ν. 4178/13 - αρθρο 1 [Α01] Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών

[nikosantonakas]

Καλησπέρα Νίκο

Το μόνο που μπορώ να σου πω είναι από τις  ερωτοαπαντήσεις http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-1_29.10.13.pdf

 

που μου έστειλαν σε mail απο το ΤΕΕ Πελοποννήσου. 

 

42.   Πρόκειται   να   κάνω   αίτηση   ένταξης   στο   Ν.   4178/13   ενός   ακινήτου   το   οποίο   είναι 

κατασκευασμένο  από  τσιμεντόλιθους  και  οροφή  από  λαμαρίνα.  Είναι  ο  ορισμός  της  πρόχειρης 

κατασκευής  σύμφωνα  με  το  Ν.Ο.Κ..  Η  πραγματική  χρήση  του  ακινήτου  αυτού  είναι  κοτέτσι. 

Δίνοντας τα στοιχεία του ακινήτου για τον υπολογισμό του προστίμου παρατηρώ ότι ουσιαστικά δε 

λαμβάνεται  υπόψη  το  γεγονός  ότι  πρόκειται  για  πρόχειρη  κατασκευή.  Να  σημειώσω  ότι  ο 

ιδιοκτήτης δεν είναι αγρότης ή κτηνοτρόφος και το είδος χρήσης που δηλώνω είναι "υπηρεσίες". 

Θα  ήθελα  να  ρωτήσω  αν  υπάρχει  κάποια  πρόβλεψη  για  αυτές  τις  περιπτώσεις  γιατί  παρόλο  που 

πρόκειται για ευτελή κατασκευή με πραγματική χρήση "κοτέτσι" το πρόστιμο είναι το ίδιο που θα 

προέκυπτε αν η χρήση του ήταν πχ. κατάστημα και η κατασκευή του ήταν "πολυτελής". 

Δεν  υπάρχει  κάποια  διαφοροποίηση  για  τις  πρόχειρες  κατασκευές  ως  προς  τον  υπολογισμό  του 

προστίμου. 

απάντηση:

Σε περίπτωση που χαρακτηρισθεί μία κατασκευή πρόχειρη, θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της 

επιτροπής του άρθρου 12.

3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές

απαντηση απο Γαρδικη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τότε γιατί αναφέρεται αυτό π.χ. στο ΠΑΡΑΤΗΜΑ Α του νόμου;;;;;;;;

[nikosantonakas]

Τότε γιατί αναφέρεται αυτό π.χ. στο ΠΑΡΑΤΗΜΑ Α του νόμου;;;;;;;;

????????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

"Μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, ....και για 'μένανε πονάει"!!!!!!

[ssouanis]

Στο Φ.Κ. υπάρχει επιλογή "Πρόχειρη Κατασκευή".

Στο άρθρο 12 αναφέρεται:

α) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγρά−
φεται ο τρόπος κατασκευής, τα υλικά κατασκευής και
αιτιολογείται η μορφολογική και αισθητική ένταξη της
πρόχειρης κατασκευής στο σύνολο του κτιρίου και του
δομημένου περιβάλλοντός του.
β) Φωτογραφική τεκμηρίωση της πρόχειρης κατα−
σκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομη−
μένου περιβάλλοντός του.
γ) Τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο αποτυπώνεται
η θέση της πρόχειρης κατασκευής ως προς το σύνολο
του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός του.
δ) Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα παραπά−
νω στοιχεία είναι ίδια με αυτά που θα εισαχθούν στο
πληροφοριακό σύστημα.
ε) Αποδεικτικά χρόνου κατασκευής / αποπεράτωσης.
στ) Αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής του αιτού−
ντος.

 

 

Τι άλλο δλδ θα ήθελε η κ.Γαρδίκη??????

 

Τώρα,

αν άλλος έγραψε το 12,

άλλος το 13

άλλος το 14 (γιατί στο 14 δεν αναφέρει τίποτα για την επιτροπή του 12)

η κ.Γαρδίκη τραβάει τον δικό της δρόμο...

 

ας αφήσουν το tour ανά την Ελλάδα,

και ας συμφωνήσουν μεταξύ τους...

Εμείς θα προσαρμοσθούμε...

[Pavlos33]

δηλαδή από το ΥΠΕΚΑ τι λένε ακριβώς; 

Ότι αν μια κατασκευή είναι πρόχειρη τη δηλώνεις σαν να μην ήταν;

Τα περιφερειακά τμήματα λένε άλλα, το ΥΠΕΚΑ λέει άλλα και μετά θέλουν να μαζέψουν λεφτά για υπαγωγή σε ρύθμιση...

τι να πει κανείς.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

3. Στο ν. 4178/13 δεν υπάρχουν πρόχειρες κατασκευές

απαντηση απο Γαρδικη

 

"Μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, ....και για 'μένανε πονάει"!!!!!!

 

Από το ....μάδησα μια μαργαρίτα!!!!

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[PAGANINI]

Σε ακίνητα προ του 55, αν έχει πραγματοποιηθεί αντικατάσταση στέγης ή κουφωμάτων χωρίς οποιαδήποτε άδεια ή έγκριση, θεωρούμαι ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία;

[Pavlos33]

οι κατασκευές που εξαιρούνται από την υπαγωγή στον παρόντα νόμο είναι αυτές που αποδεδειγμένα προυφίστανται της 30-11-55. 

Οι κατασκευές που αναφέρεις έχουν πραγματοποιηθεί μετά το 55 το πιο πιθανό και ως εκ τούτου υπάρχει αυθαιρεσία.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι υπάρχουν αυθαιρεσίες και ρυθμίζονται ως λοιπές παραβάσεις (αυτές που αναφέρεις) με αναλυτικό.