ν. 4178/13 - αρθρο 1 [Α01] Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών

[akius]

δημητρη η κατασχεση απο τραπεζα γινεται επι ατακτοποιητου ακινητου?

[npanagio]

Κάπου πήρε το αυτί μου ότι γίνεται!

Ας μας πει βέβαια και ο Δημήτρης αν γνωρίζει κάτι παραπάνω!

[dimitris GM]

ναι, γινεται..

διοτι δεν ειναι "μεταβιβαση"

δεν υπαρχει "πωλητης"

 

[σχετ. εγγραφο του κτημαστολογιου απο Μαρτιο  2012...υπαρχει στο φορουμ...αναρτημενο...απο τότε...]

[npanagio]

Ολα για τις τράπεζες. Καλοφάγωτα τα ακίνητα που θα κατασχέσουν!!!!

[akius]

ΚΑΛΑ δεν ειναι μονο για τις τραπεζες.....

 

ειναι κλασικο κολπο η ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ακινητου απο επιχειρηση ....

[jedi.Yannis]

Θα ήθελα να κάνω μία παρατήρηση για την κατάσχεση λόγω χρεών, ότι πρακτικά δίνεις κάτι σε είδος με αντίτιμο αυτά που χρωστάς, οπότε υπάρχει συναλλαγή. Βαφτίσανε το κρέας φασόλια και προχωρήσανε.

 

Και έχω και μία απορία σε μία περίπτωση.

Είναι οικόπεδο εντός σχεδίου με κάθετη και 3-4 ιδιοκτήτες. Το οικόπεδο είναι σε πλέυρα σε νησί, με πρόσωπο σε μη διανηγμένο δημοτικό δρόμο από το παλιό ρυμοτομικό από το 55. Νέο ρυμοτομικό το 97 τους δίνει ένα κομμάτι και εκρεμεί προσκύρωση.

Έχουν όλοι από κάτι τις αυθαίρετο και υπάρχουν και αυθέρετα στο προσκυρωτέο τμήμα.

Σαν διαδικασία η προσκύρωση εμπεριέχει και αλλαγή σύστασης μεταξύ των ιδιοκτητών καθώς μεγαλώνει το οικόπεδο.

 

Ποια είναι η πιο πιθανή διαδικασία να γίνει όλο αυτό;

 

1) Κατ' αρχήν γίνεται προσκύρωση σε οικόπεδο με αυθαίρετα;

2) Αν η διαδικασία έχει ξεκινήσει πριν τον 4014 και 4178 και έχει κολλήσει 15 χρόνια κλασσικά όπως όλες αυτές οι περιπτώσεις μέχρι να τα σκαλήσει κάποιος, μας ενδιαφέρουν μεταγενέστεροι νόμοι;

3) Προτείνεται να πάρουν το προσκυρωτέο τμήμα ως ανεξάρτητο σε πρώτη φάση, να τακτοποιήσουν και μετά να ενώσουν;

4) Αν κάποιοι δεν μπορούν (οικονομικά) να τακτοποιήσουν κολλάει όλη η διαδικασία;

5) Η διαδικασία προχωράει κανονικά επειδή δεν υπάρχει πωλητής; Είναι πωλητής το κράτος σε αυτή την περίπτωση;

 

6) Σε άλλο σενάριο, τακτοποιεί ο ένας και γκρεμίζουν και τα αυθαίρετα στο δημόσιο τμήμα (προσκυρωτέο). Η προσκύρωση γίνεται στην κάθετη του ενός που τακτοποίησε. Στην νέα σύσταση οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μετέχουν χωρίς να αλλάζει το οικόπεδό τους και η ιδιοκτησία τους. Απλά υπογράφουν. Γίνεται αυτό, χωρίς να εξεταστούν τα δικά τους κομμάτια για αυθαίρετα;

 

7) Μπορεί να γίνει προσκύρωση στην κάθετη του ενός; Και να εκρεμεί σύσταση; Έστω και με προσύμφωνο;

Edited Ιούλιος 23 , 2014 by Ιοάννης Γκούμας

[dimitris GM]

πολυπλοκη ερωτηση...

με πολλα  θεματα

 

δες αυτο  σαν βαση  ...μερικών απο  οσα αναφερεις...

 

http://www.michanikos.gr/topic/40479-συνένωση-οικοπέδου-με-κάθετη-ιδιοκτησία/?p=729578

[Roukat]

καλημέρα, ήθελα να με βοηθήσετε στην εξής σπαζοκεφαλιά. Σε τριώροφη οικοδομή με δύο ο.ι. ανά όροφο, η πελάτισσα μου θέλει να μεταβιβάσει το διαμέρισμα Α1 στο γιο της. Ωστόσο όλη η οικοδομή έχει μπει κατά 65 εκατοστά μέσα στο Δ, οπότε πρέπει να γίνει δήλωση στο 4178 για το διαμέρισμα ώστε να μπορώ μετά να δώσω βεβαίωση νομιμότητας. Όμως για να μεταβιβαστεί πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης αφού τα τετραγωνικά των διαμερισμάτων αλλάζουν και μάλιστα εις βάρος της απόστασης Δ. Μα για να γίνει τροποποίηση πρέπει να είναι όλα νόμιμα, και όπως καταλάβατε όλα τα διαμερίσματα έχουν μπει στο Δ, άρα για να γίνει μεταβίβαση ενός διαμερίσματος πρέπει να τακτοποιηθούν όοοοοολες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες ???????

 

                   

[Pavlos33]

Δηλαδή η οικοδομή έχει αυθαίρετα ανεγερθεί με μεγαλύτερη επιφάνεια σε σχέση με την εγκεκριμένη,  ή κατά την κατασκευή ανεγέρθηκε σε λανθασμένη θέση, με αποτέλεσμα να προκύπτει παραβίαση της Δ?

[gio]

Σε περιπτωση αυθαιρετου κινητου, που ο ιδιοκτητης εχει απεβιωσει προσφατα......και οι κληρονομοι δεν εχουν κανει αποδοχη ακομη (δεν ξερω ποτε θα κανουν και αν κανουν)  μπορει να γινει τακτοποιηση του αυθαιρετου?

Αν ναι...ποιος κανει την αιτηση?