ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[Pavlos33]

Ένας επίσης καλός προβληματισμός είναι στο ΔΕΔΟΤΑ  πως θα αντιμετωπιστεί το τροχόσπιτο (δομικός τύπος; κλπ)

[apier]

το θέμα ΔΕΔΟΤΑ δεν μπορώ να το απαντήσω

κατά τα λοιπά όμως, νομίζω ότι είσαι υπέρ-καλυμμένος με τις φωτογραφίες που λες.

Κι αν το πάρει και το πάει αλλού, αυτός θα χάσει.

τα μη φορητά πράγματα, όπως το container, χρεώνονται ως κλειστοί χώροι. Το τροχόσπιτο είναι ένα θέμα ίσως.

(βέβαια σε κάποιες περιοχές που απαγορεύεται ρητά, κι εκεί χρεώνεται ως κλειστός χώρος) 

[vagiotis]

Τροπολογία για τα αμετακλήτως κατεδαφιστέα αυθαίρετα και τις εξαιρέσεις υπαγωγής στον νόμο 4178/2013.

 

Τροπολογία με την οποία διευκρινίζεται πως τα κτίσματα που έχουν κριθεί αμετάκλητα ως κατεδαφιστέα, δεν υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων, κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και το υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων.

 

Διευκρινίζεται μάλιστα ότι τα κτίσματα για τα οποία δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής -με υπολογισμό προστίμου και τυχόν κανονισμό των δόσεων που πρέπει να καταβληθούν- και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο μέχρι σήμερα, δεν πρόκειται να υπαχθούν σε καμία περίπτωση στον σχετικό νόμο.

 

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η τροπολογία δεν έχει αναδρομική ισχύ. Έτσι, για τα κτίσματα τα οποία έχουν ήδη υπαχθεί στον νόμο ή βρίσκονται σε διαδικασία «τακτοποίησης», δεν αναιρούνται οι διοικητικές πράξεις.

 

Κύκλοι του ΥΠΕΚΑ διευκρινίζουν ότι η τροπολογία αφορά μόνο ακίνητα σε όσες περιοχές μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και σε καμία περίπτωση σε περιοχές που δεν προβλέπεται καμία είδους τακτοποίηση, όπως σε δάση αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κλπ.

 

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, σημειώνεται ότι η προτεινόμενη διάταξη κατατέθηκε για λόγους εναρμόνισης των διατάξεων του Ν.4178/2013 με το σχετικό άρθρο 20 του Συντάγματος.

 

Πηγή

Edited November 8, 2014 at 10:05 πμ by vagiotis

[andan]

Επαναλαμβάνω μια περίπτωση που δεν έχω βγάλει άκρη με κάποιες διευκρινήσεις ακόμη. Ίσως η τελευταία τροπολογία να δίνει κάποια απάντηση. 

 

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έγινε διανομή και ένα τμήμα του κληροτεμαχίου περιήλθε στον σημερινό ιδιοκτήτη μετά από δωρεά με όλες τις νόμιμες διαδικασίες. Σε μια πλευρά του οικοπέδου το 1968 διανοίχτηκε αγροτικός δρόμος, μετά από παραχώρηση από τους εκατέρωθεν ιδιοκτήτες, για την εξυπηρέτηση αυτών και άλλων γειτόνων και με τα χρόνια έγινε ασφαλτόστρωση και χαρακτηρίστηκε κοινοτική οδός. Στο οικόπεδο, που είναι φυσικά υπερυψωμένο από το οδόστρωμα, ανεγέρθηκε οικοδομή το 1988, με οικοδομική άδεια ( δηλαδή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεταξύ δρόμου και της εισόδου της οικοδομής). Το 92 η κοινότητα, λόγω προσωπικών διαφορών, έκανε καταγγελία στην πολεοδομία και συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας η οποία αναφέρει τα εξής:

1) τοιχείο από σκυρόδεμα 2,10Χ0,20Χ0,70

2) 3 κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα 0,35Χ0,20Χ1,70

3) 5 σκαλοπάτια και 2 τοιχεία από σκυρόδεμα 2,50Χ0,25Χ1,00

έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα και σε κοινόχρηστο χώρο  σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα της τοπογραφικής υπηρεσίας και πρέπει να κατεδαφιστούν. Ο ιδιοκτήτης δεν τα κατεδάφισε και πληρώνει κάθε χρόνο πρόστιμο στην πολεοδομία. 

Ο ιδιοκτήτης έκανε ένσταση κατά της έκθεσης, έγινε δικαστήριο και βγήκε αθώος.

