yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2014 Χμ, ναι στο άρθρο 26 αναφέρει για τον υπολογισμό του προστίμου αλλά θυμάμαι πως είχα διαβάσει κάτι για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης μετά των αντίστοιχων (υψηλών) προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές σε σύννομη θέση που κατασκευάστηκαν μετά την 28.7.2011. Μπορεί να θυμάμαι και τελείως λάθος βέβαια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Καλά θυμάσαι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Δηλαδή ΙΑΣΟΝΑΣ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Δεν μπορώ να το βρω τώρα εύκολα..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Θα ήθελα τη βοήθειά σας στην παρακάτω περίπτωση: Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έγινε διανομή και ένα τμήμα του κληροτεμαχίου περιήλθε στον σημερινό ιδιοκτήτη μετά από δωρεά με όλες τις νόμιμες διαδικασίες. Σε μια πλευρά του οικοπέδου το 1968 διανοίχτηκε αγροτικός δρόμος, μετά από παραχώρηση από τους εκατέρωθεν ιδιοκτήτες, για την εξυπηρέτηση αυτών και άλλων γειτόνων και με τα χρόνια έγινε ασφαλτόστρωση και χαρακτηρίστηκε κοινοτική οδός. Στο οικόπεδο, που είναι φυσικά υπερυψωμένο από το οδόστρωμα, ανεγέρθηκε οικοδομή το 1988, με οικοδομική άδεια. Το 92 η κοινότητα, λόγω προσωπικών διαφορών, έκανε καταγγελία στην πολεοδομία και συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας η οποία αναφέρει τα εξής: 1) τοιχείο από σκυρόδεμα 2,10Χ0,20Χ0,70 2) 3 κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα 0,35Χ0,20Χ1,70 3) 5 σκαλοπάτια και 2 τοιχεία από σκυρόδεμα 2,50Χ0,25Χ1,00 έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα και σε κοινόχρηστο χώρο (δηλ. στο δρόμο) σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα της τοπογραφικής υπηρεσίας. Οι παραπάνω κατασκευές δεν είναι στην οικοδομική άδεια. Ο ιδιοκτήτης έκανε ένσταση κατά της έκθεσης, έγινε δικαστήριο και βγήκε αθώος. Τέλος το 2007 έγινε πολεοδομικός σχεδιασμός στον οικισμό με αποτέλεσμα οι παραπάνω κατασκευές και σχεδόν το 1/4 του οικοπέδου να φαίνεται εντός δημοτικής οδού. Το ίδιο πρόβλημα έχει σχεδόν το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού δηλαδή της αλλαγής των ορίων. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γίνεται ρύθμιση στις παραπάνω κατασκευές σύμφωνα με τον 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 λες οτι "εγινε παραχωρηση" επομενως δεν υπαρχει πλεον ιδιοκτησια για το τμημα αυτο επομενως ειναι δημοτικος δρομος επομενως 2/2α...μονον...πρωτη προταση -------- για οσα δεν περιληφθησαν στην πραξη "παραχωρησης" και διατηρουνται τα εμπραγματα δικαιωματα ισχυει το 2/2α β' και γ' εδαφια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Όπως υποστηρίζει ο ιδιοκτήτης οι κατασκευές δεν βρίσκονται στο κομμάτι που παραχώρησε αλλά στο οικόπεδό του. Η απόφαση του δικαστηρίου που τον έκρινε αθώο για την εκτέλεση εργασιών δόμησης , χωρίς την άδεια της πολεοδομίας, μέσα σε κοινόχρηστο χώρο, δεν τον καλύπτει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 ο ιδιοκτητης μπορει να υποστηριζει...ό,τι θελει και πιθανον να απαλλαχθηκε στο δικαστηριο γιατι επροκειτο για εργασιες "εντος" του οικοπεδου του...ή για άλλο λογο... τοπογραφικο εγινε??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Συνάδελφοι ήθελα λίγο την άποψη σας Σε ισόγειο καταστημα με αδεια του 1969 υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες . Το 1985 γίνεται το ρυμοτομικο σχέδιο και περνάει στοά απο το καταστημα . Το 1995 βγαίνει οικοδομική αδεια "δημιουργίας στοάς " στο οποίο φαίνεται το καταστημα να υποχωρεί κατα 3 μέτρα για να δημιουργηθεί η στοά . Το 1997 βγαίνει οικοδομική αδεια "προσθήκης ορόφου" όπου στην ουσία τα τετραγωνικά της στοάς γίνονται όροφος . Στην πραγματικότητα η στοά δεν δημιουργήθηκε ΠΟΤΕ . επειδή αυτός θέλει να ανοίξει ΚΥΕ σε αυτό . Πιστεύετε ότι εντάσσεται στον 4178 ? στο νομό λέει ότι εντάσσονται αυθαίρετες κατασκευές εντός παροδιας στοάς εφόσον προϋπάρχουν αυτής . Επειδή όμως υπάρχει και οικοδομική αδεια μεταγενέστερη τι γίνεται ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 (edited) Άρθρο 2Απαγόρευση υπαγωγής1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στιςπεριπτώσεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό.2. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβασηδικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματουδικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθείαυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 καιεφόσον:Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται: γ) Εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετηςκατασκευής. Edited Οκτώβριος 31 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα