ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 O μηχανικός μπορεί να κάνει ό,τι θέλει!!!! Και βεβαίως ν' αναφέρει στη δήλωση ό,τι επιθυμεί ο ιδιοκτήτης!!! Αρκεί στα σχέδια, φωτογραφίες, τεχνικές εκθέσεις κ.λπ που θα υποβληθούν στο σύστημα και θα υπογράφονται κ.λπ. από αυτόν τα ΠΑΝΤΑ να φαίνονται!!!! Με δεδομένο βεβαίως ότι, ελέγχεται και δηλώνεται μια "ιδιοκτησία" κι όχι απλώς μια "αυθαιρεσία"..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 (edited) Ρε συ Απιερ.....γιατί κολλάς ? Σου λέμε ούτε καν στο ΔΚ δεν θα δείξεις ό,τι δεν ρυθμίζεται. Υποτίθεται δεν το έχεις δει. Στο ΔΚ, το οποίο είναι της άδειας, αποτυπώνεις ό,τι αυθαίρετο ρυθμίζεις. Δεν κάνεις πλήρη αποτύπωση του οικοπέδου και των κτισμάτων. Μπορεί λοιπόν ο ιδιοκτήτης ο ίδιος να μην θέλει να πληρώσει το πρόστιμο ενός BBQ γιατί του φαίνεται χαζό και γιατί όπως λέει θα το γκρεμίσει....αύριο. Δεν το βάζεις επομένως και δεν το δείχνεις και σε φώτο όπως σωστά λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ. EΓΩ, ΟΥΤΕ ΛΕΩ, ΟΥΤΕ ΕΓΡΑΨΑ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ!!!! ΑΝΤΙΘΕΤΩΣ...... Φυσικά δεν θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να πάρει βεβαίωση αλλά αν του το έχεις εξηγήσει 100 φορές και δεν καταλαβαίνει....ο μηχανικός φταίει ?! Μπορώ επίσης να σου αναφέρω δεκάδες λόγους μη δυνατότητης πρόσβασης σε σημεία που υπάρχουν αυθαίρετα. Σε κάθε περίπτωση, η τακτοποίηση δεν είναι ανάθεση από το κράτος αυτοψίας στην ιδιοκτησία κάποιου για ρύθμιση όλων των αυθαίρετων κατασκευών του όπως είναι ο έλεγχος δόμησης π.χ. για τα νέα κτίρια. Αν γινόταν σαν τον έλεγχο δόμησης να το συζητήσω. Edited Οκτώβριος 20 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Η άποψη μου συμπίπτει με τα γραφόμενα του Δημήτρη και apier. Το ότι ένας ιδιοκτήτης εξουσιοδοτεί ένα μηχανικό να τακτοποιήσει μερικές από τις αυθαιρεσίες του οικοπέδου του και όχι όλες αυτό δε σημαίνει ότι είναι και η νόμιμη διαδικασία. Με την ίδια λογική αν κάποιος εξουσιοδοτήσει κάποιον να κάνει μια άνομη πράξη, δε σημαίνει ότι ο τελευταίος απαλλάσσεται από τις συνέπειες, επειδή έτυχε να λάβει γραπτή εξουσιοδότηση. Το πρώτο και σοβαρό επιχείρημα ενός δικαστή σε ενδεχόμενη προσφυγή σε δικαστήριο θα ήταν ότι ο μηχανικός έγινε συνεργός υπέρ του πολίτη, ώστε αφενός ο πρώτος να έχει όφελος μη πληρώνοντας στο δημόσιο πρόστιμο στερώντας έσοδα (άρα καταγγελία για διαφυγόντα κέρδη) και αφετέρου ο δεύτερος να κερδίσει από αυτή την ενέργεια, ενώ τεχνικά εμπλέκεται στη διαδικασία και στην χειρότερη περίπτωση θα έπρεπε να αποχωρήσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Η γνώμη μου είναι ότι, η όλη διαδικασία γίνεται "απολύτως νόμιμη" (από την "πλευρά" του μηχανικού) από τη στιγμή που αυτός ΑΝΑΦΕΡΕΙ σε όλα τα υποβαλλόμενα έγγραφα, σχέδια, φωτογραφίες κ.λπ, ακριβώς όπως μέτρησε το ακίνητο του πελάτη του κατά την αυτοψία που έγινε. Τα υπόλοιπα δεν τον ενδιαφέρουν....... Ας τα βρει ο πελάτης και το κράτος....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση κατοικίας εντός με κυρωμένη πράξη εφαρμογής όπου ένα τμήμα της (λωρίδα 0.70 μ.) ρυμοτομείται στο πίσω μέρος του οικοπέδου όπου και κτίστηκε αυθαίρετα. Τι κάνω? Δεν τακτοποιώ τίποτα ? Τακτοποιείται μόνο το εντός νέου οικοπέδου (αλλά σε αυτήν την περίπτωση χρήζει κατεδάφισης η λωρίδα? και πως αφού είναι στατικώς εξαρτημένη ?) ή τακτοποιείται ολόκληρη η κατοικία (μάλλον όχι γιατί όπως είπα η πράξη εφαρμογής κυρώθηκε) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 σε αντίστοιχες περιπτώσεις έχει απαντηθεί ότι τακτοποιείται κανονικά η υπόλοιπη κατοικία (καλό θα ήταν να υπήρχε ένα "χώρισμα" στη γραμμή) και αφήνουμε την στατική εξάρτηση για το μέλλον (κάτι σαν τα ισοδύναμα μέτρα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Να υποθέσω ότι η αναγκαστική απαλωτρίωση που αναφέρει η εγκύκλιος ισοδυναμει με την κύρωση πράξης εφαρμογής σε εντός σχεδίου οικόπεδο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 2. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ' της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον: Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται: α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. [εισαι σε εγκεκριμενο] Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων όπου υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. [στην περιπτωση σου δεν εχεις θεμα "συντελεσης" δλδ αποζημιωσης...διοτι το τμημα που σου "πηρε" η ΠΕ το πηρε σαν εισφορα σε γη] Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. [θεωρητικα, παντως, μπορεις να το υπαγαγεις και αυτη την λωριδα κτισματος, να αναφερεις στις παρατηρησεις τις λεπτομερειες και, επειδη χωρις αυτη δεν υφισταται οικοδομη, θα δεις τα περι "σημειακης τροποποιησης] Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Οπότε το βάζω με τη συνολική του επιφάνεια και την λωρίδα των 0,70 χ 10,00 που ρυμοτομείται από την Κυρωμένη Π.ε. ? Η σημειακή τροποποίηση τι ακριβώς είναι? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2015 τυπικά όμως θα έχεις ένα θέμα, γιατί αν έχει μεταγραφεί η ΠΕ, δεν έχει τίτλο για το ρυμοτομούμενο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα