ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[akis73]

apier σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Δεν υπάρχει καμία καταγγελία ως τώρα. Ουσιαστικά πρόκειται για ένα ισόγειο κτίσμα το οποίο έχει σκελετό και κάποιες εξωτερικές τοιχοποίιες σε κακή κατάσταση...οριακά δεν είναι πρόχειρη κατασκευή.

 

Έλεγα μήπως χτίζαμε μία διαχωριστική τοιχοποίία εσωτερικά στο όριο του 50% από τον άξονα της οδού, και διαχωρίζαμε έτσι το κτίσμα.

[apier]

Συμφωνώ απόλυτα με το διαχωρισμό, και πράγματι σε περίπτωση ρυμοτομούμενου θα σου έλεινε το πρόβλημα, παράλληλα με παραχώρηση.

Τώρα όμως δεν τίθεται τέτοιο θέμα.

Και το διαχωρισμένο αυθαίρετο θα παραμένει στο ακίνητό σου.

Δεν σου παίρνει κανείς το οικόπεδο εντός 50% της απόστασης ασφαλείας, απλά σου απαγορεύει να κάνεις δήλωση εντός αυτού. 

Δηλαδή βεβαίωση πάλι δεν μπορείς να δώσεις αν δεν το λήξεις κάπως.

Αν είναι να πας για κατεδάφιση, μπορείς να την κάνεις "νύχτα" ή μήπως πρέπει να πας με διαδικασία προθεσμίας;

[akis73]

Θα προτείνω την κατεδάφιση (υπήρχε και άλλο κτίσμα στο πίσω όριο το οποίο το ρίξανε νύχτα), στο γήπεδο άλλωστε υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες τις οποίες θα τακτοποίησω.

 

Απλά έλεγα να τα βάλω όλα σε 1 δήλωση επειδή δεν έχει γίνει και σύσταση στο γήπεδο...απλά υπάρχει το πρόβλημα με τη ζώνη ασφαλείας της κοινοτικής οδού.

 

Ευχαριστώ και πάλι.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2014 by akis73

[apier]

αφού δεν έχει σύσταση, προφανώς σε μία. Δεν νομίζω ότι θα μπορούσε να γίνει κι αλλιώς (εκτός αν είχε προσύμφωνο κλπ κλπ)

Άμα ακούει ο πελάτης, καλύτερα μάζεψέ τα όλα σωστά να είστε ήσυχοι, κι εσύ κι αυτός

[χαιδω]

Σε βιομηχανικό κτίριο εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια έχουν γίνει διάφορες αυθαιρεσίες. Μέρος του κτιρίου καταπατεί δημόσιο χώρο. Μπορεί να μπει το κτίριο που βρίσκεται εντός αγροτεμαχίου στη ρύθμιση και το υπόλοιπο όχι;  Η δεν γίνεται μισό κτίριο ναι και μισό όχι; Νομίζω ότι υπάρχει αυτή η δυνατότητα σωστά;

 

Υ.Σ.Βέβαια ο ιδιοκτήτης έχει  προβεί σε διαδικασία ανταλλαγής ή εξαγοράς του δημόσιου αγροτεμαχίου που καταπατείται αλλά αυτό θα πάρει πολύ καιρό και αν γίνει...

[apier]

και ξαναπροκύπτει το θέμα της στατικής εξάρτησης ρυθμιζόμενου και μη

[χαιδω]

Την στατική επάρκεια αναγκαστικά το κάνεις για όλο το κτίσμα και στην ρύθμιση βάζεις τα τμ του κτιρίου που δεν μπαίνουν στον κοινόχρηστο χώρο. Κάπως έτσι σκέφτομαι. Συμφωνείτε;

[apier]

απλά σημειώνω το οξύμωρο γεγονός το κράτος να σου δίνει τη δυνατότητα διατήρησης αυθαιρέτου στατικά εξαρτημένου από κατεδαφιστέο.

Όταν (και αν) έρθει η στιγμή της κατεδάφισης, ποιος θα έχει δίκιο; 

Ο ιδιώτης που έκανε τη ρύθμιση ή ο Δήμος που δικαιούται το δρόμο;

Και ποιος θα πληρώσει για τις εργασίες διαχωρισμού των δύο τμημάτων και ενίσχυσης του διατηρούμενου;

Κι αν κάτι τέτοιο ας πούμε δεν είναι εφικτό, δικαιούται επιστροφής προστίμων και αποζημίωσης για το σύνολο;

Και πολλά άλλα παρόμοια που θα προκύψουν με αυτές τις περιπτώσεις και άλλες παρόμοιες.

[gella]

Καλησπέρα, έχω ένα αυθαίρετο κτίσμα σε περιοχή με ΓΠΣ (Σιθωνιας) το οποίο αγροτεμάχιο ανήκει σε περιοχή προστασίας με ειδικό καθεστώς - αρχαιολογικοί χώροι έχω πρόβλημα με την τακτοποίηση?

[dimitris GM]

δες το αρθρο 2 παρ. 2/θ' και ι'