Τέλος το 2007 έγινε πράξη εφαρμογής και πολεοδομικός σχεδιασμός στον οικισμό, που όμως δεν ολοκληρώθηκε, με αποτέλεσμα οι παραπάνω κατασκευές και σχεδόν το 1/4 του οικοπέδου να φαίνεται εντός δημοτικής οδού. Το ίδιο πρόβλημα έχει σχεδόν το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού δηλαδή της αλλαγής των ορίων.

Να αναφέρω ότι στο τοπογραφικό που έγινε για την κατασκευή της οικοδομής από άλλο μηχανικό το 88 φαίνεται οτι ολόκληρο το οικόπεδο να ανήκει κανονικά στον ιδιοκτήτη, όπως επίσης και στο σκαρίφημα της οικοδομικής άδειας και στο σκαρίφημα της έκθεσης της πολεοδομίας (φαίνεται μόνο στο τελευταίο οτι οι κατασκευές είναι εκτός οικοδομικής γραμμής). 

Θα ήθελα να σας  ρωτήσω αν γίνεται ρύθμιση στις παραπάνω κατασκευές σύμφωνα με τον 4178 (έστω και αν απορριφθεί και πάει δικαστικώς) ;

Αν μπορεί να γίνει τι θα συμβεί με τα πρόστιμα που πλήρωσε και πληρώνει στη πολεοδομία;

 

[dimitris GM]

- τι σημαινει  εγινε "παραχωρηση" απο τον πελατη και τους γειτονες...και με ποιά πραξη??

- πώς εγινε χαρακτηρισμος του δρομου  σαν "κοινοτικη οδος"

 

- το τοπογραφικο της αδειας του 88 δειχνει να μην  λαβαινει υποψη του τπτ απο τα παραπανω., αλλά θεωρει "ενα" το οικοπεδο...όπως  ηταν με βαση το αρχικο συμβολαιο..

.

[πιθανον να θεωρησε σαν "δουλεια διελευσης" την λωριδα που αφησε ο ιδιοκτητης....όπως και οι διπλανοι

Καλο θα ηταν να εβλεπες τις αδειες των διπλανων...τι δειχνουν και αυτοι ως προς τον "δρομο"]

 

Η ΠΕ του 2007, μπορει  να σου "κοβει" αυτα που λεει...αλλα προς  το παρον φαινεται οτι δεν εχει τελεσιδικησει...

αρα, ιδιοκτησιακα το τμημα ειναι  δικο σου.

 

επομενως,

δες αν "πατας" στην εξαιρεση του αρθρου  2 παρ.2α  εδ. β'

 

τα λεμε

[atsimeri]

Ν. 4178 και χορτολιβαδικές εκτάσεις

 

Συνάδελφοι υπάρχει ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του Ν.4178/2013, οι οποίες βρίσκονται σε χορτολιβαδική έκταση κατα την πράξη χαρακτηρισμού του Δασαρχείου? 

 

Επισημαίνω την ύπαρξη του Ν. 4280/2014 "Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση − Βιώσιμη ανάπτυξη οικισμών Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις".

Edited December 2, 2014 at 11:14 πμ by atsimeri

[apier]

χορτολιβαδικές αλλά τι χορτολιβαδικές;

προστατευόμενες ή μη; ποια παράγραφο μνημονεύει η πράξη; αυτό είναι το κρίσιμο

αν δεν είναι προστατευόμενες, υπάγωνται 

[andan]

Τελικά απ'  ότι φαίνεται ο ιδιοκτήτης έχει επεκτείνει τα όρια της ιδιοκτησίας του πέρα των ορίων της διανομής και σε βάρος του δρόμου. Στο συμβόλαιο όμως αυτό το τμήμα είναι δικό του (κυριότητα). Επομένως έχει εμπράγματο δικαίωμα και αν δεν του το 'χουν απαλλοτριώσει αναγκαστικά τότε μπορεί να τακτοποιηθεί. Αν κατάλαβα καλά...

[gio]

Εννοουμε Δημοσιο Χωρο???

Πως γινεται να τακτοποιηθει αυτο???

[dimitris GM]

Εννοουμε Δημοσιο Χωρο???

Πως γινεται να τακτοποιηθει αυτο???

gio

 

σωστα

 

οι δρομοι της διανομης ειναι κοινοχρηστοι δρομοι....

 

andan

 

αν ο "προηγούμενος" του πούλησε μαζι με το οικοπεδο και τον "δρομο"

 

τι "εμπραγματο δικαιωμα" εχει στον δημοσιο δρομο???..

Ξαναδες το...