ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[Largy]

και μια τελευταια ερωτηση

Πώς μπαινει η παραβαση του ρυμοτομουμενου: Σε 1 φκ αποκλειστικα το ρυμοτομουμενο εμβαδον ως ΥΔ?

[apier]

η ρυμοτόμηση από μόνη της ΔΕΝ αποτελεί παράβαση. 

ΑΝ έχεις υπέρβαση που ρυμοτομείται, τότε κι εγώ θα το έβαζα σε ξεχωριστό φ/κ έτσι για το γαμώτο

[Largy]

Οπως ελεγα κ παραπανω, στο ισογειο το ρυμοτομουμενο ειναι 'νομιμο'. (εξαιρεση απο κατεδαφιση με τον 720/77).

Το ρυμοτομουμενο, ομως, του πρωτου οροφου ειναι με υπερβαση δομησης.

Αρα, λες, του ισογειου δεν το βαζω καθολου?

Edited September 16, 2015 at 05:06 πμ by Largy

[apier]

έτσι λέω

[ΜΙΧΑΛΗΣ01]

Συνάδελφοι,

Σε υπόγειο καταστήματος (1972 με άδεια) έχουν κατασκευαστεί 2 κουρανγκλέδες (ωραία λέξη... από το cour anglaise) οι οποίοι εκτός του ότι δεν δείχνονται στην άδεια αν και επιτρεπόντουσαν τότε εώς 30εκ (ΓΟΚ '55) είναι εκτός ρυμμοτομικής γραμμής πρόσωπο με το πεζοδρόμιο. Πρόκειται δηλαδή για τις γνωστές σχάρες ή υαλότουβλα που συναντούμε και "πατάμε" στο κέντρο κι όχι μόνο των Αθηνών. Αυτές δύνανται να δηλωθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή μήπως η παρ.2α του Άρθρου 2 μας το απαγορεύει ξεκάθαρα; Η περίπτωση ιστ της Κατηγορίας 3 εφόσον ικανοποιείται μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μια τέτοια περίπτωση; Συγγνώμη αν έχει ερωτηθεί πάλι αυτο το ερώτημα. Απλά καίγομαι...

[nikosantonakas]

κλειστος εξωστης ,πανω απο μη αναγνωρισμενο ρεμμα (αληθεια πως ειμαι σιγουρος γιαυτο?),προυπηρχε του ετους 1955 κ επισκευαστηκε(στην ουσια ξαναγινε,αλλα ποιος μπορει να το αποδειξει),μπορει να υπαχθει στο 4178,σαν παραβαση αναλυτικου-επισκευης?

[Pavlos33]

Η ερμηνεία τις εγκ. 4 αναφέρει για κατασκευές που βρίσκονται μέσα στο ρέμα. Δεν αναφέρει κάτι για κατασκευές πάνω από αυτό. Προσωπικά κρίνω ότι η απαγόρευση δεν ισχύει για τον κλειστό εξώστη πάνω από το ρέμα. Το θέμα όμως είναι ότι για να βρίσκεται ο εξώστης πάνω από το ρέμα, το υπόλοιπο κτίριο είναι ήδη στην όχθη του. Μήπως να ξεκινήσεις το ψάξιμο σε κάποια αρμόδια υπηρεσία  (δ/νση υδάτων της αποκεντρωμένης διοίκησης Αιγαίου), για να διαπιστώσεις αν το ρέμα είναι οριοθετημένο και το κτίριο βρίσκεται εντός οριογραμμών ρέματος?

Βεβαίως και πάλι στην παράγραφο 2.ιγ δίνεται εξαίρεση υπαγωγής εφόσον κατά τον αποδεδειγμένο χρόνο της αυθαίρετης κατασκευής δεν απαγορεύονταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών.

[dimitris GM]

τι  ειναι το...

 

"μη αναγνωρισμενο ρεμα"???

[nikosantonakas]

Παυλο κ Δημητρη καλησπερα ,το ρεμμα ειναι οριοθετημενο καπου 200μ ,οπου αποκτα κ καποιο πλατος,στο πυρηνα του οικισμου- πιο κατω απο το σημειο που βρισκεται το κτισμα!

Για το αναγνωρισμενο που ρωταει ο Δημητρης εννοω αν ειναι λαγγαδι ,νερογλυμη (ετσι το αποκαλουμε τοπικα) η ρεμμα....

Η ερμηνεια της εγκ 4 <<μεσα>> δεν περιλαμβανει κ τον <<αερα>>?

Αν παλι δεν ειναι ρεμα αλλα απλα ενα λαγγαδι ,παλι κοινοχρηστος χωρος ειναι.εχω δικαιωμα πανω απο κοινοχρηστο για ενταξη στο 4178 επισκευης  παλιου κλειστου εξωστη?

Το θεμα ειναι οτι μου ζηταν βεβαιωση για μεταβιβαση,θα ενταχθουν καποιεςνυπολοιπες παραβασεις αλλα κολλαω στο κλειστο εξωστη!

Edited October 12, 2015 at 04:34 μμ by nikosantonakas

[Pavlos33]

Νίκο καλησπέρα

το ρέμα είναι σε μικρή έκταση οριοθετημένο και όχι σε μεγαλύτερη διαδρομή?

Δηλαδή εκεί που είναι η κατοικία δεν υπάρχει οριοθέτηση?