ ή πλάγιες. Εάν πάει ΜΕ ο.α., τότε για τα 25τμ ΥΔ έχεις και ΥΚ (εάν είναι επέκταση). Για το αν είναι με ο.α. ή χωρίς... ο νόμος λέει για Γ' φάση. Τώρα για τη β' φάση... ειλικρινά δεν θυμάμαι!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα