P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 (edited) Αν κατάλαβα καλά ισχυρίζεσαι ότι η μη ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης υπερισχύει της πράξης παραχώρησης άρα μπορεί κάποιος να υπαχθεί με την παράγραφο α ακόμα και όταν έχει κάνει πράξη παραχώρησης αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση? Edited Ιούλιος 7 , 2015 by P.A.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 ναι σωστά κατάλαβες αλλά δεν μας είπες υπάρχει πίνακας Π.Ε (με εισφορά σε γή και χρήμα?) ή εκκρεμεί σύνταξης πράξης αναλογισμού για διάνοιξη οδού (με αυταποζημίωση κλπ)
P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 (edited) Δεν ξέρω αν υπάρχουν αυτά, θα ρωτήσω αύριο. Ρωτάς για να βεβαιωθείς ότι δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση? Σχετικά με την υπερίσχυση της παραγράφου α έναντι της β πώς το αιτιολογείς ?(για αυτό το ερώτημα σκέφτομαι να απευθυνθώ και στην νομική υπηρεσία) Όπως και να 'χει, όπως έγραψα και παραπάνω με το αριθμητικό παράδειγμα ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει περιτοίχιση πέραν του αρχικού ρυμοτομούμενου ακινήτου σε χώρο όπου δεν έχει κανένα εμπράγματο δικαίωμα οπότε δεν υπάγομαι στην εξαίρεση της παραγράφου α του άρθρου 2. Κανα με ενδιαφέρει η γνώμη σου σε αυτό που έγραψα στο τέλος. Προσθήκη : Από την τελευταία σειρά ερωταπαντήσεων. 820. Παλιά μάντρα υφιστάμενη πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλης του συγκεκριμένου οικοπέδου, βρίσκεται εντός ρυμοτομούμενων τμημάτων, τα οποία έχουν παραχωρηθεί σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, για την έκδοση οικοδομικής αδείας το έτος 1995. Με ενδιαφέρει αν είναι εφικτή η ρύθμιση της μάντρας εντός του ρυμοτομούμενου τμήματος με το Ν.4178/2013 και αν το πρόστιμο γίνεται με αναλυτικό υπολογισμό. Το πρόστιμο για τις μάντρες υπολογίζεται με αναλυτικό.Δεν είναι δυνατή η ένταξη της μάντρας αφού εμπίπτει στην απαγόρευση της παραγράφου 2β του άρθρου 2. Edited Ιούλιος 7 , 2015 by P.A.
P.A. Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Κατασκευές του άρθρου 2 (Αδυναμία Υπαγωγής) Οικόπεδο το οποίο ρυμοτομείται καθώς εντάσσεται του σε σχέδιο οικισμού, παραχωρεί με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο τμήμα του σε κοινή χρήση ώστε να λάβει οικοδομησιμότητα και να εκδοθεί Ο.Α. πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Κατά την υλοποίηση της άδειας, η υλοποιούμενη περιτοίχιση από σκυρόδεμα του οικοπέδου επεκτείνεται και στον χώρο που παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση αλλά και πέραν αυτού σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) οικισμού. Καταλαβαίνω ότι έχω τις απαγορεύσεις του Άρθρου 2 παράγραφος α (κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο χωρίς εμπράγματα δικαιώματα) και β (χώρος παραχωρημένος σε κοινή χρήση). Η ερώτησή μου είναι εάν είναι νόμιμο να εκδόσω βεβαίωση μεταβίβασης για το νόμιμο περίγραμμα του οικοπέδου (αυτό που απέμεινε μετά την πράξη παραχώρησεις) αφού έχω τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες εντός αυτού και πριν κατεδαφιστούν οι κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού. Ευχαριστώ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 (edited) [αυτο ειναι απαντηση στο παραπανω....το επαναλαμβανω μια και δξ πώς μπηκε σε παρομοιο θεμα... :mrgreen: ] Δημοσίευση σήμερα, 08:07 η περιγραφη στο συμβολαιο μεταβιβασης θα ειναι οτι, ειχε 1000 τμ. με στοιχεια αβγδεα...παραχωρησε τμημα με στοιχεια α'βγδ'α'..εμβαδου...200 τμ και απεμεινε οικοπεδο 800 τμ Για αυτο το οικοπεδο ελαβε την ...