ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[αστέριος]

Ν. 4178 / 2013 Άρθρο 2  Απαγόρευση υπαγωγής

1.[...]

2. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον:   Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται:

 

α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού.

    Εξαιρούνται (δηλ. επιτρέπεται η υπαγωγή) οι περιπτώσεις όπου δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων όπου υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών.

    Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

 

_ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.6 περ.5) ‘’ Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178/2013 αυθ/της κατ/ευής ή αυθ/της αλλαγής χρήσης σε Κοινόχρηστους χώρους της πόλης/οικισμού, με την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του Ν.4178/2013 (αφορά ανοικτούς εξώστες στις μικρές παραβάσεις)

   Στην έννοια των Κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν συμπεριλαμβάνονται οι εγκεκριμένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης.

  Η εξαίρεση (σημ δική μου: προφανώς εννοεί του 2α) αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζημίωσης για κατ/ευές που προΰφίστανται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης.’’

  Στην παρούσα παρ. αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ του άρθρου 9 του Ν.4178/2013 & οι παρ. 16(τραπεζοκαθίσματα)  & 22(κοινωφελή κτίρια)  του άρθρου 23 Ν. 4178/2013’’

Edited Φεβρουάριος 21 , 2014 by αστέριος

[ioannat]

+3 απο μένα!!!!Χαρα στο κουράγιο σου!!!!!!!!!

[liv25k]

Ευχαριστώ Αστέριε για τις παραπομπές! Δυστυχώς στη δική μου περίπτωση η απαλλοτρίωση έχει εγκριθεί και έχει γίνει εδώ και πολλά χρόνια. Απλά ο δρόμος δεν έχει διανοιχθεί ακόμα. Άρα με όλα αυτά που διαβάζω, δεν πρόκειται ποτέ να πάρει άδεια λειτουργίας. 

 

Εν μέρει εν τω μεταξύ ο ιδιοκτήτης έχει δίκιο για την ΥΔ. Η πράξη εφαρμογής είχε λάθος. Αυτός δε θέλει να πει ότι δεν αξιώνει αποζημίωση γιατί φοβάται ότι ανά πάσα στιγμή μπορεί να χάσει το ακίνητο. Μπορώ να ζητήσω ΥΔ ότι τον ενημέρωσα και ότι προχωράει με δική του ευθύνη; Και να μην αναφέρει για αποζημίωση καν.

 

(Πολλά + και από μένα... )

Edited Φεβρουάριος 21 , 2014 by liv25k

[apier]

Ναι δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει καν, όντως. Δηλαδή λες ότι μπορώ να τακτοποιήσω και ας εξαρτάται στατικά από το κομμάτι που ρυμοτομείται έτσι; Ο ιδιοκτήτης πάντως δεν προτίθεται να μου δώσει ΥΔ για το ότι δεν αξιώνει αποζημίωση και τέτοια. Μου λέει εγώ υπέγραψα την πράξη εφαρμογής έτσι πως ήταν. Τώρα αν είχε γίνει λάθος δεν είναι δικό μου θέμα. 

γράψε λοιπόν το κείμενο της υπεύθυνης δήλωσης έτσι ώστε να λέει ότι επιθυμεί την υπαγωγή

"σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/13 και ειδικά των παραγράφων ... και ... κλπ"

οπότε εμμέσως θα δεχθεί και τη διάταξη περί αποζημίωσης. 

Δηλαδή αυτός τι θέλει; Να εδραιώσει δικαίωμα αποζημίωσης μέσω της δήλωσης; Είναι πονηρός;

Μήπως δεν πρέπει να ασχοληθείς καθόλου με την πάρτη του;

[liv25k]

Όχι δεν είναι πονηρός. Είναι καθ'όλα συνεργάσιμος. Απλά θεωρώ και γω ότι έχει δίκιο στην περίπτωσή του. Έχει τοποθετηθεί λάθος στην πράξη εφαρμογής το κτίριό του. Οπότε τώρα έμαθε ότι έχει πρόβλημα.

[apier]

+3 Αστέριος. 

(άλλο να τα λες κι άλλο να τα υποστηρίζεις με παραπομπές)

[apier]

Όχι δεν είναι πονηρός. Είναι καθ'όλα συνεργάσιμος. Απλά θεωρώ και γω ότι έχει δίκιο στην περίπτωσή του. Έχει τοποθετηθεί λάθος στην πράξη εφαρμογής το κτίριό του. Οπότε τώρα έμαθε ότι έχει πρόβλημα.

Να κάνει διόρθωση τότε. Δεν γίνονται αυτά με δηλώσεις αυθαιρέτων. Είναι άλλο πράγμα τελείως το ένα με το άλλο.

Αν είναι ρυμοτομούμενο είναι ρυμοτομούμενο, και δεν μπορεί να αλλάξει με κανένα άλλο τρόπο,

παρά μόνο με διόρθωση / τροποποίηση. Αν κατάλαβα καλά, είπες ότι έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής και έχει αποζημιωθεί κιόλας.

[liv25k]

Ναι το 2006 αν δεν κάνω λάθος. Τώρα για να γίνει διόρθωση είναι άστα να πάνε. Θα του στοιχίσει πολύ περισσότερο από την αξία του ακινήτου που είναι του '60.... Χώρια που θα τρέχει κανα 2 χρόνια. 

[apier]

δυστυχώς έτσι είναι. Το μόνο που αξίζει από την όλη υπόθεση είναι ο βιομηχανικός χαρακτήρας του κτιρίου

[liv25k]

Τί μπορώ στην τελική να τον συμβουλεύσω; Αυτός δε θέλει να πάει για διόρθωση πάντως. Θέλει να τακτοποιήσει να τελειώνει.