ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[αστέριος]

Εντελώς προσωπική άποψη (διασταλτική ερμηνεία)

  Δεν απαιτείται να ενταχθούν στον Ν. 4178/2013 κατασκευές όπου σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

  Εσύ έχεις περαιώσει με τον Ν.4014 αλλά επειδή δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία λόγω μη υποβολής σχεδίων κάνεις την μεταφορά στον 4178.

Αφού η υπαγωγή στον 4014 δεν απαγορευόταν, θεωρώ ότι κάνεις κανονικά μεταφορά στον 4178.

Δηλ. αν είχες υποβάλλεις και τα σχέδια άρα δεν χρειαζόταν η μεταφορά στιν 4178 τι θα άλλαζε???

Πρόβλημα ίσως δημιουργηθεί εάν θελήσει να μεταβιβάσει (επειδή η βεβαίωση θα αναφέρει 4178 και όχι τον 4014).

Μέχρι τότε θα έχουν ξαναλλάξει οι νόμοι 100 φορές.

Επαναλαμβάνω.. εντελώς προσωπική άποψη

Edited Φεβρουάριος 22 , 2014 by αστέριος

[dimi40]

Συνάδελφοι καλησπερα

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει καθορισμός αιγιαλού και ζώνης παραλίας, το 1978, η οποία αυτοδίκαια ανακλήθηκε εφόσον δεν συντελέστηκε η απαλοτρίωση, σύμφωνα με το Ν.2971/2001. Μπορεί να ενταχθεί στο Ν.4178/13 για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται μέσα στην ανακληθείσα ζώνη παραλίας?

[apier]

όταν λες ότι αυτοδίκαια ανακλήθηκε, εννοείς ότι έχει προκύψει σχετική νομολογία ή / και νομοθεσία,

ή εννοείς ότι εσύ θεωρείς τη χάραξη αυτοδίκαια ανακληθείσα;

Μπορώ να σου στείλω πρόσφατη απόφαση ΣτΕ 50 σελίδων περίπου, στην οποία διεξοδικά (όπως μπορείς να φανταστείς)

εξηγείται γιατί μία κατασκευή (δεν έχει σημασία ποια) κρίνεται αυθαίρετη και κατεδαφιστέα,

παρά το γεγονός ότι υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας 50 ετών προγενέστερος της χάραξης ΚΑΙ προ 23,

και παρά το γεγονός ότι η διοίκηση, με διάφορες μορφές της, έδωσε πληθώρα αδειών, κατασκευών και λειτουργίας στο χώρο,

και παρά το γεγονός ότι εκκρεμούσε αίτηση επαναχάραξης ΚΑΙ του Δήμου,

και παρά το γεγονός ότι η χάραξη είναι εξόφθαλμα λάθος,  

και παρά το γεγονός ότι εν τω μεταξύ έχει χαραχθεί και ζώνη λιμένος από πάνω.

Όπως καταλαβαίνεις το "αυτοδίκαια ανακληθείσα" δεν είναι τόσο απλό θέμα.

Εκτός αν έχεις απόφαση, οπότε τζάμπα κουβέντα κάνω.

 

Σε κάθε περίπτωση, ο 4178 επιτρέπει τη δήλωση όταν εμπράγματο προϋφίσταται της χάραξης, χωρίς άλλους περιορισμούς.

Αν δεν προϋφίσταται, δεν το βλέπω να σώζεται, εκτός αν έχεις απόφαση ξαναλέω 

[αστέριος]

Οπως τα λέει ο apier είναι. Εξάλλου στο άρθρο 2 περ. αναφέρεται:

    η) Στη ζώνη παραλίας.

            Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και

                                     οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης.

Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

 

 - Επίσης μπορείς να δείς & Ερώτηση 153 από ΤΕΕ Πελοποννήσου.

 

 

apier: Είναι εύκολο να πείς ποια είναι η απόφαση του ΣΤΕ ???

Edited Φεβρουάριος 22 , 2014 by αστέριος

[kgeorgou]

Εντελώς προσωπική άποψη (διασταλτική ερμηνεία)

  Δεν απαιτείται να ενταχθούν στον Ν. 4178/2013 κατασκευές όπου σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

  Εσύ έχεις περαιώσει με τον Ν.4014 αλλά επειδή δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία λόγω μη υποβολής σχεδίων κάνεις την μεταφορά στον 4178.

Αφού η υπαγωγή στον 4014 δεν απαγορευόταν, θεωρώ ότι κάνεις κανονικά μεταφορά στον 4178.

Δηλ. αν είχες υποβάλλεις και τα σχέδια άρα δεν χρειαζόταν η μεταφορά στιν 4178 τι θα άλλαζε???

Πρόβλημα ίσως δημιουργηθεί εάν θελήσει να μεταβιβάσει (επειδή η βεβαίωση θα αναφέρει 4178 και όχι τον 4014).

Μέχρι τότε θα έχουν ξαναλλάξει οι νόμοι 100 φορές.

Επαναλαμβάνωη ερμηνεία, οπως και η θεση του apier.Θα το ψαξω (αναγκαστικα) και θα επανελθω!

[kgeorgou]

sorry, εννοουσα ενδιαφερουσα η ερμηνεια!

[apier]

Δε νομίζω οτι μπορεί να μείνει με 4014. Κάποια στιγμή θα αναγκαστεί να κάνει μετάβαση, ανεξαρτήτως σχεδίων. Απλά οι ξύπνιοι δεν σκέφτηκαν τις περιπτώσεις 4014 που δεν υπάγονται 4178. Γι' αυτό έβγαλαν και την εγκ. για άρθρο 51, για να βοηθήσουν κάποιες περιπτώσεις (βλέπε ΖΟΕ Λαυρεωτικής)

[sonja_k]

Σε εκτός σχεδίου-εντός ζώνης μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, τι πρέπει να ελέγξω όσο αφορά στις αποστάσεις από δρόμο; Περνάει μπροστά από το γήπεδο δρόμος (μη χαρακτηρισμένη επίσημα λεωφόρος).

[apier]

Σε εκτός σχεδίου-εντός ζώνης μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, τι πρέπει να ελέγξω όσο αφορά στις αποστάσεις από δρόμο; Περνάει μπροστά από το γήπεδο δρόμος (μη χαρακτηρισμένη επίσημα λεωφόρος).

οι "ανεπίσημοι" χαρακτηρισμοί δεν θα σε βοηθήσουν.

Αν θέλεις να είσαι σίγουρος, πήγαινε στην πολεοδομία να πάρεις όρους δόμησης, κι έτσι θα σου πουν τις αποστάσεις των "οικοδομικών γραμμών".

Από αυτές θα υπολογίζεις το 50%

[sonja_k]

Από την Πολεοδομία μου είπαν ότι πρέπει να κοιτάξω τους όρους δόμησης των εκτός σχεδίου. Εκεί αναφέρει απόσταση από το όριο γηπέδου 15 μ. ενώ για κατοικία σε γήπεδο 750-1200 τ.μ. απόσταση 2,50 μ. Εγώ έχω ένα αγροτεμάχιο Ε=635 τ.μ. Λαμβάνω υπόψιν μου αυτά ή ισχύει κάτι διαφορετικό όσον αφορά στην ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που αναφέρει το άρθρο 2 του ν.4178?