ΟΑ και εχτισε κλπκλπ... Προφανως η αδεια θα ειναι ανοικοδομησης και περιφραξης με τοιχειο... Πανω σε αυτο το τμημα δεν υπαρχει απαγορευόμενη αυθαιρεσια...ή οι υπαρχουσες τακτοποιηθηκαν... σου "λειπει" ομως η μπροστινη πλευρα του τοιχειου της αδειας, που βρισκεται 4-5 μετρα πιο εκει....... Επίσης, εχεις μια ενιαία περιφραξη απο σκυροδεμα συνεχομενη που "παταει" και το παραχωρηθεν και τον κοινοχρηστο δρομο και δεν μπορεις να αποκοψεις το εντος του κοινοχρηστου τμημα της και "μην το δεις", Πρωτα πρωτα γιατι ειναι μια ενιαια κατασκευή όπως πιθανον να υπάρχει και καποια σιδερενια πόρτα εισοδου στο τοιχειο αυτο ή ενας διαδρομος προσπελασης προς την οικια... Επίσης, στο μελλον αυτη θα πρεπει να κατεδαφισθει και να κατασκευασθει νεο τοιχειο... στα σωστα ορια. Ολα αυτα θα δημιουργησουν εξοδα, και κατεδαφισης και ανεγερσης νεου τοιχειου, πορτας, διαδρομου κλπκλπ τα οποια καποιος πρεπει να πληρωσει. Αν δεν υπηρχε η μεταβιβαση θα τακτοποιουσες τις αυθαιρεσιες στο νομιμο τμημα και θα κατεδαφιζες "νομιμα" το αυθαιρετο... Θεωρω οτι πρεπει να το αναφερεις...οπότε ο αγοραστης θα σου ζητησει να κατεδαφισεις τα αυθαιρετα και να ξαναχτισεις τα τοιχεια,,διαδρομους, εισοδους κλπκλπ. Αρα, προηγειται η κατεδαφιση... υγ επιασε και ενα μπουρίνι.... Edited Ιούλιος 10 , 2015 by dimitris GM
ioannat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2015 (edited) καλησπέρα Επειδη εχω καιρο ν ασχοληθω με τ αυθαιρετα θυμαστε τι γινεται με τη Λαυρεωτικη ?Εχω ενα αγροτεμάχιο μη αρτιο με αυθαιρετο που εγινε μετα το 2004.Θυμαμαι οτι στην λαυρεωτικη απαγορευοταν εντελως η δομηση αυτο το διαστημα.Eγω βρισκομαι στη ζωνη Α(δεν επιτρεπει κατοικια) και το αυθαιρετο εχει χρηση κατοικιας Απ οσο θυμαμαι αν απαγορευοταν εντελως η δομηση ή η χρηση οταν εγινε τ αυθαιρετο δεν μπορει να γινει τακτοποιηση.....Ξερετε να χει αλλαξει τιποτα? Edited Ιούλιος 17 , 2015 by ioannat
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2015 Για τη "Λαυρεωτική" δεν έχω άποψη. Εσύ τα ξέρεις καλύτερα. Για τη χρήση στο άρθρο 8 ν. 4178/13 αναφέρει ότι, τακτοποιείται εφόσον η χρήση δεν απαγορεύεται από τις σημερινές ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής ή αν δεν απαγορεύονταν κατά το χρόνο εγκατάστασης της χρήσης. Αν από το χρόνο εγκατάστασης μέχρι και σήμερα υπάρχει απαγόρευση αυτής της χρήσης δε βλέπω να μπορεί να γίνει ρύθμιση.
ioannat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 Σ ευχαριστω πολυ, ετσι τα θυμόμουν και γω για το αρθρο 8 αλλα ηθελα να βεβαιωθω οτι δεν εχει αλλαξει κατι μεταγενεστερα.Οσον αφορα τη ΖΟΕ Α στη Λαυρεωτικη θα το ψαξω για να βεβαιωθω πως ακριβως ισχυουν οι απαγορευσεις.
apier Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2015 στην Α της Λαυρεωτικής επιτρέπεται η κατοικία. Απλά είναι γραμμένη περίεργα η παράγραφος και δεν το πιάνεις με την πρώτη. (είναι προφανές ότι μπήκε σφήνα τελευταία στιγμή και δεν πρόλαβαν να ανασυντάξουν το άρθρο) Σημείωση: το ΦΕΚ της Λαυερωτικής είναι το 125/Δ/1998 Πρόσεξε δασικά, ρέματα και αρχαιολογία πριν κάνεις τη ρύθμιση
doulgerakish Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2015 Έχω την εξής περίεργη περίπτωση Έχουμε ένα εξ αδιαρέτου αυθαίρετο ακίνητο. Ανήκει σε 2 ιδιοκτήτες. Ο ένας πέθανε, αλλά όλοι οι συγγενείς του αποποιήθηκαν την κληρονομιά (και κατά συνέπεια το 50% του ακινήτου), γιατί ήταν χρεωμένος, οπότε αυτή περιήλθε στο δημόσιο. Ο έτερος ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει το όλο ακίνητο. Μπορεί?? Ή σύμφωνα με το άρθρο 2ε λογίζεται πλέον σαν δημόσιο κτήσμα και απαγορεύται. Και αν μπορεί, ποιος είνια ο άλλος ιδιοκτήτης και ποιος υπογράφει για λογαριασμό του?! Ευχαριστώ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα