Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Με βάση το άρθρο 2 ζ μάλλον δείχνει να μην μπορείς να δηλώσεις, αφού οι αυθαιρεσίες έγιναν μεταγενέστερα του καθορισμού του παλαιού αιγιαλού. Ανάλογα και για το αυθαίρετο στην παραλία, που μπορεί η απαλλοτρίωση να μην κυρώθηκε ποτέ (αυτοδικαίως ανακληθείσα για τις περιπτώσεις προ ν. 2971/01) πλην όμως η κατασκευή είναι μεταγενέστερη της οριοθέτησης. άρθρο 2 ζ 1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώ− σεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που ανα− φέρονται σε αυτό. 2. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύ− σταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφε− ρόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον: Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται: (...) ζ) Στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού, εφόσον υφίστανται νομί− μως εμπράγματα δικαιώματα πολιτών που προϋφίστα− νται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι περιπτώσεις όπου εκκρεμεί δικαστική απόφαση για την εξαίρεση των κτισμάτων σύμφωνα με τη σχετική χάραξη. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδι− κασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η επιβολή των κυρώσεων μετά την έκδοση της πρωτόδικης δικαστικής απόφασης ανεξαρτήτως της αναστολής των ποινών κυρώσεων που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. η) Στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρε− τες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδι− κασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.
apier Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 μόνη ελπίδα σε τέτοιες περιπτώσεις είναι η προσφυγή κατά των γραμμών (με διαδικασία ανάλογα της περίπτωσης και των πραγματικών συνθηκών) η οποία δίνει μία προσωρινή δυνατότητα δήλωσης, με σοβαρό ρίσκο όμως.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2015 Ρίξε και μια ματιά σε αυτό http://www.michanikos.gr/topic/40741-%CF%83%CF%84%CE%B5-%CE%B7-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%BF%CE%B8%CE%AD%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B1%CE%B9%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CE%BB%CE%BF%CF%8D-%CE%B4%CE%B5%CE%BD-%CE%B4%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1/?hl=%CE%B1%CE%B9%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CE%BB%CF%8C%CF%82
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Αυθαίρετο έχει χτιστεί πάνω στο όριο δύο οικοπέδων. Δηλαδή το όριο περνάει δια μέσου δωματίων. α) Μπορεί να γίνει ρύθμιση του αυθαιρέτου; β) Μπορεί να βγει ΟΑ ή πρέπει πρώτα να γίνει συνένωση; (δεν έχουμε θέματα με συντελεστές δόμησης κτλ.)
apier Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Αυθαίρετο έχει χτιστεί πάνω στο όριο δύο οικοπέδων. Δηλαδή το όριο περνάει δια μέσου δωματίων. α) Μπορεί να γίνει ρύθμιση του αυθαιρέτου; β) Μπορεί να βγει ΟΑ ή πρέπει πρώτα να γίνει συνένωση; (δεν έχουμε θέματα με συντελεστές δόμησης κτλ.) μπορεί να ρυθμιστεί το εντός του ενός οικοπέδου και το εντός του άλλου. (για να λες οικόπεδα θεωρώ εντός σχεδίου και δεν μπαίνω στη λογική της "διόρθωσης" τοπογραφικών και συμβολαίων για να ταιριάξει η κάτοψη) Μπορεί να γίνει και μία δήλωση αν ο ιδιοκτήτης εκατέρωθεν είναι ακριβώς ο ίδιος. Βέβαια τότε θα έχεις εν τοις πράγμασι συνένωση η οποία δεν θα αναιρείται. Μπορεί να βγει ΟΑ με "αυτόματη" συνένωση, υποβάλλοντας ένα ενιαίο τοπογραφικό (στο οποίο βέβαια θα αναφέρονται όλα τα σχετικά) αν ο ιδιοκτήτης εκατέρωθεν είναι ακριβώς ο ίδιος. Αν όχι, θέλει μία διαδικασία. (ρυθμίσεις και για τα δύο, βεβαιώσεις, νέα συμβόλαια "εισφοράς", σύσταση καθέτων κλπ τουλάχιστον έτσι λέει η δική μας πολεοδομία, σε μερικές περιπτώσεις που μου έτυχαν και ρώτησα, χωρίς όμως τελικά να προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες) Μήπως εμπίπτει στα κίνητρα ΝΟΚ για συνένωση και σε συμφέρει σε κάθε περίπτωση; 1
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 (edited) όχι είναι σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες (αδέλφια) που μάλλον δεν θέλουν συνένωση οικοπέδων (είναι εντός οικισμού). Γιατί να μην γίνεται απλά μια ρύθμιση του αυθαιρέτου, με την συναίνεση και των δύο; (συναινούν) Πού κολλάει; Ο ένας μόνο μένει στο αυθαίρετο. Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by Julius Caesar
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Το "προιόν" της ρύθμισης τι ρόλο θα έχει (ιδιοκτησιακά μιλώντας) ? 1
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Θέλουν ρεύμα στο αυθαίρετο.
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 (edited) To αυθαίρετο ανήκει και στους δύο ιδιοκτήτες σήμερα? Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by yian 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 (edited) δυστυχως δεν γινεται διοτι ειναι ξεχωριστα οικοπεδα...που ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες αρα τακτοποιεί ο καθενας το δικο του "τμημα" κτισματος [τεχνικα δξ πώς θα χωρισεις τα δωματια στη μεση..."καποιος" τρόπος θα υπαρχει εκτος εάν τα ορια των οικοπεδων στα συμβολαια δεν ειναι "αρκετα εμφανη" ωστε να μπορουν να αποτυπωθουν με την υποδειξη και των δυο στην "πραγματικη τους" κατασταση..[καποιο "δοντι" ενα..." σπασιματακι"....] να δουμε αν υπαρχουν αλλες σκεψεις... Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα